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开心麻花的喜剧电影《夏洛特烦恼》中有这样一个片段： 主人公夏洛穿越到1997年，劝好友大春把家里的钱全都拿去买房。若干年后，当夏洛再次遇到大春，问他有没有买房？大春说：“在二环边买了两套房子，买的时候两千七，刚过半年就涨到了两千九，后来房子涨的太变态了，就让劝家里的亲戚把房子全卖了，等房子降价了再买回来。”大多人会将这事当成个段子，然而，大春的买房故事也曾真实地发生在我身上。写作者 | 驴萌
1996年到2002年，我在上海宝山做钢材生意，挣了人生的第一桶金。当时账上存有两百来万，毋庸置疑是一笔巨资了，我不爱做理财，想着买几套房自己住或者租出去。于是，2003年我在宝山那边的一个新楼盘买了四套90多平的两居室，单价4千元/平，总共花了不到150万。由于我全国到处跑生意，房子买了也没怎么住，就委托中介全部租了出去，一年整租整收八千块，四套房就三万块左右。到了2005年，那套房的价格差不多又涨了一半。当年第一季度，上海房价同比涨幅达到19.9%，此后便一路回落。眼瞅着房价似乎到了一个高点，我便琢磨着把房子卖出去。2006年中，我决定先卖掉其中的两套，挂价是8千元/平，房子很快就卖出去了，比我预料中的快得多。三年时间什么也没干，转手就挣了80万。剩下的两套房，继续租了出去。2007年，根据丈母娘的指示，我要在老家杭州购置一套婚房。那一年，杭州普遍出现“万元房”，雅戈尔、金地等地王的产生也加速了楼市的疯狂，房价飙涨。经过一个月的摸排走访，我在下沙看中了一套二手房，120平的三室两厅，电梯房，当时单价已经涨到了6千元/平，花了70多万。我选择一次性付款，年底搬了进去，随后办了婚礼。到了2008年，上海房价出现了三年以来的首次同比下跌，我心里想着房价涨到头了，跌了再买，眼疾手快将房子挂出，2009年中以一万二的单价卖出，自己租房子住。令我没想到的是，自打房子出手之后，上海房价呈现了翻倍式的增长，到了2010年均价达到2万，2015年破了3万，2017年更是超过4万，往5万奔去……再看杭州，自2016年的G20会议之后，房价也是一路攀升。原先那套房的价格也从6000元/平涨到了12000元/平，翻了一番。当年九月，杭州执行了新的限购政策，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。有了前期的卖房经历，我预感房价还要继续涨，于是就行动了起来。之前下沙的房子，距离主城区还相对有些距离，于是我计划去下城、拱墅等区看房。我先是观望了两周，看到售楼处人来人往，热度并未减退，便迅速在下城区建国北路附近买了两套90平的二手房，单价一万出头，总共将近200万，作为投资和出租使用。等到2017年3月，杭州本地人被禁止购买第三套住房，若是外地人社保和税收年限加码至两年，富阳和大江东纳入到限购区。这时候，我清晰地认识到“物以稀为贵”，再想买都买不到了。
回顾这些年，出于对工作的过分投入，我对买房这件事并没有太在意，以致于错失了一些良机。
到后来，我发现身边朋友早些来上海发展的，基本都在这里扎根买了房，而我从一个有四套房的人，变成了无房之人。说来也是滑稽。算一笔账，如果这四套房没有卖掉的话，以4万/平的市场价计算，总价大约为1500万。而我这些年做生意的钱，远远还没有房价升值的多，甚至来得更轻松。好马不吃回头草，加上杭州离上海近，2019年春节后，我在宝山的公司附近重新租了一套140平的房，三室两厅，打算继续过着双城生活。无论如何，生意方面还算过得去，抱着一颗平常心的话，权当是有得有失吧。
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