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从成华到青羊,跨区择校记

 溜爸聊学区 2021-07-31

本人来自四川小县城,一路沿着家里能提供的县、市级的高中一路寒窗苦读走出来,让我深刻感受到良好读书环境对于学子的深刻影响。

2013年第一次买房,考虑未来工作调动、娃儿读书等原因,选择了成华区府青路楼盘(当时完全不懂成都学校,感觉电子科大附小还不错)。

2017年中旬为了娃儿读幼儿园,我们又在成都市郊县工作地点买了套房子,算是搭上了房产上涨周期的尾巴,为2020年择校打下了坚实的经济基础。

2020年上半年,趁着疫情期间楼市交易量下跌的空隙,家里人终于在我说服下,准备置换个学校不错的改善房。

由于老人反对我卖成华区的小套三(老人想留着小套三自住,但她却无成都市购房资格)。考虑到郊县的房屋(带车位)感觉也不是短期能处理掉的情况下,我再三权衡,决定将成华区小套三赠与给老人,同时将郊县房出售,来争取获得普通首套房购房资格(能获得首套房三成首付组合贷的贷款资格)。

家人首先确认了购房几大条件:离现有房屋不远、学区有一定改善、大套三或者套四房源。

于是五一节开始,我从成华区动物园、金牛区火车站板块开始看房。

看了一个多月感觉还是没找到合适的房源,于是便扩大到了青羊区和锦江区。


起初我们对青羊五区金沙小学对口楼盘还比较满意,但满足不了老大读书年限要求(2022级小学),被直接PASS。

花费数月,最终到了国庆节,我们家里达成了一致意见,选定了成华区二仙桥某楼盘(可能读七中英才)和青羊二区的金地39峯(为了39峯,我还特意画了下图来研究青二的学校,没想到这张图最后发挥了效果)。

青羊二区学校分布图

鉴于我的普通购房资格身份,家里商议决定哪个楼盘出来就买哪个楼盘,最终在10月底买了二仙桥的楼盘(后边发现17号线经过青二区,也算是意外收获)。同时相对较低的购房费用,居然给我留下了一笔钱(郊县房出售费用)来选择了小户型来挂户。
 
说了这么多,感觉跟选学区无关,但是也是因为这次选房经历,有朋友就建议说学校一定要考虑好,否则后边严重影响娃儿读书。

后来自己感觉不一定能读到成华区的七中英才学校,想着还是要给娃儿准备个学校多条路来选择。

我听了朋友们介绍的天涯石小学(本部)、成师附小(本部)、盐道街小学(本部)等等小学情况以及小升初规则,突然发现自己好像对成都的读书政策一点都不了解,之前全凭别人经验来选择学校,完全就是“知其然,不知其所以然”的状态。

于是自己突击恶补了成都各种政策,花了一个多月泡在各种帖子,感觉也是看的一头雾水。最终还是感谢溜爸公众号里面很详细的各种文章,让我终于明白了学区划分、学校情况、对口初中等等政策,对于择校这条道理方面的知识获益匪浅。

详细研究了下,感觉朋友买的最多的锦江二区的小学,于是我把天涯石小学(本部)、成师附小(本部)、盐道街小学(本部)都实地跑了一遍(都忘记拍照了),发现只有天涯石小学(本部)离我现在住所的交通距离比较合理(公交车程30分钟、开车15分钟)。

但是天涯石小学(本部)房源价格略超我的预算了(另外两所锦江二区小学价格更高、距离更远),同时锦江二区的17中也让我有点担心,锦江二区被我们排除。

最后再次感谢溜爸公众号的踩盘文章《东城根街小学开启一校三区模式,学区房最低门槛65万!》,我发现东城根街C区离我现在房子公交车程30分钟以内,一下子家里人都同意了东城根街小学

于是元旦节开始看东城根小学的各种小户型楼盘,时代凯悦、金色夏威夷、新城市广场等都挨着看了一遍。

 

最终本着价低、有利于出租的原则,选择了时代凯悦小套一的房源,给娃儿备选了个不错的公立小学。


同时目前二仙桥新房子离嘉祥成华校区距离也不到1公里,明年在保底东城根街小学的基础上,可以从区外参加嘉祥成华的摇号,将娃儿读书的主动权牢牢掌握在自己手里。


本人的学校选择就告一段落了,此对择校困难的读友们一点建议:

对于学校不要过多纠结,学校没有最好或者最适合的自己的,毕竟好学校很重要,好的家庭氛围对于在学业成长历程也很重要,只要能达到七八分满意便可下手,后边的路还要跟着孩子一起走。

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