隔壁二手房卖4万/㎡，苏州这个高价盘即将交付，实景提前曝光

2019年，在相城元和新房均价只有2.5万/㎡左右时，项目备案价高达约3万/㎡。开盘当天就卖出10个亿！

开盘一年多，项目已经全部售罄，就在本月底，金辉润元名著即将迎来首次交付。

今天，我们直击小组来到现场，发现小区正在进行最后的清理，乳白色的外立面质感十足，绿化率高，整体实景非常惊艳。

值得一提的是，与项目一路之隔的姑苏铭著，目前二手房挂牌均价近4万/㎡，部分房源二手房成交价甚至已经超过4.1万/㎡。

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相城高价盘即将首次交付

隔壁二手房挂牌均价近4万/㎡

金辉润元名著位于苏州城市南北中轴线人民路上，紧邻占地4万方的市政公园，周边一公里之内有金采商业街、永金广场、繁花中心等商业，未来购物、娱乐非常方便。

同时，小区附近还有地铁2号线、3号线、4号线，教育方面有相城第一实验小学、相城区古巷小学等。

可以说，整个小区所在的地段，还是非常优越的，周边吃住行都很便利。

2019年，项目首次开盘，备案均价超3万/㎡，是相城元和板块名副其实的高价盘。令人意外的是，首开当天，就直接卖出10个多亿的好成绩。

目前，项目已经全部卖完，将在月底迎来整体交付。与它一路之隔的姑苏铭著，目前二手房挂牌均价近4万/㎡。

交付详情

⊙交付小区：金辉润元名著

⊙交付时间：预计2021年7月23-24日

⊙交付楼栋：整体交付，11幢5-6层洋房、8幢11层小高层，共约632套

⊙主力户型：100-128㎡

⊙开盘房价：30064元/㎡

⊙小区地址：相城区人民路东、润元路北

⊙物业：金辉物业

⊙物业费：3.04元/㎡/月

小区实景提前曝光

门禁严格，绿化率高，内部环境超惊艳

上午10点左右，我们直击小组抵达金辉润元铭著，发现小区内部已经全部弄好，只有清洁工在进行最后的打扫。

小区门禁十分严格，还没到交付时间，即使是业主，也不能进入。

整个小区人车分流，从大门开始，行人、车辆就设计了不同的出入口。

从航拍来看，就连临时的访客车位也全部设计在了地下，地面上只有绿化带和人行道，一定程度上保证了小区内部的安静与安全。

小区体量小，公共绿化并不多，但是走在小区内，依旧是满眼绿意，生机勃勃。

儿童游乐区以蓝色调为主，娱乐设施丰富，而且还设计成了海豚等海洋生物的形状，非常童趣。

小区内还设计了会客厅，为邻里间提供相互交流的空间。

围绕小区一圈，有塑胶跑道，方便业主平时锻炼，色调以蓝色为主，与儿童游乐区相互呼应。

每栋楼间距都很宽，上午十点的阳光，即使在一楼也能覆盖到。

从外立面来看，以乳白色真石漆为主，拼接大面积的玻璃，和小部分石材，看起来简约时尚，又很高级。

入户大门前配备了智能识别系统，需要刷卡或者人脸识别才能进入。入户大堂虽然不大，全部为瓷砖贴面，颜色比较素雅。

小区洋房为毛坯交付，从目前现场来看，内部刷了白墙+深灰色门框，整体非常干净、清爽。

每个房间都很通透，即使不开灯，室内也很明亮。

不过因为小区还在进行最后的清洁工作，小高层部分还能看见不少工人在打扫卫生。

整体来说，小区环境确实不错，公共区域干净整洁、绿化率高。曾经以高价入市，如今交付能有这样的实景，也算是没有辜负业主的期待。

不过具体交付品质如何，还得经过验房才能知晓。