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经过几次的开盘，越来越多的人发现临港的大户型和叠加产品越来越少。 小编粗略统计，临港已知的24个盘中，总套数约2.79万套，其中在出让文件中明确规定，中小户型房源占比约60%，有些新盘则高达约80%。如果按照40%大户型占比来计算，大户型仅约1.1万套；而这2.79万万套中未必在2021年下半年全部入市，也就是说实际大户型数量可能比预估的更低。 在滴水湖别墅的存量市场中，小编也粗略的做了统计，目前大概约2500套叠加、联排等产品；且二手价格个别成交价也居于高位，可见叠墅产品在临港市场的价值。 新房市场中，由于严格限价、中小户型房源占比高、成本等综合因素，改善型大户型，尤其是注重居住体验的品质别墅产品，将越来越稀缺。 在接下来要入市的盘中，仅有4个楼盘有叠加产品? 01 电建地产·泷悦蓝湾 ） （B1401地块项目鸟瞰图） 面积：建面约125-142㎡理享墅 开发商：电建地产 所在位置：临港蓝湾 套数：136套 上期叠加均价：31800元/㎡（注：非本次将推产品均价，具体以一房一价为准） （B1401地块叠墅效果图 上期户型图（仅参考）：  B1401地块建面约126-131㎡ 上叠 四房  B1401地块建面约126-131㎡ 下叠 三房  B1401地块建面约131-142㎡ 上叠 四房  B1401地块建面约131-142㎡ 下叠 三房 那这个产品适合什么样的人群？ 有别墅梦的小资家庭 可控的总价段实现别墅梦，是这个面积段最大的吸引力，尤其是在产品力还不错的情况下，是小资家庭的理想改善品。 比如，建面131-142平米的下叠户型客厅占了整个面宽，这要比很多联排别墅南向采光面还要大，再配上大尺寸落地玻璃，大面积采光+全观感的观景视觉，简直无敌了！ 还有约5.4米挑高地下室，这样的挑高在整个临港还是比较少见的，可以做出两层的空间，这样下叠就足足有4层，超大的扩展空间也让生活充满想象：这里可以是你的私家酒窖，可以是私人影院、娱乐会客厅、专属运动空间等，灵动的空间随你想象。 02 临港龙光项目 面积：建面约133㎡中下叠，上叠约117平 开发商：龙光集团 所在位置：滴水湖核心区102 项目总套数：2179套（非叠加套数） 周边叠加上期均价：滴水湖馨苑5期3.2533万/㎡、临港首府3.2452万/㎡ 目前小编所掌握的龙光项目信息还不太全，具体叠加套数还不是很清楚，但从鸟瞰图看，量并不是很多。且主打117-133平小叠加产品。 此项目位于102板块，是滴水湖核心区最为成熟的板块，且项目自带商业综合体——蓝鲸世界购物中心，加上周边的港城新天地，商业氛围浓厚。周边还是大学城，聚集着18所幼、小、中、高、大学等一站式教育资源。 5所大学：上海电力大学、上海机电学院、上海建桥学院、上海海洋大学、上海海事大学； 1所高中：上海中学东校高中部（在建中）； 4所中学：临港实验中学、临港第一中学，建平中学，1所在建； 4所小学：临港建平小学、临港建平小学（茉莉路校区）、明珠小学、1所正在规划中； 4所幼儿园：馨苑幼儿园、方竹幼儿园、海音幼儿园、冰厂田幼儿园； 1所幼托：规划中。 03 中建·玖里书香 面积：建面约120-150㎡叠墅、约135-150㎡大平层 开发商：中建二局 所在位置：书院 项目总套数：2206套（非叠加套数） 海陆空铁一体化交通 背靠浦东机场和上海东站（规划中），对望洋山深水港 ，近邻地铁16号线以及两港快线（规划中），立体通达路网，坦然走在时间前面。 一路之隔即学府 北邻在建幼儿园和九年一贯制学校，孕育浓郁书香氛围，朗朗书声为伴，筑梦孩子锦绣未来。 七大休闲配套 上海滨海森林公园、滨海高尔夫球场、上海鲜花港、上海天文馆、海昌海洋公园、滴水湖、冰雪之星（在建中）等环伺，得天独厚的自然润养，身临其境方知曼妙。
示意图 近享优渥商业 禹洲商业广场、欧亚玛特购物广场，给您随时随地生活的满足和惊喜，悦享缤纷万象。 优质医疗护航 上海市第六人民医院东院（三甲）、书院社区卫生服务中心，让居者时刻与健康为伴，缔造品质幸福人居。
04 滴水湖馨苑7期 面积：待定 开发商：港城集团 所在位置：滴水湖核心区102 项目总套数：1600套（非叠加套数） 周边叠加上期均价：滴水湖馨苑5期3.2533万/㎡、临港首府3.2452万/㎡、陆家嘴滴水涟岸3.4万/㎡ 港城集团在临港属于老品牌了，开发了很多项目，接下来即将入市的有港城·悦庭（滴水湖馨苑6期）、港城101项目（临港大道旁），7期（案名待定）位于滴水湖馨苑3期对面，占据了一个比较好的位置，据了解该项目也有叠加产品，但由于时间还早，具体户型待定，我们一起等待官宣吧。 未来临港的土地供应，可能中小户型占比依然还是主流，这意味着叠加产品将会越来越稀缺，可能真的是买一套少一套了，那么这四个楼盘你最期待哪个呢？ 加知了哥微信，加入临港楼市购房群， 获取项目更多信息 暗号：知了哥买房
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