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*全文约3400字，阅读需要5分钟 从进入改善时代开始，各大楼盘劈叉的劈叉，下腰的下腰，甚至学会了胸口碎大石，在产品上下的功夫比当初高考还卖力，在高端、改善和仪式感这些姿势上都不想认输。 变化太大直接导致你们嗯是不想切买二手房。 也导致一些整不动的开发商退群，一些慌到展示耀眼自我的开发商披头散发的进来，经过这一两年的暗中观察以及到处摆龙门阵，鸡打算把成都比较有特色的开发商写一道，更新一哈知识库。 尖写的第一个是成都最有特色的项目之一当代·璞誉，它的G点有点多。 1.是西南首家“无甲醛”装配式精装项目，跟以环保为主打的绿色建筑不同，这个是以人为本，健康第一。 2.拥有豪宅版块光环但是单价并不算高，易上车。 3.即将推3批次建面约133-306㎡改善户型和建面约57-108㎡完美碰瓷改善配套的小户型，大户型容得下肉身，小户型也放得进灵魂，选择面广。 4.风骚的走位（这个是重点要考）。 当代·璞誉区位及配套  我要先写风骚的走位点个题，不然小学语文老师要不高兴 其实“无甲醛”装配式精装就已经很风骚了，毕竟西南第一家，所以曝光率还比较高，这盘它受疫情刺激，觉得还要再健康一点，要针对病毒传染对产品进行了全面更新，骚就骚在更新的过程有点让人把持不住。 它连之前已经卖了的楼栋也要一起更新。 卖都卖了还要增配，骚不骚？倒不倒贴？哪怕你买了几斤广柑儿，老板儿也不得主动从框框头再捡一个喊你装回切嘛。 业主：很魔幻的双倍快乐。 我：你怕是有强迫症。 当代·璞誉：这样比较正宗。 房子都卖了还要花钱增配，这个位走得业主措手不及，获得了双倍快乐的业主也用实际行动反弹了自己的信任和满意：专门给开发商整了个感谢仪式。 笑容逐渐失控的那种。  是不是作秀、颠覆三观。 我的三观也颤抖了一哈。 后头经鸡哥核实，是业主自发组织的，感谢信也是业主自己写的，除了因为增配等原因外，开发商也听取了业主很多意见，包括装修风格等等，反正就是你提的意见他们要听，不是牛黄丸。 牛批，遇到这样的开发商就嫁了吧。 说实话，能这样做的开发商并不多，大部分增配或者整改也是交房后的被动操作，毕竟都是钱。 然而当代·璞誉烧钱的塔塔不少。 小区配套堪比运动场+公园 当代·璞誉住宅用地面积大概155亩，容积率3.0，是主城区最大的单宗住宅用地之一，因为面积够大它可以在这块土地上为所欲为。 园林设计得有点把细戏也多，这155亩的土地上一共就17栋住宅，却整了11个以诗经为主线不同主题的中庭+全架空的首层。 拥有一个下沉式中庭，打造了一个约12米高的瀑布。负一楼还有国际标准尺寸的室内游泳池、羽毛球场和篮球场，这些配置加起来面积达到了约8.6万方。 项目园林意境图 下沉式中庭有点让我沉醉，我朋友现在住的迷你小区只有二十多亩，中庭是下沉式的，很大程度提升小区品质感及立体感，比隔壁子预售单价更高的品牌楼盘看起来高大上。 避免你若有若无的空虚，架空层也不是空起就完事了，要打造私密性多功能影音室，为业主提供可举办小型私人派对、文化交流聚会的场所，设置了阅读与艺术空间。 一些改善项目都莫得这么浮夸的花样，刚需盘更不敢想，有些连首层全架空都做不到，更不说主题中庭、室内游泳池、羽毛球场和篮球场了，这十来个庭和场加起来都可以当一些小区一半甚至全占地面积了，还修啥子住宅，直接变公园叭。 项目公区意境图（架空层、入户大堂） 但凡涉及到小区内的多人聚会就要考验物业水平了。 万一遇到个死迷死眼连地都扫不干净的物管你把架空层整得再丰富服务跟不上也恼火，当代·璞誉合作的是没事找事做想方设法都要帮业主组织活动的绿城物业，精神服务经验丰富得很。 户型方面：大户型容得下肉身，小户型也放得进灵魂 按照现在的市场趋势，小户型差不多要用显微镜才找得到了，我应该先写小户型抢个热点的，但是本次不但推跃层还要推楼王这两种稀缺产品，不妨先把这个先了解清楚。 