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本周末，就有位于番禺、花都、南沙的5个项目推出新品。
很明显，他们的目标是向“金九银十”出发！ 丨奥园·恒基·学苑壹号江景航拍图，摄影：广州房产 细鹏    随后，房产君就闪现去了花都的另一个新盘：金科·博悦湾了。 这个盘是第一次和大家见面，销售中心的画风，还蛮漂亮的。
据了解，金科·博悦湾同样分南北两区，共14栋住宅，1932户，层高26-34层不等，梯户比有2梯4户、2梯5户不等。
项目首推1-1#、1-2#、2#，共3栋楼，这几栋楼的层高都是33层。 其中，1-1#、1-2#为2梯5户设计，2#则是2梯4户设计。
共有5个户型，分别是75平2+1房、90平2+1房、95平2+1房、105平3+1房、115平3+1房。 房产君最喜欢的是，75平2+1房，虽说叫2+1房，实际上是标准的3房设计，厅出阳台，动静分离。
虽然是竖厅设计，但基本没什么过道的浪费，实用率很不错。 对了，项目现场还开放了90平2+1房、105平3+1房的2个实体样板间，都是没什么浪费的户型，很适合居家。
90平2+1房
105平3+1房 当然，最关键的价格，房产君肯定不会忘了，据现场销售介绍，项目吹风价2万左右，但房产君觉得，价格大概率会有惊喜。 为啥这么说呢，因为隔壁恒大16xxx元/平的显眼红条幅还在那边挂着，有对家拉后腿，估计金科·博悦湾估计价格不会高出太多。
目前，金科·博悦湾已经开始诚意登记了，登记后可以享受1万抵98折的优惠，销售爆料说，可能会在月底开盘。
接下来房产君去番禺的凯德山海连城逛了一圈。 话说这个盘的江景也是一绝，就是房产君这种江景控看了能直接起飞的那种。 哎，废话不多说，上图大家就懂了。
这个项目是个老将了，属于老树发新芽，开了个全新的135平4房的样板房。话说新样板房真的直击房产君的内心。 本来以为金科的星云美学已经够绝了，谁还能想到，凯德山海连城直接整了个Tiffany风格样板房，这谁顶得住啊。
全线蓝白Tiffany，再加上窗外的海天一线的美景。 在看房的现场，“我可以”三个字，房产君真的说腻了。
这个135平的四房，销售说是他们家的王中王户型。 采用大户型惯常的横厅设计，客厅的开间足足有8米，豪就一个字。
而且，不仅是设计好看，交标也提升了一个标准，在原有智慧智能交标的基础上引入新加坡国际绿色健康标准。 增配了等离子杀菌除臭剂、净水器等健康家居，这贴心程度，都赶得上爸妈了呢。
对了，凯德山海连城这个建面约135㎡新品四房样板房已经开放了，被击中小心脏的话，可以去现场看看。
这一次推新比拼中，南沙的美的江上沄启也相当能打。 去到销售中心现场，简直像是误入春运现场了，那叫一个人山人海啊。
这个周末，美的开放的是37-62㎡商业样板房。 以项目36.7平的商用户型为例，该户型有7米进深，层高有4.5-5米可以打造百变空间布局。
其实，江上沄启所在的的横沥岛，是国内首个国际金融岛，还是粤港澳大湾区几何中心。 未来将化身为下一个金融中心，成为广州城市名片。
最后，房产君来到的是越秀·珠实|天悦海湾。 在这个周末，这个房产君心水很久的南沙湾项目，终于正式开放了。
从4号线南沙港客运站出来，走了几百米，就来到了越秀珠实·天悦海湾的营销中心。 作为南沙湾少有的新盘，现场那叫一个热闹，挨挨挤挤的都是人。
现场的销售都忙疯了，都没人有空接待我，落寞的房产君，只能站在某个买家边上，蹭销售讲解。 销售小哥介绍，南沙湾是南沙区少有的豪宅区，配套很成熟，什么南沙大酒店、邮轮母港、游艇会、高尔夫球会要啥有啥。
项目整体密度很低，容积率2.44，绿化率35%。 项目首期将推出5#、7#（17-18层高），户型涵盖建面约89㎡2+1房、106㎡3+1房、113㎡3+1房、125㎡3+1房。 项目首层是架空层，部分户型还可以眺望海景。 最关键的价格，房产君也偷听到了，吹风价3.8万/㎡，预计月底开盘。 好了，本次周末5盘争霸就这样啦，大家喜欢哪个项目呢，欢迎留言告诉房产君。 如果大家对广州各大新盘还有什么想要了解的，可以关注下周四晚上8点房产君的直播，我们面对面聊。  |
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