核心地段的房子，就像一把火，总能点燃买房人的热血。就在近期，我在寒山闻钟上看到有市民咨询狮山“永和村”拆迁规划的问题，把狮山永和村再次推上楼市热搜。
据了解，狮山永和村就在时代天街旁、淮海街内，位置条件非常优秀，周边次新小区已经卖到6万/㎡！目前小区正在拆迁，现场已经封闭，未来不排除继续规划住宅的可能。永和村的位置，在狮山目前曝出的几宗地块中，非常牛。
小区位于狮山网红地标淮海街内，旁边就是龙湖狮山天街、红唐购物中心，说是出门即繁华一点都不夸张。只要确定是宅地，相信很多开发商已经会为之疯狂，抢破头在所难免。但是整个小区地块还是比较规整的，占地面积约有3万㎡，整体占地面积不大，如果规划为住宅用地，容积率达到2，总建面也只有6万方。这些房子，距今已经有30多年历史，属于上世纪的产物了，此前很多住户在寒山闻钟表示，房龄太老，房屋墙面已经出现裂痕、倾斜，担心有坍塌风险。甚至，一河之隔的邻居也在寒山闻钟上建言，希望尽快永和村尽快拆迁。
今天我在现场准备进入小区的时候，遭到保安人员的阻拦，保安大叔告诉我，现在小区里的住户基本都已经搬走，外来人员禁止入内。大门处公告上贴着一张停气通知单，落款是6月15，内容中提到，在6月21日就已经停气。幸好我带上了小飞机，据航拍显示，这里拆迁完进度已经完成了大概一大半，80多幢楼只剩下28幢楼没有拆迁。据了解，小区业主拆迁安置到了横塘板块的星韵花园5期。位置绝佳，自然少不了关注度，而且买房人可能会比开发商还要积极。
我在寒山闻钟上看见经常有人在咨询，拆迁后这块地将规划为什么；到底是商业，还是住宅；如果是住宅是建造超高层还是普通住宅……确实，这样位置的地块，如果能够打造住宅必然是轰动一时的存在。不论是上面说到的商业配套，还是教育等配套，都击在买房人的心头。据官方文件，小区在纳入拆迁工作之前，为新区实小+新区实验中学学区房，目前周边老小区房价也能卖到4万+/㎡，品质次新房小区如龙湖狮山天街生活广场更是达到6万+/㎡。另外，小区靠近地铁3号线狮山路站，公共交通出行也比较方便。
但是，官方一直回复目前没有具体拆迁后规划，给人无限遐想。不过，今天我扒到狮山商务创新区本周发布的一条新闻：在城管拆除小区靠近河边一排车库违建的时候说到，这里（违建拆除区域）腾空后将打造为沿河景观绿化带，作为市民休闲娱乐场所。当然，拆除违建的区域只占整个小区非常小的一部分，同样不排除打造住宅的可能性。
买房人对拆迁地块如此关注的原因，除了狮山本身的热度外，板块内供货越来越少也占据极大原因。
2019年-2020年，狮山板块一度有超过10个楼盘混战的局面，买房人经历过买方市场，对现在板块新房稀缺充满焦虑。目前狮山核心区域，基本没有房源在售，目前唯一在售的楼盘大华春和景明每次加推就卖完，目前无房源可售，预计在9月、10月分别加推最后2批房源。而待售纯新盘狮子山澜院/澜庭、览月阁目前还没有明确销售信息。1、狮山村地块位于高新区狮山街道玉山路绿化地北、长江路绿化地西。按照规划项目全洋房设计，容积率1.29，共规划36栋住宅，674户，由仁恒设计。项目要求现房销售，面宽不得超过60米、不得设置开敞阳台、住宅面积不得低于160㎡、装标不低于1800元/㎡！2、新区狮山，安邦览月阁：位于高新区狮山板块的览月阁，预计打造约7幢105㎡-155㎡精装超高层，此前放风3.5万-4万/㎡。
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