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赠予后再存活7时间没有遗产税，如果证明是赠予？需要Gift Letter在赠予时就写好吗？如果是房产从父母转到子女名下，是当时Transaction时不需要自动交Stamp Duty和IHT吗？   莎粉  丽莎会计行  如果是赠予的话，有正式的赠予说明最好；如果没有的话，从税务角度讲您的转让记录，房产Title的更换时间都是可以说明赠予行为的。当时Transaction不会牵涉到IHT，因为这个属于Potential Exempt Transaction，如果转之后再存活7年就不存在遗产税。如果转之后7年内去世了，按照去世的时间缴纳对应比例的遗产税。至于会不会牵涉到Stamp Duty，要看有没有对价产生，如果有对价的话，有可能牵涉到。 也就是说存活7年之前赠予他人的时候，只有资本利得税，遗产税不存在？ 莎粉 丽莎会计行 是这样的。 如果把房子以赠予的方式给孩子，有没有额度上限？ 莎粉  丽莎会计行 一般来说，赠予可以任意金额。如果赠予后又存活了7年，那么这些赠予的财产就不牵涉到遗产税。不过这些赠予需要是完全的赠予，没有任何的附加条件；比如说父母亲把房子赠给了孩子，但是自己还在里面居住，这样就不是一个完全的赠予，因为父母亲仍然在享受这个房子的好处。除非父母亲按照市场价格给孩子租金，孩子进行房租申报，否则还是要算在遗产范围内的。 房产可以非常低价格卖给自己子女吗？ 莎粉 丽莎会计行 您可以一分钱都不收，但是对于资本利得税来讲，免费和低价转让都不影响，因为是要按照市场价值计算的。 收到的遗产将来变卖的时候，怎么计算资本利得税？ 莎粉 丽莎会计行 基本计算原则都是一样的。按照房产的继承价值和售出价值的差额进行计算。 继承价值谁来评估呢？ 莎粉 丽莎会计行 房产的资本利得税的申报是属于自我评估报告，在申报的时候需要向税局提供计算过程。虽然税局并没有要求必须要有资质的第三方出具房屋价值评估报告，但是我们是建议您这么做的，否则税局是完全可能回查的。 我爱人目前是Higher Rate交税，我们名下有一套房产，Tenants in Common，50-50比例。我们知道有两种方式，Deed of Trust和Form 17，以及成立Partnership。请问对于CGT，IHT和Stamp Duty来说，哪个路径最好 ？ 莎粉 丽莎会计行 如果您就是这一套房产的话，Form 17是最直接有效的方式。成立Partnership规避印花税并非像您想的那么简单，是要符合严格的条件才可以在由Partnership转到公司名下规避印花税的。对于IHT来说，如果您的目的是后续通过公司持有房产的方式来规避掉一些IHT的话，这个需要根据公司的实际情况做具体安排了。 有遗嘱与否的区别是什么？有遗嘱是否仍然需要支付遗产税？ 莎粉 丽莎会计行 您可以参考一下我们的税务提示。有遗嘱的最大好处就是遗产可以根据自己的意愿进行分配。在遗嘱存在的前提下，如果遗产价值超过税法标准仍然是要交的。 |
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