你好，李律师。想咨询一下关于买房子的。如果我已经有了一套住宅，想再换一套房子改善居住面积。我需要是先卖房子，或者是看到合适同时进行吗？如果再需要贷款有优惠吗？会容易吗？或者我留着现有这一套，重新买是不是要额外交税呢 ？想更多了解一下 ，还有一些卖房子地产房源上注明guide price 或O.I.E.O 不知道具体意思，谢谢。提了很多问题麻烦你们了。还有你们受理买房子的过户手续吗？之前我的店卖掉就是你们办理的， 所以很信赖你们。  首先感谢你联系我们。为了方便，你最好是买房和卖房同时进行，或者说先买房，再卖房。这样你至少有住的地方。由于你有了现在的房屋做抵押，再次贷款应该会容易很多。按照现在的法律规定，如果你现在不出售目前的房子的话，同时再买第二套，你应该交付最新的印花税税率，就是比原先的税率高出3%的那个税率。不过只要你在3年内，把自己的第一套房子卖掉了，你仍然是可以把第二套房子的印花税要回来的。Guide price就是说他们登出的价格只是指导价，最终的价格可能会高出或者低于指导价。O.I.E.O就是offer in excess of..这几个英语单词的缩写，意思就是您的报价要高于所要的价格才可以。我们处理很多房产买卖的交易。到时候我们仍然会尽力协助你完成交易的。你好，我想问些关于所得税的事情。经过是这样的。我在09年-11年在一家餐馆工作，在11年的P60里有NI号码，我误以为那是我的NI号码。结果从去年到今年我都是用那个错误NI号码报税，直到今年5月底，我要改地址才发现不是我的NI ，然后请了个会计帮我写信给税务局说明情况，让税务局帮我把之前报的税移到6月份刚申请的那个NI 。之后我收到一封信 Your income tax records are now held under the reference shown below. 会计说，这是税务局说把错误NI更正到对的NI ，会计说的对吗? 我感觉不是。有疑问。 首先从道理上来说，一个人的NI号码必须和本人的姓名和出生年月日和名字相一直的，因为一个人一生只会有一个NI号码。如果你告诉税务局，你以前报税的号码不是你的话，他们只要一查就会很容易看出来的。从这个角度来说，他们很快给你改过来应该是可信的。同时，你自己也可以检查一下，主要是看你上面所说的英文下面的NI号码是不是你的。如果是你的话，应该不会错的。你好，我老公是5年的难民身份，为什么我和孩子申请身份时只拿2年的而不是两年半的身份。性质一样吗？  如果你和你孩子不是和你老公一起申请难民的话，按照道理你们应该只能拿到2年半的特许身份。你们只拿2年的身份，很有可能你老公的身份现在只剩下2年，所以移民局给你们的身份一直到你老公的身份到期，也就是2年后。这种解释应该是最合理的。我想问一下，我想去中国大使馆申请护照要准备哪些材料申请。我想用来申请结婚用。我老公难民卡里是假名字。如果申请中国护照结婚的话，结婚证书上名字是真名字，而难民卡里名字是假名字，还有出生纸上的名字也是假名字，拿去申请的机率高不高? 我要不要申请护照结婚，还是直接用假名字申请结婚？ 申请中国护照所需要的文件有：你的无入籍证明，中国身份证和户口本的复印件。按照现在的要求，申请结婚登记必须提供有效的护照。因此，在这里你老公恐怕只能用真名字来申请了。由于是按照人权来申请，提供真名字未必是坏事。一旦身份下来了，你老公就可以直接回去你好，我想帮朋友资讯个问题，就是之前以我朋友为主，她全家拿了两年半的特许居留。拿到身份没多久，她老公有外遇，就对我朋友使用暴力一直至他自己搬走。小孩跟着我朋友住。之后他为了续签身份跟我朋友上庭争监抚权。他有暴力和不良行为，我朋友都呈上法庭。法庭现在还没最终判决。法庭写信到移民去查询身份问题。我朋友也通知了移民局，她们分开了，也呈上了暴力证据。这样会影响我朋友跟小孩身份吗? 是好还是不好?其次她老公的身份再续签有困难吗？ 根据你所说的情况，你朋友拿到身份基本上是根据孩子的人权拿到身份的。现在因为孩子和你朋友生活在一起，应该说你朋友续签时问题不会太大。另外，如果法庭可以证明她老公有暴力倾向的话，很有可能会判孩子继续和你朋友生活在一起。没有了孩子，她的男朋友应该说在续签时将会面临很大困难。您好 我想咨询关于12个月内180天的计算。我父母拿的是2年的探亲旅游签证。签证从16年2月开始，他们已经来过英国70天了，(3月到7月). 我想确定12个月内最高呆180天是怎么计算的。好安排他们下次过来。 谢谢。 按照移民局的惯例，这180天是从当事人第一次进入英国的时间来算起。根据你父母的情况，一般是从他们上次进入英国的时间开始算起，在12个月内，不能超过180天。但是这只是一般的说法，并不是说一个人只要在12个月内不超过180天，就不会有问题。移民局仍然需要考察当事人的意图。如果他们怀疑当事人来英国的目的不是为了探亲的话，哪怕时间少于180天，他们也可能会拒绝的。您也有问题想问？
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