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▼ 01 ✎ 四室起的洋房改善+主城名校双学区： 选择不多，它是首选！ 当沈阳步入改善楼市轨道后，按道理来说，购房者可以选择的范围应该是越来多的。 但是，随着改善购房者的要求越来越高，沈阳的房价越来越贵时，我们要想把完美的需求，真香的价格和极致的产品结合起来，却越发困难。 而当十四无意间看到朋友圈的这个海报时，才突然意识到： 你们的那些看似挑剔实则必须且合理的需求，终于有招商公园1872来满足你了！ 首先，既然是洋房改善，大家的需求肯定是要四室起的。 而招商公园1872最厉害的地方，是它125平起的洋房，不仅做到了四室，还是电梯双开门的具有自己入户空间的优待，如果再加上四室的同时却依然拥有不可或缺的主卧套房体验，以及厨房可以打造中西厨的不留遗憾的空间布局，很明显，这个总价优势吊打同级，产品实力称霸全市的125平四室洋房户型，注定会成为公园1872的洋房走量担当。 但是，如果你对面宽还有更极致的追求呢？ 公园1872的135平南向四面宽双飘窗，客厅餐厅双独立空间再加上同样具有自己入户空间的尊享体验，给了对于空间味蕾敏感的你，一次无死角的怦然心动。 此外，如果十四再告诉你： 公园1872把洋房进行了单独的园区排布，你是不是已经开始欢呼雀跃起来了呢？ 产品卓越如此，招商公园1872配置的珠江五校滦河分校与虹桥中学北校区（虹桥中学溪湖分校）双名校学府，更是成为其能够强势比对全市同类型产品的底气： 珠江五校在皇姑区，甚至是全沈阳的美誉度，无出其右；而作为皇姑双雄的虹桥中学的传统优势，相信也会在这所崭新且起点极高的北校区（溪湖分校）继续发扬光大，而2021年沈阳市学区划分出炉，当其他区的学生生源与去年持平甚至是下降时，皇姑区陡然增加的1250个学生生源的数据，也让我们看到了百姓们对于皇姑区教育的信赖和期待。 当120中学今年以728分的录取分数线超过东北育才，与20中学持平的时候，皇姑区的教学质量和教学后劲又开始重新进入了黄金发展期。 看到这里，如果你是一个对沈阳改善楼市比较了解的购房者，当你知道其他主城区的改善洋房的单价早已破2万奔3万的时候，招商公园1872的125平洋房总价仅200万起的诚意和极致性价比，足够让你明白其异常显著的总价真香逻辑了： 花更低的单价和更少的总价，你看似买到的是同样面积甚至是更少的面积，却理想地占据了更具优势的户型空间资源和更具期待的学区资源—— 如果你再能看到上面招商公园1872大气恢弘的园区设计以及其归家大堂约7.8米的挑空——在看着震撼人心的同时，还设有礼宾区、邻里交流空间、快递收发、门卫管理等功能分区： 这样从一而终地把细节润物细无声到极致的产品力，能不能够征服“久经沙场”却一直没有找到心仪选择的你呢？ ▼ 02 ✎ 不止洋房是首选， 精装高层更抢眼！ 看到上面的分析，可能有些朋友会说，招商公园1872确实是太低调了，这几乎吊打全市同级产品的价格，户型和配置，居然只谦虚地说是“北皇姑改善首选”。 其实，看过招商公园1872精装高层户型和精装的十四，不得不再加一句： 想买主城名校双学区的精装高层产品，它也是全能的一哥——因为，它的精装高层在与其他楼盘同样的面积里，却都追求极致地多设计出来了一卫！ 比如其卖爆了的95平精装高层户型简直是目前沈阳同样面积段里难寻敌手的佼佼者—— 而其110平的精装高层则是把降维打击发挥到了无法令人望其项背的程度—— 在整个户型布局几乎就是洋房的即视感下，北侧的U型厨房不仅空间更大了，且光线的通透感也更强了；带转角飘窗的主卧套房依旧配备，且主卫和客卫的位置完全分离，真正解决了改善的“互不干扰”和核心问题；而其最让十四替诸多财力有限但家里还有二胎的购房者高兴的是，这个户型的次南卧居然设计了可以说是奢侈到几乎圆了多少家长和孩子梦的双儿童房设计——就这一个亮点设计，就足以让这个户型跻身沈阳2021年百平优质户型前列！ 当然，除了户型的优势之外，公园1872的精装也是给到了入户带超大体积玄关，厨房带水槽洗碗机，主卫带智能马桶等越级的诱人配置。
