有打算买二手房的家庭，一个不小心，就有可能踩坑！

有打算买二手房的家庭，一个不小心，就有可能踩坑！

二手房，虽然是旧了点，但只要买对了，一样不会输给一手楼！话虽如此，买二手房也是需要技巧的，以下这7点，在买房钱你一定得提前了解：

一、查册

当你决定要买下这套房子，必须要先到房管局查册！查册的目的是什么？了解这套房子的所有信息，包括业主身份信息，以及有无抵押借贷等信息。

二、注意楼龄

很多人在买房子时，估计会忽略楼龄，楼龄是从拿地的时间开始计算，一定要认真查看房产证拿地日期。时间过于久远的房子，还是得慎重！除非这个位置真的非常好，以后可以搏拆迁，尽量还是买新一点的房子更加有价值。

三、配套

几乎每一次讨论房子，都会说到配套，这个问题，就不解释了吧！配套是重中之重，这个话题在我的视频，以及文章中多次提及，大家可以去收看

四、二手房产生的各种费用
签订二手房购房合同前，要确认好原业主之前产生的水费，电费，煤气费以及管理费等费用。如果他们有欠费，一定要求对方提前结清。

五、了解卖房原因
这个问题，一定要了解清楚！比如这套房子是不是凶宅，或者有什么缺陷，一定要提前进行了解。

六、过户
合同签了，钱给了一你要尽快的办理了过户，房子才能真正意义上算你的房子，房子才算真正属于你，如果对方一直拖，中途就有可能发生变故，钱要先转入银行托管账户，这样买卖双方的权益都能最大化得到保障！

七、让对方尽快交付房子
很多卖家，房子卖了，人还居住在里面，这个问题必须提前达成一致，合同上写清楚搬出时间。避免后期发生矛盾。