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讲句实话，苏州市场不缺新房，超10万套的供给，买房人选择面广，但是真正值得买的楼盘却寥寥无几。楼市群雄逐鹿，靠实力突围成功的晴翠璟园就是一个典型，在品牌实力、产品质感、户型设计等方面竟然可以面面俱到，这样的房子可遇不可求。为什么晴翠璟园能在逆市中瞬间引起轰动？我实地踩盘后，发现了晴翠璟园热销的5大关键词！现在分享给你！就在上周五（8月6日），位于吴中主城的晴翠璟园（预售证：苏房预吴中2021 170号）领证开盘，均价28420元/㎡，总价276万-390万，精装交付。 
即使因为疫情，售楼处已经通知了错峰选房，但仍有不少买房人生怕别人捷足先登！甚至有人从中午就请假在售楼处等待楼盘领证，第一时间选房签约！在竞品普遍2.85万/㎡的价格预期下，因为晴翠璟园在产品方面更高配，不少买房人一度以为开盘价格在2.9万/㎡。不过因为严格限价，最终开盘价格26601元/㎡起就能买入，这让不少买房人直呼：值得！下手更是毫不手软，除了周边地缘客，园区、新区的买房人都被吸引。当然了，越是好的板块，知名房企越多，竞争越激烈，晴翠璟园周边在售新老楼盘已经达到了10个，紧靠项目的就有3个，而且只有一路之隔。
晴翠璟园的热卖，与项目所处的吴中主城板块同样有着密不可分的联系。当你摊开苏州地图，你会发现，吴中区横跨苏州，与每个区都完美接壤。而正中心就是现在的吴中主城。更何况在今年吴中区“十四五”规划纲要中，官方指出要大力推进城市更新，打造苏州主城南中心。从官方发布的效果图来看，未来的这里将会是一座高规格、高颜值、藏着大未来的全新之城！目前，区域内开通+在建的地铁共有3条：2号线、4号线和7号线，再加上规划中的11号线、15号线。也就是说，未来吴中城南会有5条地铁，形成4大交汇点：东吴产业园站、红庄站、澄湖东路站、石湖东路站。发挥片区教育优势，打造“6+3”（小学6个初中3个）教育体系，未来城南将享有苏州高密度、吴中最高质量的A级学区环境。项目周边有龙湖、澹台湖等6大商业服务区，包含特色商业街、综合体、星级酒店等，还有8大邻里中心，未来将给城南带来更多商业活力。
如果你对项目感兴趣，可以添加置业顾问——宗敏（18862259169）的微信，在线咨询！不过，这样的利好井喷，对于买房人而言，却是一个考验。如何在板块迸发之际，占领城市优质资产实属不易。那么，在苏州，什么样的才是优质资产？我给出的答案有两个——一是选择掌握珍贵自然资源的项目，未来在存量市场可以跑赢大盘；二是关注核心地段的高品质项目，越是城市中心的高品质项目，越能够穿越牛熊周期。关键词3：两大万亿央企联手，打造质感强烈的改善产品在国家“房住不炒”的各项调控措施下，楼市正在大洗牌，自身实力不足的房企很容易资金链断裂从而导致暴雷，所以现在买房一定要看好品牌，值得依赖还得是央企。而晴翠璟园是由中国建筑和中国交建两大万亿央企联手打造，以世界500强为背书，更注重房子各项精工细节，所以品质方面完全不用担心。更难得的是开发商还讲究建筑美学，颜值方面也是杠杠的。●极简框镜美学：从新加坡MARQ奢宅汲取设计灵感，利用大面积玻璃栏板和窗户，让整体建筑异常通透。 ●柔美天际曲线：高低配组合，递进式天际线，寓意层层进阶，居住采光效果拉满。●高级灰质感：外立面简约新奢，设计新奇，灰白色石材 + 灰白色真石漆 + 深灰色涂料组合，质感强烈。不仅外立面打造的很有格调，就连社区规划也颇有高端圈层的气质。景观大师山水比德操刀，打造“艺境花园”现代都市景观空间，6 大全龄模块、18 处节点空间，2大超级中央公园、8大公园群、2大架空层泛会所……整个社区配置非常高，高达39%的绿化率、1:1.45的车位配比……最让我惊叹的还是11号楼前这个98.9米的楼间距！总之，我感觉不管是亲戚朋友来串门，还是自己平时在小区遛弯，这样的小区住着可倍有面儿！小区不仅内部环境呱呱叫，就连小区门外也都是一道亮丽风景线！晴翠璟园被两条活水河围绕，沿河还有约1.4万㎡沿河生态景观带，约 700 米滨河跑道，设计漫步跑道与活力动线双路线，享受公园就在家门口的感觉~打造的是“1【澹台湖公园】+3【体育公园（规划中）+娱乐公园（规划中）+生态公园（规划中）】+N【街头公园（规划中）】”的公园体系。
而且这是双湾环绕半岛型地块，绿化环绕还能感受森氧环境，生态环境相当不错。当然了，这些外部条件也仅仅是起到了锦上添花的作用，晴翠璟园真正的大杀招还得是产品力！
不得不说，晴翠璟园的户型做的那是确实赞！首开的是1#、2#、3#、9#楼，共计289套房，有100㎡、103㎡、119㎡、134㎡这4种户型。劝你们，没准备好钱的，千万别来样板间！我怕你们看完就想刷卡！真的不骗你，全苏州没几家能做全横厅户型的！关键每个户型还都可圈可点！害得我选择困难症都犯了！
比如这个103㎡三房两厅两卫的户型，还能搞个5.9米大横厅！一进门这个尺度感真的亮眼！毫不吝啬空间的尺度，为客厅和餐厅带来多元化的可能性。单看这个阳台你说是120㎡户型的我都信！这谁能把持得住？119㎡的格局也是绝绝子！进门右手边是餐桌，6.3米的横厅开间，半夜在家里蹦迪都绰绰有余呀！当然了如果家庭成员比较多，也可以改造成一个客卧，这个户型自带5个飘窗，空间使用率贼高！
134㎡是一个四房户型，6.9米的大阳台，感觉可以用来作健身区！如果家里女主人喜欢种花的，可以打造秘密花园！主卧的打造颇有种酒店套房的高级感了，主卫还配备了浴缸，北向窗户采光也不赖。据置业顾问介绍，后期交付基本都是全景窗设计，非常通透，而且精装标准比较高。精装除了地暖、新风系统、中央空调，还会有烤箱和3M净水器，墙面是乳胶漆，基本交房后只要买些软装就能入住。不得不再强调一句：不可替代的城市中心+万亿央企品质保障+充实的改善内核，这样的上车机会非常宝贵。我已经有强烈预感，一个时代红盘的神话将续写，2021年苏州的爆点就在这里！
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