24小时内,有三头狼人集体行动,刀了一大批买房者。 一是黄埔知识城某盘,上周开过盘,昨晚同样连夜CALL客转账锁房,8月1号前纸签,总价优惠两万。 二是黄埔科学城某盘,今早突然以优惠价推出房源,只求8月1号前交30%首付签约。 三是番禺某盘,昨晚连夜拿证,销售CALL客空中转账锁房,8月1号前交齐20%总房款纸签。 你知道这三个盘都是谁,又卖什么价格吗? 先说说黄埔知识城,这个项目上周才开过一次盘,卖了9-11#,去化率达到八九成。 结果开盘不到一周,他们又把12#拿出来卖了。 销售称,当晚转账5万,提交身份证照片即可申请锁房,7.30交齐20%房款(含定金)即可纸签。 至于价格么,和上次相同,一口价2.72万/平,不过如果能在这两天完成纸签,总价会优惠2万元,8月1日后恢复原价。 7.30日下午,该项目正式开始锁房。 有粉丝爆料,由于该项目临时锁房,卖得不是理想,开盘10分钟,仅锁了20套左右。 黄埔科学城某盘比较特殊,因为他们已经大半年没有推过货了。 这次他们突然放出消息,说推出少量单位,均价3.9万/平,简直惊呆朋友圈。 黄埔已经走过一轮行情,这个价格却还是去年的价格,买到肯定是赚的。 不过呢,这几套房源均为上一期清退房源,楼层次一些。 销售透露,低价出货是因为上面给了压力,要求尽快回款,只要能保证8.1之前纸签,其他的都好商量。 番禺某盘呢,这个项目半个月前曾开过一次盘,当时所有房源全部售罄。 昨晚,项目临时通知客户7#即将锁房,价格和上次开盘差不多,精装修价格约4.2-4.5万/平。
这三个盘赶在8.1号前加推、清尾货,矛头都指向回款。 在回款的压力下,开发商往往会对其他条件放宽一些。 譬如说差一个月才能入户,或者其他方面有缺陷的朋友,完全可以趁现在和销售谈一谈,抓紧机会上车。 至于开发商为什么突然开始抓回款,感兴趣的朋友可以关注我们本周四(8.5)晚上8点的直播,有些小秘密,私下聊才聊得开。 |
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