导读：农村“违建”也能确权？只要符合这2种情况，也能确保自身利益
人们对于家的感觉基本上都非常相似，安逸而舒适，不管它是贫寒还是富裕，给人的感觉都一样，城市的楼房，农村的宅院，各有千秋，随着农村发展的到来，相信农村的宅基地也会慢慢像城市商品房一样有价值上涨的机会，毕竟在如今的社会中房产具备一定的投资价值。
城市的房产数量达到一定的数量必然饱和，但农村的宅院则不同，它拥有宅基地做依托，更符合人们对生活无限的向往。
如今农村的房产与城市相比可谓白菜价，没有能力在城里买房的农村人，基本上家里的房子都会建造的宽敞而明亮，这不仅是一个家，也可能是晚年养老的居所，城里买一套楼房少说也要五十万左右，而在农村基本上能建造两处宅院了，还是“二层洋房”，同样的钱，结果却天差地别，更何况如今的农村早已今非昔比……当初城市的房价基本上只涨不跌，如今机会来打了农村，你觉着会是什么结果？
都说农村地多，觉着农村的房产没有多大机会上涨，但仔细一看你会发现，如今的农村可不是你想建房就能够建房的，有的村庄甚至自己的村民都没有宅基地建房，只能几代人住在一处宅院里，即便你申请了宅基地，也不知道什么时候能申请下来，曾经有网友也说过自己都申请了好几年了，到现在也没有消息。农村宅基地的申请有一定的程序，要先申请审批，经过各部门报备，县政府批复，拿到宅基地才能建房，否则就是违建。
如今农村的宅基地管理非常严格，未批先建的情况基本上都会快速进入强拆程序，很多地方可能你连地基都没等到建完，强拆队伍就来了。有的网友可能非常的“愤青”，家里孩子要结婚，没有房子住，申请多次也申请不下来，日子得过呀，不能没有地方住呀，这种生活的压力是非常大的！但政策就是政策，无法同情某个人，因为这是为了维护大多数人的利益而制定的规则，《土地管理法》是法律，而法律是必须要遵守的。
强拆是没有赔偿的，这一点要和大家讲清楚，所有损失均由个人承担，你可能觉着十几口人生活在三间房子中，确实有些太委屈或值得同情了，但这种情况在我国很多地方都存在，尤其是一些人口密度较大的地区，土地更是稀缺，因此这些地方的居住条件尚不完全具备，而对于宅基地的分配，只能根据农民的实际需求解决，国家也在积极地协调宅基地紧张问题，通过放宽建设用地指标和对闲置、荒废宅基地的处理在解决此问题。
对于那些通过乱搭乱建等违规行为建设的房屋，当地的土地管理部门在前期会责令其退还违规占用的土地，并限期拆除违建。除了《土地管理法》中有此规定外，在《城镇规划法》中也有明确的提示，凡是未经取得建设规划许可证或未依照该规划许可证建设的，都将限期整改，严重不予配合的将可以启动强拆程序。是否所有“违建”都会判定需要拆除？也不尽然，如果符合这两个条件，其“违建”不仅能合法，而且能确权！
一、村民“户有所居”是个前提，同时要符合“一户一宅”的原则，不管人有多少，首先要确保一个家庭拥有一块宅基地，要满足农民家庭起码的住房要求。
二、对于那些违规建筑的房屋，首先要依法处理后才能启动登记程序。根据有关文件精神，农村的违规宅基地，要充分分析其历史原因及现实状态情况，对于那些符合当地规划及政策的“违规”用地，可依法补办用地手续，并准予确权登记。
结束语
综上所述，如果能够满足这两个条件，过去违规建造的宅院可以高枕无忧了，拆与留，仅一字之差，但造成的后果却完全不同，没人能改变历史，因此在充分尊重历史的基础上，合理解决民生和土地资源浪费等问题。伴随着乡村振兴的到来，农村的管理逐渐严格起来，只有人人平等，才能人人遵守，你觉着？欢迎在下方留言提出您宝贵的建议。
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