因此，想要买同样面积但给的更多的公园1872的精装高层，如果你去对比它的单价，那可就吃大亏了——因为它总面积更小而带来的总价优势可是放在全市都没有对手的！ 看到这里，招商公园1872的产品相信已经足够让大家大饱眼福了，如果你已准备前往，可能心里还留有两个最后的疑问： 十四，这里的升值空间和招商局这个品牌，如何呢？ ▼ 03 ✎ 皇姑再上新地王， 招商局品牌很给力！ 第一，关于北皇姑价格天花板的理解上，其实特别好梳理： 除了其自身随着城市的发展早晚还会衍生出的更高地价的新供地之外，4·30集中土拍被综合地价在10000元/平起拿下的三台子2.3号地块，其在没有优质名校双学区和容积率高到没有洋房产品的背景下，未来2万+的单价也是我们肉眼就可预判的；再加上8·30挂牌推出的皇姑区下一个板上钉钉的新地王——地价11990元/平起，最高限价在115%，且还有产业业态要求以及“限地价，竞地块范围外沈阳市闲置（烂尾）项目处置建筑面积”等条件约束的新乐地块，皇姑区北部区域地价站上15000元/平，房价突破3万+的趋势，可以说是触手可及，指日可待。
过往这么多年的楼市历史告诉我们： 只要你有足够的耐心，但凡你能看得见的价格区域，往往随着时间的推移，最终都不是这个区域的价格终点，往往，还会是下一个更高价格区间的新起点。 第二，关于招商局这个品牌的认知，大家也可以给予它足够的信心： 首先，关于招商局这个品牌，十四不会复制粘贴一大堆官方话语来给你解读，因为那些大家自己去搜就可以了，我能告诉你的是： 大家嘴里说的招商局实际上是央企招商局集团旗下的招商蛇口，如果放眼全国楼市，关于品牌的实力，“招保万金”四大金刚是人尽皆知的——没错，招商蛇口是排在第一位的！ 其次，随着招商蛇口开始在沈阳进行深耕的决心在其4·30土拍连下望花板块和造化板块两块土地之后越发显现后，对于招商局这个品牌的实力和后续的发展力，你的担心，似乎是多余的。 最后，在去年房产公司的“三道红线”评比中，央企背景的招商蛇口更是拥有三条绿线的绝佳数据，且排名好于沈阳百姓熟知的华润置地和龙湖集团：
因此，读罢此文，请你告诉十四： 拥有主城名校双学区，还是更加纯粹的四室起独立洋房组团领衔，且未来能够与皇姑区即将交接班的两个新地王共享全部配套的招商·公园1872，面对其他区域价格还更具优势的它，此刻，可不可以买呢？ 1、本广告系要约邀请，不作为要约或承诺；2、图内所标尺寸、面积仅供参考，交付尺寸、面积以实际测绘面积为准；3、相同户型因所在楼栋、楼层、单元等不同，局部结构、面积、管线位置等有所不同；4、高层产品为精装交付，洋房产品为毛坯交付，图内装修、家具、电器、软装、植物等仅为参考，不属于交付范围，最终交付标准及双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件约定为准。本模型截止至2021年8月项目周边大致展示，出卖人会不定期对模型进行修改，敬请留意最新资料。信息截止日期：2021年8月 预售证号:210350; 5、以上内容中对项目周围环境、交通及其公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。项目宣传资料中所列举的学校名称及相关信息，出卖人仅作转述及张贴，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约，未来学区的规划、其办学机构、办学性质、办学规模、招生时间、招生要求将由政府教育部门确定，本公司不对以上信息进行承诺。 ▼ END ✎ 教育和买房，十四来帮忙： 教育界里更懂楼市的； 楼市圈里更懂教育的； 我是来自教育界的房产首席导师。 |
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