对自己的钱负责，请仔细阅读，对朋友负责，请分享给他，简版参考，如果你有不同意见，评论区见， 第一，能买一线别买二线，远离三四五六线，城市化上半场是进城，下半场是大城市化，三四五六线会加速人口流出， 大城市依然虹吸，未来新一线机会很大 第二，有名额尽量买住宅，买大别买小，毕竟名额只有一个，就买那种踮踮脚的那种，毕竟困难两年资金就解决了，但是换房难度和成本就高了，刚需性住房以后供应大，豪宅会稀缺第三，没名额富豪买商铺，中产买公寓，最好别买写字楼，写字楼是产业根基，价格涨不动，供应吓死人，对于城市，保工业，保产业，保就业是一切发展的基础，没有这些就是人口流出，多少人背井离乡上北京住地下室，下深圳住农民房，谁家老家房子不比这好， 工商代表生产力 第四，不懂商铺干脆别买，商铺是过量的，值得购买商铺百里挑一，特别是新铺，全是坑，没有例外，内铺，地铁铺，返租铺，购物中心拆散的铺，铺铺坑人，第五，不懂公寓也别买，工改商办分不清更不能买，你花高价买个写字楼改的，估计你喝怡宝都能上头，有人说公寓不能买是因为税费高，不能上学落户等原因，这是纸上谈兵，知其然而不知其所以然，第六，工改性质不能买，买了不好弄，那是要注册公司的，麻烦不断还很难变现，二手市场你就知道问题了，二手市场是检验房地产价值的最好舞台，时间是检验真理的唯一标准，第七，到写字楼多的城市区域去买房，写字楼输出的是购买需求和购买力，别投资写字楼，空置成本很高，自用的除外，这个另有用途 房价跟随写字楼变迁 第八，到CBD辐射区环境好，配套全，交通便利，有大公园和海景的区域买房，低密度是最好的选择以后绝版了，越新越好，豪宅是有青春期的，再好的环境比不过地段，好地段中的好环境就是硬通货， 后海和华侨城房价岂能不高 第九，别找打街霸的中介买物业，这样很多人会效仿，以后满大街都是拦路的对谁都不好，给政府添乱，找专业经纪人，这是军师，抓个点避个坑，一正一负相差几百上千万都正常，第十，房产有没有投资购买价值没有绝对，看谁买，就像土豪买几个优质公寓肯定是优质资产，等待公寓风口，如果还在上车和改善中，应该集中所有资金去买房，去打新，买什么公寓都不是好的投资，认同点赞关注，初次置业缺少经验，土豪缺少时间关注研究房地产，错过了很多机会，也踩过很多坑，买房如同登山，避开悬崖才有机会登顶， 很多朋友在十年前开始相继买了惠州，很多亲戚在2018年买了二线城市房产，也有一些土豪朋友套牢在商铺和写字楼，对于前者是真的伤不起，对于后者因为标的大损失很高，写一些这些文章，是希望能够避免这种事情的再次发生，不希望沉迷于炒房，只希望买一点固定资产能够有所保值， |
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