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扫街前滩

 苍松xujp 2021-07-30

上海前滩在10年前除了上海体育中心外,还是一片荒地,不过现在发展非常快,前滩将成为“第二个陆家嘴”了。看看去,乘地铁8号到上海体育中心站。站南,是一片造型新奇的建筑。

“前滩”,指的是在黄浦江以东、川杨河以南、济阳路以西、华夏西路以北的2.83平方公里的区域。有人说,这是落在黄浦江边的“金靴子”(不要说,还真像一只靴子)。

负责开发的滨江国际旅游度假区开发有限公司总经理马诗经觉得,如果把城市分为三种版本,老外滩一带可称为“1.0版”城市,无论是人还是车,要进入大楼都有所不便;改造前的小陆家嘴是“2.0版”,车易进、人难行;而未来的前滩由于是整体规划、一次性大笔投入,将会是一个既适合工作、也适合居住的“3.0版”城市。

作为上海新一轮城市发展的重要功能载体,前滩国际商务区始终坚持高起点规划、高水平定位和高质量建设,着力打造“上海新的世界级中央商务区”和“世界顶尖中央活动区的样板区”。


前滩一开始就是以城市综合体的形式组团开发,办公、商业、酒店、文娱设施等全面包含。


这里不仅有办公大楼,也将有大量的商业、生活配套设施,还有景观极佳的滨江大道和大片绿地。


最近,前滩又开始火了,可能是因为某开发商的新盘要上市了吧。


也有人泼冷水,说“前滩要超过陆家嘴”、“前滩将成为第二个陆家嘴”,这就有点逗逼了。


理由是,陆家嘴至少做到了金融企业的高密度,这是一种优势。前滩后滩世博等一系列后起之秀,从容积率上就把自己做死了,政府给你定了这样的容积率,你的天花板也就这么高,永远也成不了陆家嘴;在经济体量上说,上海也不会再有第二个陆家嘴!

前滩最耀眼的商务区地标写字楼是晶耀前滩,共有6栋相互独立的建筑,紧邻东方体育中心、前滩中心,由世界顶级建筑师亲手打造,外观设计独特。

前滩的地标商业综合体是前滩太古里。前滩太古里是继成都、广州、北京、上海等5个项目之后,太古地产在大陆的第6作。

前滩太古里的设计吸取了成都远洋太古里纵横交错的街区连廊设计元素,套用了三里屯太古里的现代风格外立面。


前滩太古里横跨地下3层到地上7层,将会成为浦东乃至整个上海的全新购物地标。


作为前滩地标建筑,280米高的前滩中心成为整个浦东新区仅次于陆家嘴“三件套”的第4高楼。

滩中心酒店部分邀请了香格里拉集团,建设上海第三家香格里拉酒店。



前滩中心写字楼高56层,由世界顶级建筑师事务所KPF操刀设计。


前滩中心预计在今年9月建成营业。

前滩有很多楼盘,造的是真漂亮,没有凸出来的阳台,看上去清清爽爽的。但单个楼盘规模都不是很大。


大家都很关心前滩的房价了吧?前滩,上海房价一个神奇的存在,涨幅的暴击,可以说比上海任何一个地方都要高。归结其涨幅如此之高的主要推手,就是因为它的学区。

前滩的幼儿园有冰厂田,小学+初中有华二,就这些学区的托底,就让前滩的二手房价稳稳地站上了15万+,高的甚至冲上了17万。还有人叫嚣前滩房价能上25万,就和那次大牛行情中说大盘能上1万点如此相似。


前滩海阳西路与耀龙路叉口,2018年建造的晶耀名邸,二手房价突破18万。


前滩海阳西路与杨思西路口,2018年建成的前滩海悦华庭,房价最高冲到19万以上。


小黄浦江东的前滩首个租赁公寓——惠临雍萃公寓,85平米的户型,租金在9000-12000之间(包含物业费和发票)。看来也就是在前滩商务区工作的精英人士住得起。

平家桥路与高清西路口的基督教涌恩堂,其几何形状,颠覆了我对基督教堂的印象。但其花园式屋顶——一个眺望公园与黄浦江的天然观景台,又有同米兰、巴塞罗那或巴黎等欧洲大教堂的上人屋顶的历史传统。

