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近期蓝秦律师接到了不止一次这样的咨询：我在自己家地里建的养殖场，现在要拆迁了，政府说我这是违建，不给补偿，这可怎么办啊？ 面对这种情况，我们首先要了解的就是，在自己家耕地上建养殖场，到底是不是违建。相信大家都听说过一个名词叫“基本农田”，基本农田是耕地的一部分，是国家重点保护的部分，因此管理较为严格，还专门制定了《基本农田保护条例》对其进行管理和保护。其中，《基本农田保护条例》第十七条就规定了，禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。虽然该条中并未提及养殖业，但占用基本农田建养殖场，在未经县级自然资源主管部门批准的情况下还是不允许建养殖场的。因此，如果您家里的耕地是基本农田，那未经批准在此建立的养殖场当然是违建。  那么一般耕地，也就是非基本农田上，老百姓可以自建养殖场吗？答案是可以的。《民法典》第三百三十一条规定了，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。所以一般耕地上，老百姓是可以自建养殖场的。但需要注意的是，此时虽然不需要审批办理规划许可证，但是根据各地具体的规定，用地协议有可能是需要进行备案的，所以如果您准备在自家耕地上建立养殖场，一定要做好万全准备，遵守法律法规的规定。 其次，知道了自家养殖场并不是违建，但拆迁部门非说是违建，怎么办呢？首先，不要慌张，积极取证，仔细记录拆迁人员的身份信息，保存好图片、视频等证据；然后及时就案件情况咨询专业拆迁律师，尽早启动法律程序；最后，如果遇到强拆，要坚决报警、取证，事后通过起诉确认强拆行为违法进而申请行政赔偿来维护合法权益。 |
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