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早在2017年，佛山的GDP就达到9549.6亿，增长8.5%。因此，在2018年1月5日召开的重要会议上，佛山市委书记鲁毅提出2018年的经济增长的预期目标是8%左右，这意味着佛山很有可能在2018年进入“万亿俱乐部”。这是一座民营经济发达的城市，也是广东第三城，经济体量仅次于广深，很多人都在期待它的持续爆发和继续高增长。令人遗憾的是，佛山快车在2018年突然降速，权威渠道公开数据显示：2018年，佛山市的GDP增速仅6.3%，低于2017年2.2个百分点，GDP总量为9935.88亿元。也就是说，2018年的最后一天，佛山人站在了“万亿俱乐部”的门口，但是还差64.12亿。珠江东岸的东莞，2019年1月16日召开第十六届人民代表大会第五次会议。东莞市市长肖亚非在会上作政府工作报告，报告显示，2018年，东莞全市生产总值预计达到8300亿元，同比增长7.5%左右，进出口总额突破1.3万亿元。肖亚非表示，2018年，东莞经济社会发展保持稳中有进、进中向好的良好态势，东莞规模以上的工业企业突破1万家，排名广东省第1位。报告中有一句话意味深长：东莞市场主体突破115万户，排名广东省地级市第1位。
来源：《2018社会发展统计公报》 时至今日，佛山的发展无论在全国还是全省都是相当不错且排名靠前的。不过，佛山的发展正在遭遇强有力的挑战。今年前三季度，佛山的GDP为7939.79亿，增速7%，可以说是成绩亮眼，但是东莞也达到6592.01亿，同比增长7.2%，实际增速力压佛山。佛山年内破万亿几无悬念，但佛山的焦虑显然不在于万亿这个门槛，而在于竞争对手的加速。佛山其实对自己的短板非常清楚，早在2018年，主要决策者就提出了“着眼于质的提高，把工作的聚焦点主要放在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力上”，而且“要克服速度焦虑和数字情结”，“高质量发展”这一词语屡屡出现在重要会议和报告中。佛山确实在转型，在往高质量发展的道路上走，媒体披露：佛山2018年创造了24个“全国率先”“全省第一”，包括“全国率先实施“3+5”商事制度改革模式和启用全程电子化“零见面”24小时智能商事登记系统，成为全国“企业开办全程网上办”改革试点城市”、“获批创建全国知名品牌示范区4个、累计达13个，驰名商标总量160件，均位居全国地级市首位”…… 但是佛山“广东第三城”的金交椅还是遭到了东莞强有力的挑战： 有时候其实不是你不够努力，而是竞争对手比你更努力。2008年的金融危机几乎让东莞垂头丧气，几年之后，东莞慢慢缓过劲来，而且逐渐赢得巨头的青睐：2013年，华为入驻东莞松山湖。2015年，华为终端（东莞）有限公司（华为机器）成为东莞的第一纳税大户。
华为松山湖欧洲小镇 一年之后，任正非在公开场合痛批高房价，经济学家向松祚表示：“任正非先生曾亲口对我说过，对于华为公司最大的威胁不是什么国际上的竞争对手，对华为公司最大的威胁是深圳的高房价。”2018年8月12日，华为5400名员工冒着瓢泼大雨，从深圳搬至位于溪流背坡村的华为松山湖基地。此前的7月1日，华为已将“2012实验室”及GTS部门等研发人员约2700人搬入这里。事件背后是松山湖的崛起，以及佛山没有对应高新技术板块与之匹敌的尴尬。松山湖园区2018年实现地区生产总值达630亿元，连续跨过400亿元和500亿元大关，同比增长13.9%。松山湖2018年税收突破170亿元，总量和增量均全市排名第一；固定资产投资182.24亿元，同比增长22.6%；进出口总额突破2000亿元；协议引资150亿元，同比增长29.3%。2019年1月22日，在松山湖高新区2018年度工作总结大会上，东莞市委常委、松山湖高新区党工委书记黄少文做工作报告，报告显示：松山湖园区高企总量达到358家。全年新增省级以上孵化器3家，新增在孵企业285家。上市后备企业达到27家，居全市首位。预计全年专利申请总量10900件，同比增长30%。国家知识产权试点园区通过验收。至少在2018年年初，佛山的主要决策者还在强调：强化市级统筹破解城市建设“摊小饼”。而彼时的东莞已经拥有了自己的产业中心和科技创新的“航空母舰”。深圳高科技企业的外溢让东莞获得了超常规增长，东莞在2008年之后被佛山拉大的差距开始缩小。今年一季度，在粤港澳大湾区GDP增速排名中，东莞名义增速达到9.41%，佛山只有6.81%，佛山人真得吓一跳：我块头比他大那么多，绝对增量方面我只有114.08亿，他却有169.1亿。
