|
那么为什么都希望用实测面积确权呢？其实原因很简单，因为普遍测量出来的实际面积都较大或者明显偏大，这里所谓的大小是和谁比较呢？就是和原始的分地台账比，比如原始分给你1亩，实测可能是1.1亩，那么确权时为了整体的公平，至少要保证1亩的数字不能少，但多出来的部分就需要另说了。 实测面积之所以会大，“拱地邻”就是其中一个很重要的原因之一，就会客观上造成实际的耕种亩数比原始亩数大，那么你的实测大了，别人就有可能少了，所以机械的按照实测面积去确权，很容易诱发各种问题。 所以同意大部分村选择用合同面积确权，至少保证整体规则统一，整天亩数基数一致，通过实际测量发现具体亩数，又能反应账上地块在实际的位置，这一点大家一定要明白。 17年的时候，我家就遇见地邻拱地边的情况，而且还是连续两年想得寸进尺的侵占，我软磨硬泡都没起到任何效果，最后一招把他制服了，乖乖的把地界给我调整回去了。 地邻侵占我家的地块很有意思，他就是侵占过来将近有一根垄沟的位置，而且他故意给自己留着余地，他是从自己家的位置故意按照圆弧的形状把地种到我家，发现后第一次问他，他给我的解释是不故意的种过来的，但不同意退让。 我后来一心想，反正占的位置也不大，就想让他占用一年算了，谁知道后来他偷偷的把界石直接挪动了，这下彻底把我惹火了。 后来找到村干部协商，因为种种原因存在村干部就开始搅浑水，村干部说别因为一点小事伤了和气，不故意种了就种了，让邻居收一年算了，但是对于他偷偷挪界石的问题，村干部以没有证据为由拒绝处理，也不愿意按照台账的登记进行实地测量。 后来气的我直接打110报警了，警察赶来后还是挺负责任的，先到村里调来了土地台账，拿着皮尺进行实地测量，先把边界的问题给捋顺了，对于邻居拱地边超界种植的问题，警察的意思就是超过的部分归我家所有，等到秋天的时候由我家收割，我还以为事情到此就结束了，没想到邻居还是给我耍阴招。 警察走后的第二天，地邻就用绳子把超边界的庄稼连起来，意思就是圈定到他家的范围，我一下就明白了他的意思，但我此后就没有再采取任何行动，因为我要给他来个秋后算账。 10.1的时候我们当地进入秋收时节，趁他家还没有及时收割，我已经把边界范围内的庄稼全部收走了，反正我要让他明白一个道理，是我地块上长的庄稼我就有权收割，不管找到哪里我都是占理的。 地邻一看我的做法就气的不行，找到我大吵大闹，还扬言不把多收的给他第二年继续种，我也把话放给他了，我说第二年我还是让你先种，最好你把我家的全都种上，我直接秋收就能节省不少钱。 等到第二年又种地的时候，地邻一直迟迟没有种地，他不种我也不种，耗着耗着他就有点着急，找我商量说去把边界弄清楚，我说我不用去弄，边界已经很清楚了，我的地多大该收多少我很清楚，地邻害怕我真的像上一年那样直接收庄稼，他就主动把边界种清楚了，再也没有发生拱地边的情况。 那么发现地邻拱地边时，到底该怎么办？ ①耕地都是有界石的，如果被拱地边了，可以先找地邻商量，视实际商量的结果采取对应的办法，毕竟双方心情气和的可能就把问题解决掉了。 ②可以找到村委会进行处理，因为村委会作为农村土地的发包方，有权对耕地使用过程中的纠纷介入处理。 ③如果大量证据摆在面前，地邻仍然不承认拱地边的事实，可以选择报警处理或者行政手段处理，当然这是最无奈的一种办法，甚至有时候涉及到法律层面还会承担一定的成本。 为了防止拱地边问题发生后，纠纷无法解决的需要注意留存哪些资料？ ①原始的分地台账或者保存在自己手中的一轮土地承包证书，虽然这些资料可能不太规范，但它做为一种原始凭证，上边记载了地块的位置和米数，可以作为一个非常重要的参考。 ②可以把领取粮食补贴的资料进行保存，粮补的面积很贴近多年耕种的实际，也是一个非常有利的证据。 ③一定要把自己的确权证书保存好确权证书是目前最具有公信力的法律证件，它是土地的身份证，确权时已经采集了地块边界点的坐标数据，是定型定性的技术依据，当多数途径都无法解决问题时，可以通过农业农村部门用技术手段找到边界，实现的方式也很简单。 那么哪些情况比较容易发生“拱地边”呢？我归结起来就是三大类： 一是遇到胡搅蛮缠的邻居； 二是自己的地常年不耕种，就容易被地邻钻空子，趁机拱一点地边； 三是地块的长度比较长，可能在耕种的过程中就种地方偏移一点，属于非恶意的拱地边。 如何事前预防，防止拱地边？ 对于胡搅蛮缠的邻居可能只适合采用先礼后兵的办法； 多年不耕种的地最好和地邻把边界定清楚，或者可以交给其他亲属耕并帮忙照看； 耕地长度比较长的，可以分别在边界的多个醒目位置放上区分标识，防止非恶意的拱地边造成误会。 其实为了防止拱地边，一就是要从地块的实际入手，把边界明确的越清楚越好；二就是要特别注意留存耕地的各种台账和证件，一是有利于证明自己的权属边界，二是有利于解决纠纷。 整体就是从以上两个大方向入手。 |
|
|
来自： 昵称71222760 > 《待分类》