改善产品是主流，133-306㎡平层、跃层户型满足360°需求 其中12号楼为建面133㎡、167㎡套三套四及少量跃层户型；中庭楼王14号楼为建面142㎡、179㎡、191㎡套四及少量顶跃户型；3号楼为建面57-108㎡套一套二套三小户型。 这3栋楼均不临大路，楼王14号楼部分户型可以围观下沉式中庭带瀑布的考槃在涧，视角很野。 环比主城区改善项目，当代·璞誉无论区域位置、商业配套、交通配套还是项目本身都具有一定优势，价格优势就更明显，（上批次均价2.4万/㎡本次，预售价格预计差别不会特别大，）抛起算一个套三户型预计350万左右就能拿下，比二圈层热门板块项目的总价高不到好多啊。 142㎡样板间装修实拍示意图（非交付标准） 改善不仅仅是居住尺度，还有能达到的健康深度 当代·璞誉本身就是个改善项目，17栋住宅有16栋都是改善大户型，除此之外当它跟“绿色住宅”、“科技住宅”不同，后两者主要是从绿色环保等角度出发，它的“健康住宅”是以人的健康为出发点秀肌肉。 首先装配式装修使用的是以“无甲醛”高分子纳米专利材料作为装修基材，在工厂做好“墙面”和柜子后直接安装就可以了，全屋莫得墙布、乳胶漆，不存在甲醛含量很高的胶水，一定程度从源头杜绝甲醛污染。 因为都是工厂化、模具化工艺，不以装修师傅的心情改变，做工和呈现效果不带个人感情。二天不喜欢这种款式了还可以从新定制墙面，把自己的脸印上切都要得，最后由工厂统一更换，干净快速之外还不用敞甲醛。
当代·璞誉样板间实拍 其次受疫情影响，在“健康”这一块，它们又打了一局跑得快，为“健康建筑”体系提炼出三大核心要素：“无接触”、“难传播”、“更有效抵抗病毒”。 比如所有门禁环节均是人脸识别、自动感应，覆盖小区大门、单元门各个环节。甚至包括入户位置，都取代了传统的钥匙、指纹等接触方式； 在电梯轿厢、房间入户玄关等位置安装了自动感应紫外线灯，每天定时自动启动消杀。还要求每户必须配备“安全屋”，相当于在自家设置气密性极高的隔离室，设置独立排风系统，免得万一你遭了传染给娃娃； 室内在新风系统、中央空调额外增加静电除菌除病毒模块，在地漏设计中，采用自封地漏+水封和集成水封两种形式，防止异味和病菌反溢到室内效果更好，有了这些切断病毒流通的途径，你妈再也不会打电话喊你拿口袋装点水丢在地漏表面隔离气溶胶了。
集成水封示意图 很关键的是，这些都是增配内容，并且只要是没有交房，能升级的部分都将全面升级。遇到这种房子都卖了还要主动掏钱加量不加价的开发商让人有点感动，你多一坨它就少一坨得嘛，人间自有真情在的赶脚。
高品质小户，入住门槛不高，用途多变 小户型只有一栋，建面57-108㎡套一套二套三（70年的那种住宅产权），按照上批次约2.4万/㎡均价计算，入手一套57㎡套一户型3成首付只要约四十多万，并且跟大户型无差别对待，也是祖传“无甲醛”装配式精装标准，园林景观互通，低入住门槛成功碰瓷改善体验。 这栋小户型除了适合对品质有一定要求的刚需购房者外，跟跃层户型一样属于远香近臭一家人其乐融融大套餐系列。 各人买一套大户型，给父母买套小的，不住在一起免得扯筋割捏影响感情，一碗汤的距离让你们互相照应起来也特别方便，出切耍也不用跑半个成都切接妈老汉儿，闪个电话楼底下集合双杀起床困难户。
总结 当代·璞誉在我眼中一直是个具有性价比的改善盘，以上批次2.4万/㎡预售均价为基准，它在武侯新城乃至整个一二圈层都属于价格比较适中的项目。 在价格适中的基础上还配置了花巨款打造的约8.6万方的中庭景观及各类活动区，这些都是专属业主的无形资产，未来在二手市场上也更有溢价底气。 最具有性价比的，还是它的健康理念，比如“无甲醛”基装材料和隔绝病毒传播、自动杀菌的健康体系，毕竟健康无价。 当代·璞誉预计第3批次即将取证，大小户型都有，可以满足各个阶段的置业需求，样板间也开放了，特别是在意健康害怕甲醛、喜欢大小区在意小区环境、关注小户型的购房者可以多了解一下哈。
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