三角形的钟楼与较低的台阶相结合,增强了教堂作为城市地标的作用;钟楼上镂空的十字架与映在楼内墙上光影,呈现出现代建筑与基督教堂合璧的独特韵味。

上海惠灵顿外籍人员子女学校是一所全日制男女同校学校。学校自2014年8月开始招收年龄为3至18岁的学生,现有1300余名在校生。

与英国惠灵顿公学及天津惠灵顿国际学校相同,上海惠灵顿外籍人员子女学校的建筑和外观也秉承了一贯的英式古典风格。

该校以英国国家课程为基础,秉承了英国惠灵顿公学独特的惠灵顿多元智能教育理念和惠灵顿价值观。英国惠灵顿公学于1859年由维多利亚女王为纪念大不列颠最伟大的军事家惠灵顿公爵而建立。

 

该校幼儿园小班至9年级的课程设置以英国国家课程及国际小学课程为基础,10年级至11年级的学生学习IGCSE课程,12至13年级的学生学习IBDP课程。

2020年5月28日,上海惠灵顿外籍人员子女学校位列《2020胡润百学·中国国际学校百强》第13位。

华东师范大学第二附属中学前滩学校是由华东师范大学第二附属中学承办的九年一贯制公办学校。作为上海唯一一所亲爹是四校的公办学校,肯定不愁升学。

上海纽约大学是美国纽约大学和中国华东师范大学合作举办的具有独立法人地位的中外合作大学、研究型大学。上海纽约大学的师资:来自纽约大学的联合聘用教师占40%;以高于纽约大学平均水平的标准、面向全球招聘的专任教师占40%;来自国内外其他高校的兼职、客座教授占20%。

2012年10月15日,学校正式挂牌成立。2014年8月,位于世纪大道1555号的浦东校园正式启用;2019年5月30日,上海纽约大学前滩校区正式开工,预计将于2022年完工。

上海纽约大学是一座由“回字形”高楼构建的大学,它四面临街。据悉,它没有围墙,完全融入这个城市,与这个城市一起成长。


学校预计2022年9月正式开学,将容纳最多4000名本科生与研究生同时就读。


东方体育中心紧邻2010年世博园区。占地面积为34.75公顷,建筑面积18.8万平方米。


东方体育中心主要由体育馆、游泳馆、室外跳水池、东方体育大厦4座大型建筑组成。


东方体育中心建筑宏伟大气,造型优美飘逸,整体环境充分体现了水的灵性和动感。

体育馆,被公众称为“海上王冠”。建筑外形像一层层向上抛起的波浪和白帆,又像一顶充满王者之气的桂冠,象征着体育运动和体育健儿激情四射、昂扬向上、勇攀巅峰的热情、力量和霸气。


它是上海目前座席最多的室内运动场馆,座位最大容量可以达到18000个。


游泳馆,又名“玉兰桥”。建筑由一个拱形体的排列构成,犹如层层波浪冲刷在平缓的沙滩上。




整个场馆在设计上积极倡导绿色环保理念,大量采用自然光照明,供暖也采用了水源热泵技术,使场馆供暖更为“低碳”。

室外跳水池,又称“月亮湾”。屋盖结构为一个“半月”型平面,它的开放式设计,让观众在座席上可以从不同角度欣赏整个东方体育中心和纵览浦江两岸的水岸景观。

室外跳水池由1个25×30米,水深6米的跳水池和1个10泳道50×25×1.8米标准游泳池组成,可举办最高规格的跳水比赛和一般的群众性游泳比赛。


东方体育大厦,是一幢地上15层,地下1层的办公建筑。外立面采用铝合金板开孔的大小,自然衬托出水波纹的美丽画卷。


沿着滨江的前滩大道一路向西,在“金靴子”脚尖位置,就是前滩体育公园。

前滩体育公园新开,23万平米。公共区域随便跑,运动类经营项目需要提前预约。




室内项目共有3栋楼,内部设施包括更衣室、健身室、兵乓球、室内高尔夫、咖啡厅、餐厅等。


在徐浦大桥掩映下,举目所及一片绿意盎然。

一起来领略这座繁华都市里的大草原!走进公园,迎面就能看到有4万平方米的草坪,可用于足球、美式橄榄球、英式橄榄球、棒球、板球、垒球等各项运动。

且行且摄,在前滩的很多地方,仍然是一片大工地。新建的房屋,钢结构的居多。不久的将来,这里会变得更加美好。
(2021年3月摄)

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