自古以来，佛山藏富于民，是有名的储蓄大城，“隐形富豪”多不胜数。然而，随着楼价的滔天巨浪从深圳、东莞、广州一路卷来，“敢为人先”的佛山人也不能免俗，纷纷将财富从银行“搬家”到楼市！最新统计数据表明，伴随着去年疫情平复后佛山楼价的飙涨，佛山人的储蓄急速减少，房地产，正成为佛山人最大的财富“蓄水池”！日前，搜狐城市根据各大城市2020年住户存款余额除以常住人口数量推导出“2020年中国城市人均存款百强榜”。在这一榜单中，佛山呈现“大幅下滑”之势！在这份榜单中，人均存款最高的十座城市分别是北京、上海、营口、杭州、辽阳、广州、鄂尔多斯、太原、深圳和大连。其中北京人均存款独超20万，其余城市也都超过10万。而在万亿GDP城市的榜单中，我们更可以惊喜地发现，去年疫情平复后楼市行情大火的大湾区城市人均存款都呈现明显的下降！钱哪里去了？是佛山人不爱存款了么？要知道，佛山人都是能吃苦、能挣钱的典范。或许，另一个金融统计数据能够给出答案。事实上，2020年佛山人的存款还是在上升的。
官方数据显示，年末金融机构本外币存款余额19161.40亿元，比上年末增长13.06%，其中境内住户存款余额9259.24亿元，增长10.45%！超过10%的增长，佛山人还是很能挣钱！然而，2020年年末佛山金融机构人民币贷款余额达到14354.92亿元，同比增长19.01，远超住户存款增幅！简单来说，佛山人能挣钱，也更能花钱！这些钱用到哪里去了？官方资料没有给出答案。但是，去年火热的楼市肯定是重要的载体！“广东粤湾数据研究”统计数据就显示出，2020年，哪怕受到疫情影响，但佛山楼市网签量仍能实现同比增加4%，整体备案均价同比上涨10%，到达近十年高位。值得关注的是，这种情况，蔓延到了2021年上半年。汇诚宏图数据显示，今年上半年，佛山楼市继续呈现量价齐升的局面。2021年上半年，佛山楼市供应同比增长24%，往前同比增长17%，整体网签均价同比上涨18%，达18667元/㎡！虽然市场整体火热，但雨露均沾的局面并没有出现，人们财富的投入正在加速向某些热点区域聚集。汇诚宏图数据显示，2021年上半年一线临广板块受新盘带动普涨，桂城均价站稳3万，9个镇街均价超2万；而远郊区域仅能凭渠道带动出货，房价回落明显。桂城是房价之巅，这点无可置疑，但平均涨幅最高的，居然是高明杨和！网签价格同比上涨31%！当然，这个主要是因为美的鹭湖的大量网签生生拉起来的（该项目类别墅产品很多）。在大家都上涨的情况下，网签价格下跌的区域就显得很尴尬了！顺德勒流、均安，三水大塘、南山、乐平、芦苞，高明明城、更合，这波下跌明显是失去了财富支持。“自东向西，均价递减”，是佛山目前房价最直接的表现。跌幅最大的更合网签均价能同比下跌40%，而热点区域的热点项目涨幅也分分钟能翻番。作为目前全佛山楼市的巅峰，千灯湖上半年供应一如既往的稀缺，撑起佛山楼价天花板的保利天悦更是生生上演了一出“反超广州”的大戏。此前保利天悦加推的一批单位，单价6.2-6.8万/㎡，这也就算了，有传买家还要附带买一套公寓，再加上其它各种费用……能够妥妥超越7万！何时冲击5万，已成为市场对三山楼市下一步的关注重点。从去年下半年起来的这一波行情，基本是从广佛交界展开的。千灯湖、三山、北滘......无不是以“广州客”之名开展了这一波跳涨。然而，从目前的趋势来看，临广区楼价的上涨正在向本土客户为主的城区蔓延，毕竟，水注定了要往低处流动，本就如此。近日，本土改善客集中的城南就传来呼声——禅城楼面价的扛把子、湾华Tod地块上盖项目粤海·拾桂府就放出了3-3.5万/㎡的吹风价。该项目最大的卖点是佛山在建的双地铁（2、3号线）交汇，周边配套也非常不错，天虹购物中心就在旁边，往南步行1.5km就是石湾湿地公园、东平河渔村文化公园，以及未来景观升级后呈现的26万㎡大型滨河公园。龙光玖悦台在售88-126㎡带装修三四房，报2.5-2.7万/㎡，货量已经不多；龙光玖誉台在售90-126㎡带装修三四房，报2.45-2.7万/㎡，还有190㎡叠院。此外，隔壁板块的龙光天宸（季华）、龙光天境（奇槎）也有不少非常有竞争力的改善产品。从价格来说，粤海·拾桂府一口气突破3万+，还是颇有压力。财富流向房产，楼市一派欣欣向荣，所有入场者都能产生财富升值带来的喜悦。然而，倘若不兑现，则始终是纸上财富。而且，在获得这些虚幻的满足感的同时，我们所面临的的还有不断膨胀的风险。早在今年3月，银保监郭主席就公开告诉大家，投资房地产风险很大！而上一次，郭主席这样苦口婆心地告诫大家，是“投资P2P风险很大”，那时候，正是P2P最火热的时候，各大明星纷纷代言引领投资者实现“共同富裕”。截止去年，那个将银行理财压得喘不过气来的P2P理财彻底完蛋了！在前几天，人民网发布了题为《国办：扩大保障性租赁住房供给 促进实现全体人民住有所居》的文章，着重提出“建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推进以人为核心的新型城镇化，促进实现全体人民住有所居。”全文这里不做累述，简单来说，管理层对于让房子回归居住价值的决心很大、举措很多！近日，一则关于浙江前女首富周晓光资金链崩断，4套千万别墅将拍卖的消息，在网络上热传。据阿里拍卖信息，自8月2日起，接连4天，浙江省金华市中级人民法院每天都会在阿里拍卖上开拍一套豪宅。周晓光，被称为“最励志的女企业家”，她的逆袭故事，曾在2017年被拍成了热门电视剧《鸡毛飞上天》。就这样一个传奇人物，资金链一旦断裂，房子最后也成为了别人的！规避风险，按居住需求购房，保证好家庭的资金链不断裂，无疑才是新时期保卫财富的核心重点。
【关注】大通胀时代即将到来!下一个资金避风港,就在... 【周报】降了!1.88万/㎡,量价齐跌,顺德网签面积最高降43% 【土拍】仅有一轮报价,禅城张槎望江靓地未达保密底价不成交! 【新盘】佛山下半年预计74个纯新盘入市,多数集中在南海顺德 【热议】痴等14年，佛山人的430米地标还是黄了 【维权】840万购入的别墅,天花板是豆腐渣,想不到关联品牌房企
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