河北区一新盘部分规划释出 配套齐全 热门楼盘预定！

星标小凤凰~

7月26日，天津市规划和自然资源局释出一则《河北区津北天（挂）2021-002号地块项目C、D地块建筑设计方案总平面图公示的通知》。

据悉，该地块为天津首次集中拍地期间，由中海以25.81亿元，成交楼面价14403元/平方米，溢价率100万，摘得位于天津市河北区编号津北天（挂）2021-002号天泰路（609席厂）地块。

天泰路（609席厂）地块位于河北区天泰路西侧，其四至为：东至天泰路，南至富运道，西至北运河公园，北至北运河公园。

地块出让土地面积86023平方米，共分为城镇住宅、商服、科教、公共设施共计7个子地块。其中A地块为商服，B、C、D均为居住用地，商住部分建面为163700平方米。本次释出的为C、D地块。

具体位置如下：

规划设计图中显示，均为高层产品，C地块共计规划9栋住宅，其中5栋17层到顶，4栋24层到顶；D地块共计规划9栋住宅，其中2栋16层到顶，3栋17层到顶，1栋20层，3栋25层到顶。

项目西侧紧邻占地31.77㎡的西沽公园，且在建的地铁四号线也在附近，南侧直线距离不到400米有6号线天泰路地铁站，周边教育资源丰富，育婴里小学、五十七中学均在附近，整体周边配套齐全。

具体数值参数如下：

其中，C、D地块总用地面积为72128.24㎡，总建筑面积为179111㎡，C地块设置机动车停车位985辆，D地块设置机动车停车位488辆。共计1473辆。

C地块总用地面积为37026.40㎡，总建筑面积为100352㎡，其中，北部有一处组团绿地，中部有居民活动场地，东侧有三栋1层到顶的商业服务业设施。

D地块总用地面积为35101.84㎡，总建筑面积为78759㎡，其中中部及西侧分别设有一处组团绿地，北侧有居民活动场地，东北侧及东侧均有一栋1层到顶的商业服务业设施。

目前周边新房有，首创天阅海河，共8栋楼，小高层14层到顶，高层32层到顶；超高层38-41到顶，均价为44000元/㎡；中冶德贤华府，11栋高层，高层25-30层，3栋洋房，洋房4-7层，均价为36000元/m²。

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