8月5日22:40,碧桂园服务控股有限公司深夜发布关联交易股权收购公告。 公告称,买方珠海顺晖商业管理有限公司(碧桂园服务间接非全资附属公司)与卖方上海新碧园房地产开发有限公司(碧桂园控股的间接全资附属公司)订立股权转让协议,珠海顺晖商业同意收购而卖方同意出售目标公司的100%股权,代价为人民币1680万元。 收购事项完成后,目标公司将成为碧桂园服务及其附属公司的非全资附属公司,其业绩、资产及负债将会于本集团账目内综合入账。 公告显示,上海新碧房地产开发有限公司为于2017年成立,主要从事提供商业管理及服务。受2020年度新冠肺炎疫情,部分商业中心租金减免、商铺掉铺等因素产生的暂时不利影响,2020年全年净利润为亏损状态,达到37.97万人民币。 公告指出,此次收购仍有助碧桂园服务公司及其附属公司进一步扩大商业管理及服务的业务规模及范围,获得持续稳定的收入及现金流,提升其市场影响力及竞争力,符合本集团的战略发展需要。 据公告,阳光城将与万物云成立合资公司,承接未来新增交付的项目,分为住宅物业合资公司、商写物业合资公司、学校医院合资公司、社区商业合资公司。 本次交易后,阳光智博可保留“阳光智博”品牌,同时合资公司可与万物云共设新品牌,对于新增项目,合资公司可根据项目定位选择使用的品牌。 结语:随着资本市场的冷却和政策的规范,行业估值水平开始下滑,IPO不再是物业做大的唯一路径,而龙头企业的竞赛为中小物业企业提供一条退出的新道路。 在新房交付下滑、增值服务发展进入深水区的背景下,突破组织和业务壁垒的头部企业的竞争优势将会继续放大,未来物业行业的集中度将迅速提升,头部企业之间的竞争和合作更加频繁,流量整合下产生的化学反应更加具有投资吸引力。 昨晚的故事只是开始,接下来一定还有更多的“争夺战”上演。到底是选择上岸还是上船,谁又会是下一个归队的? 关注物股通,带你持续跟踪“一哥争夺战”。 |
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