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#湖北17条措施促进房地产健康发展，适当减免个人房贷利息# 4月20日，湖北省人民政府办公厅印发《促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》，《通知》共计28条措施，促进建筑业和房地产市场平稳健康发展。 在促进房地产市场平稳健康发展的17条措施中，《通知》提出，完善差异化个人住房贷款服务。支持金融机构加快个人住房贷款审批发放，满足居民购房合理融资需求。对因新冠肺炎住院治疗或隔离人员、参加疫情防控的工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人员，金融机构要灵活调整住房按揭等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。鼓励金融机构与借款人协商，适当为受疫情影响暂时失去收入来源的人员减免个人住房贷款利息，减轻其还款资金压力。 同时，落实住房公积金阶段性支持政策。受疫情影响的职工，2020年6月30日前住房公积金贷款不能正常还款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门，已报送的予以调整。对支付房租压力较大的职工，可合理提高租房提取额度、灵活安排提取时间。 点评：理应如此。 #湖北荆州提高个人住房公积金贷款额度 放宽还款条件#4月20日，湖北省荆州市人民政府发布关于有效应对疫情促进房地产业平稳健康运行的若干意见。《意见》表示，将加大住房公积金支持力度，提高公积金贷款额度。对于取得商品房预售许可证的项目，主体工程进度达到总层数的四分之一，开发企业即可申请办理公积金项目准入，而个人住房公积金贷款最高额度从45万元提高至50万元。同时，疫情防控期间，2020年6月30日前个人住房公积金贷款不能正常还款的，不作逾期处理，不收取罚息。另外，因受疫情影响，生产经营困难的企业，可申请缓缴2020年6月30日以前的住房公积金，缓缴期间缴存时间连续计算，不影响职工申请贷款。
#北京一季度GDP下降6.6% 商品房销售面积同比下降41.3%#4月20日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队召开了一季度北京市经济运行情况新闻发布会。相关人士指出，今年一季度北京市实现地区生产总值7462.2亿元，按可比价格计算，同比下降6.6%。就固定资产投资，北京市一季度固定资产投资(不含农户)同比下降7.1%。其中，基础设施投资下降30.6%、房地产开发投资下降6.4%、民间投资增长4.6%。此外，一季度，北京全市商品房销售面积为86.7万平方米，同比下降41.3%。#上海市一季度GDP同比降6.7% 房地产开发投资下降8.2%#4月20日，上海市统计局发布了今年一季度上海市国民经济运行情况。数据显示，上海市地区生产总值为7856.62亿元，比去年同期下降6.7%。其中，第一产业增加值为15.30亿元，下降18.2%；第二产业增加值为1745.23亿元，下降18.1%；第三产业增加值为6096.09亿元，下降2.7%。此外，一季度，上海市第三产业行业内部走势出现分化，部分行业形成有力支撑。受疫情影响较大的批发和零售业增加值比去年同期下降19.5%；交通运输、仓储和邮政业增加值下降18.5%；房地产业增加值下降10.3%；租赁和商务服务业增加值下降6.9%。#招商房托基金获招商蛇口增持582.2万个基金单位 涉资1488万港元#根据联交所4月17日最新权益披露显示，招商局商业房托基金获招商蛇口透过EUREKA INVESTMENT COMPANY LIMITED在场内增持582.2万个基金单位，每基金单位均价2.556港元，总涉资约1488.10万港元。增持后，招商蛇口最新持有约为3.8364亿个基金单位，持基金单位比例由33.50%升至34.02%。此前于1月7日，招商局商业房托基金公司非执行董事余志良，以每股3.32港元在市场上购入16万个招商局商业房托基金的单位，相当于公司已发行的基金单位的0.01%；于1月8日，公司执行董事郭瑾，以每股3.30港元在市场上购入16万个招商局商业房托基金的单位，相当于公司已发行的基金单位的0.01%。#禹洲厦门子公司拟发10.43亿购房尾款ABS获上交所受理#4月21日，据上海证券交易所披露消息称，禹洲拟发行的一笔ABS已获得了上交所的受理，发行规模为10.43亿元。据了解，该笔债券名称为“天风-海天购房尾款资产支持专项计划”，发行人为禹洲旗下的厦门禹洲鸿图地产开发有限公司，债券承销商和管理人为天风证券股份有限公司。资料显示，厦门禹洲鸿图地产开发有限公司成立于2006年6月20日，法人代表为林彬煌，经营范围包括从事海沧区兴港路“禹洲华侨城”及“禹洲尊海”项目的开发与经营等。该公司由香港丰洲投资有限公司持股99.93%，厦门禹洲房地产开发有限公司持股0.07%。#华夏幸福完成发行2020年度第二期中期票据 总额5亿利率5.17%#4月20日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告表示，近日完成发行了2020年度第二期中期票据，实际发行总额5亿元人民币，发行利率5.17%。据了解，上述票据期限为2+2+1年，起息日2020年4月20日，兑付日2025年4月20日，簿记管理人及主承销商为招商银行股份有限公司，联席主承销商为中信证券股份有限公司。另于4月17日，华夏幸福以总价3.59亿元竞得浙江湖州市德清县1宗商住地，楼面价5458元/平方米，溢价率45.93%。地块出让面积58亩，容积率1.7，建筑面积6.58万平方米。#苏州12.26亿出让两宗宅地 金科、中国铁建分食#4月21日，苏州张家港市出让两宗宅地，起拍总价为11.03亿元。两宗地块最终由金科、中国铁建分别拿下，总成交价为12.26亿元。继金科集团苏州房地产开发有限公司率先拿下其中一宗地块后，中国铁建以2.64亿元的价格拿下另外一宗宅地，溢价14.44%。中国铁建本次拿地的主体为子公司中铁城建集团房地产开发有限公司，所拿地块的名称金港镇柏林路东侧（大润发南侧）地块，出让面积为3.07万平方米，容积率为2，规划建筑面积为6.14万平方米。#青岛即墨区28.1亿成交15宗地 万科、和达、中铁等均有落子#4月21日，青岛即墨区15宗地块入市出让，包括蓝谷10宗、即墨经济开发区2宗、即墨古城东侧3宗，地块编号为JY20-66号至77号及JY20-89号至91号，总占地55.45万㎡，总建面119.02万㎡。最终15宗地全部出让成功，万科、和达、中铁、乐化、威刚科技、海洋科技等均有落子，总成交价达28.1亿元。#成都3地收金13.2亿 花样年东原再联手2.75亿摘郫都区宅地#4月21日，成都出让三宗地块，共收金13.22亿元，竞得人包括花样年+东原，龙腾地产，成都市智汇新城投资发展有限公司。其中，花样年与东原联合以27519万元、楼面价6720元/平方米的价格获得郫都区一宗地块，溢价率6.67%。该地块位于郫都区郫筒街道望丛村4社、菊松村4社，净用地面积约30.71亩，为一宗纯住宅用地。地块规定公园绿地面积15.65亩（不纳入出让及持准面积），成品住宅面积比例达到80%，建筑高度不大于36米。
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