而且在外贸进出口数据上，东莞增长8.3%，遥遥领先。据黄埔海关统计显示，今年第一季度，东莞出口1725.5亿元，增长12.7%，占同期全国外贸出口总值的4.6%；进口1195.2亿元，增长2.5%，占同期全国外贸进口总值的3.7%。此外，在今年一季度规模以上工业增加值排名中，东莞增速为8.5%，佛山则只有6.9%。但是当经济持续发展需要靠更多科技因素助推的时候，当工业发展到新的阶段之后，内源性经济无论是技术、人才、观念以及效率都有所迟滞。佛山在金融危机中遭受冲击较小，形成路径依赖，转型较为缓慢，何况还有大块的土地可以卖。
当“三来一补”企业遭遇暴风式冲击之后，东莞只有下定决心高度重视研发，因祸得福，形成了以电子信息技术、生物技术、新材料技术、光机电一体化技术以及新能源高效节能技术为主的高新技术产品，从当初的“世界工厂”成功转型为高新技术产业集群城市。多年前，男人去东莞出差都会被指指点点，因为”莞式服务”名气很大。如今，东莞松山湖以及高新科技的名头早已使得人们忘记了东莞曾经繁盛的特殊行业。今年5月，根据商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人口活跃度、生活方式多样性、未来可塑性等维度来比较，第一财经·新一线城市研究所发布了《城市商业魅力排行榜》，2019年入选的15座新一线城市依次为成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明。在2019中国城市发展潜力排行榜上，东莞也略胜一筹。如果我们认真观察广东各城市土地依赖度的数据，会发现省内冠军不是深圳，不是广州，居然是低调的佛山，是我们一直以为只专注于制造业的佛山。老实人有时候会以低调的风格隐藏很实在的赚钱模式，虽然这一模式不可持续，但是对于数据的光鲜好看是有好处的。佛山2018年土地出让金收入在全国排名第九，高达894亿，排在部分直辖市、省会城市之后，但居然超过了直辖市重庆，省会城市成都、西安，至于没什么地可卖的深圳更是被甩了444.4亿的差距，深圳去年卖地只有449.6亿的收入，同比下降45%。在全国来比较的话，佛山的土地财政依赖度排到第二，当然，这不是什么光荣的事。佛山连续三年的土地财政依赖度分别为100%、141%、127.1%，这是佛山一直避而不谈的话题。因为房价涨幅过快，佛山甚至被住建部点名批评。据媒体报道：2019年4月，住建部对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。“佛山将加快构建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。下一阶段，将发展住房租赁市场特别是长期租赁，本着租购同权原则，保护租赁相关方合法权益，培育和支持专业化、机构化住房租赁企业发展，3年推出10万套以上长期租赁房。强调'房子是用来住的，不是用来炒的’定位，持续开展房地产市场专项整治，坚决稳控市场预期，将房价维持在合理水平，持续加大非商品住房去库存力度，坚决防控房地产领域风险”。但事实和数据摆在眼前，在广东各城市中，佛山是土地财政依赖度最高的城市。佛山市2018年国民经济和社会发展统计公报显示：全年房地产开发投资比上年增长38.9%。其中住宅投资增长45.0%。商品房施工面积增长9.4%，其中商品住宅增长12.8%。据佛山楼市网统计，2019年上半年佛山土拍市场共计成交36宗商住用地、占地210.98万㎡、成交金额392.94亿元。真爱在延续。反观东莞，东莞在2018年卖地收入只有294亿，只有佛山的32%，比一直喊“土地难以为继”的深圳还少100多亿，排名落在37名。不仅如此，早在2014年，时任东莞市国土资源局局长刘杰公开向媒体表态：东莞不需要依赖土地财政，并表示，东莞市财政每年拿出数百亿元投入重大项目、完善基础设置，必然会激活土地价值。这是在土地利用上的东莞模式和东莞思路。近日，第一太平戴维斯研究部在横琴发布《大湾区甲级写字楼指数》，指数显示，大湾区甲级写字楼价格指数十年期增长116%。截至2019年6月，大湾区内陆城市佛山、珠海等供过于求的情况明显，空置率分别达39.0%和37.3%，两市投资市场暂时呈高风险性信号。
大湾区甲级写字楼市场现有存量及空置率 (1H/2019) 来源：《大湾区甲级写字楼指数》记者走访佛山石湾、南庄一带的陶瓷交易市场及写字楼发现，部分市场及写字楼已经出现较高的空置率，一些老旧写字楼的二楼以上区域，正常营业的商家十不存一。事实上，不仅是佛山，其它陶瓷产区亦出现相似情形，众多从业者的转行，企业的倒闭、退出、缩减成本等，给陶瓷商贸配套行业蒙上了一层阴霾。佛山需要更强大的凝聚力、执行力才能在探索高质量发展的道路上走得更稳、更远，乃至健步如飞。佛山是“武术之乡”，佛山人素有武侠之气。佛山是四大名镇之一，佛山人素以头脑活络，擅长商贸而闻名天下。这样的城市底蕴弥足珍贵，在新一轮城市竞争中，佛山需要展现自己在经济竞争和科技创新方面的“无影脚”威力，更要放眼世界，放眼大湾区，才能紧跟乃至赶超时代步伐。
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