高层住宅终将成为房价的坟墓,中国人你们该醒醒了。 当多数人开始吃大鱼大肉时候,有钱人开始吃蔬菜沙拉,而当多数人开始住进市中心的摩天大楼时候,有钱人开始搬往高速快速路周边的乡野别墅。 按照发展趋势,接下去,多数中产及以上阶层将会迁出市中心,进入卫星城,入住更宜居的别墅或排屋,主城区的绝大多数高层住宅被平头百姓接盘。他们住在主城区是因为只能采用公共交通出行,生活基本要靠享受公共福利政府补贴。 除了极少数特别高端的高层,绝大多少高层住宅弊病显而易见,管理难,维护难,黄金期最多十年,接下去破事不断,开始高强度频繁维护,一栋几十上百户人家如何分摊费用?最致命的是,如此小的土地面积上堆了上百户人家的产权,用流行的话讲就是放大几百倍的杠杆,给未来埋了个超级大的雷,几十年后拆迁补偿根本不可能像现在,说白了届时就是业主必亏,而且巨亏,否则根本没人给你拆,否则开放商要在同样地块上造200层的楼才能赚钱。 所以过不了多少年,当头脑发热的人脑子开始清醒时,届时高层住宅也就成了房价的坟墓。 |
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