刚需购房者都知道房子一般是分为期房和现房,但是奇怪的是,很多买房者宁愿买新盘的期房,也不买一些人刚接的现房,这是为什么呢?
首先,二手房的价格比新房价格高。新房由于国家限价,往往比附近的二手房价格低,人都不傻,谁会放着优惠的房子不买而买贵的吗?
其次,一些准新房的二手房,它的结构比较合理和房龄也比较短,但相对于新的期房来说,房龄也是个劣势,我们都知道住宅房龄共七十年,到期后还不知怎么处理呢。
还有就是二手房的税费和手续比较复杂。一般买卖双方都借助中介来进行交易,那么中介又从中收取一定的费用,二手房的税费比新房多三项税费。
总而言之,二手房相对新房而言,那它有不少的劣势,特别是天价的今天,买房都是一件不容易的事情,谁都想买更合适的,所以更要考虑好了。 |
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