【原】请大家一起来聊聊学区房的事

昨天看到一篇网文，大意是，北京西城区最近出台学区房政策，7月31日之前买的学区房正常上名校，之后买的大学区摇号，摇到名校上名校，摇到草校自认倒霉。政策一出，学区房成交量井喷。某人也去看了几套房子，其中单价最贵的30几平的老破小1千万出头，实在无法接受，也买不起，最后放弃了。

我有一个疑惑，这种政策出台后，学区房的价值将大打折扣，为何还一窝蜂地去抢？不错，7月底之前过户的还是可以上名校，等上完学之后呢？房子还能保值吗？

我曾经看过一位版友的发言，说花4百万买老破小只为上学不值得，3百万能买到相当好的大新房了。我当时的回复是：在买房子的问题上我已经很后知后觉了，没想到还有比我更迟钝的，4百万买来，等孩子上完学再5百万卖掉，还赚1百万，连不需要上学的都可以买。

——我相信我这个想法代表了大多数人，学区房的价值是由两部分组成，上学+升值。可如果像北京西城区那样搞，除非所在大片区所有的学校都是名校，不论摇到哪个都好，否则升值的可能性很小，若学上完了，1千万的房子只值8百万了，还至于这么抢法吗？那应该只剩下钱多得花不完的人才会买吧？这样的人应该是少数，能造成井喷吗？还是很多人根本不相信“改革”能成功？抑或有什么更深层的原因？

否则我想不通啊，明明是个大利空，怎么还成了抢手货？我相信不可能大家都傻，就我聪明，显然是大家都不傻，就我傻，那我傻在哪儿了？搞搞明白，也能为我自己买房提供借鉴啊！