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在如今市场紧张的时刻，似乎抢跑才为上策！ 沉寂的行情持续一段时间后，8月中旬佛山楼市又有了小沸腾。 就在本周末，佛山楼市有3大重点动态值得关注！ 1、张槎TOD网红盘季华·正荣府即将于本周首开，首推92㎡三房、114㎡四房，吹风价1.8-2.1万/㎡。 2、罗村高地价盘越秀·阅湖台 预计本周末开放售楼部并开盘，吹风价最高达2.7万/㎡，首推户型127-230㎡大户型。 3、建发大沥首盘即将开放外展点，将与花样年、德信3家房企共同联手打造，案名：建发·花样年·德信三堂院。  01 千呼万唤始出来!罗村狮山前DW越秀·阅湖台近日传出了劲爆大动作！ 据了解，项目预计将在本周末同步开放售楼部和开盘。 讲真的，开样板样板间就开盘这种操作，佛房君还真是活久见了！ 要知道，该盘目前仅是开放了外展点，客户连样板间的面还没见就开盘了？信心这么足？  而且该盘的首开价并不低，吹风价2.1万-2.7万/㎡。 同是罗村内，上周末滨江·金茂悦首开价16XXX元/㎡起，块内还有两个“老”盘尚观嘉园和光明花半里在售，前者1.7-1.9万/㎡，后者1.6-1.7万/㎡。 目前来看，项目首开吹风价这个价格称得上是目前佛山非限购区域的天花板！勇气可嘉！ 从产品上来看，越秀阅湖台主打的是改善产品，项目总占地面积6.88万㎡，项目容积率2.5，分南北两区开发。  共规划14栋楼高13-15层的小高层住宅，其中1座和15座楼高13层，2/3座和12-14座楼高14层，其余楼栋楼高15层。 全部为1梯1户和1梯2户设计，户型面积涵盖127㎡、143㎡、184㎡、230㎡总计1223套，而184㎡和230㎡户型均为1梯1户设计，其中230㎡还是单边位，这两个户型价格也卖得最贵。  项目西南侧将配建一所12班的幼儿园一处，北侧还将设置占地2000㎡的公交站场一处。 越秀阅湖台具体位于罗村孝德湖公园东侧、距离佛山机场约1公里，周边有在建佛山地铁3号线佛山机场站和罗村站。 得一提的是，越秀阅湖台所在地块是由越秀去年8月以楼面价约12250元/㎡拿夺得，当时一举成为狮山最高地价！ 02 首开价有惊喜！ 张槎TOD唯一在售纯新盘季华·正荣府预计本周末即将正式开盘，带装修，吹风价1.8-2.1万/㎡，预计开盘还有折扣优惠！ 项目地处禅城张槎板块，东靠聚锦路，西临大江路，紧靠佛山金腰带季华路主干道。 项目是目前距离张槎地铁站最近的一个在售新盘，直线距离地铁站约800米。 张槎站作为广佛环线在禅城的唯一个站点，预计将今年开通，未来可无缝换乘佛山地铁2/4号线，同时广佛环佛山段每个站点都可以和市内陆铁站内换乘。 据了解，项目总占地面积5.1万㎡，建筑面积约18.4万㎡，规划11栋高层住宅，全部为2梯4户设计。 项目沙盘实拍图 预计首推3、4座，3座27层高，4座31层高，首开主打建面92㎡三房和114㎡四房两个户型，带装修发售，所有户型使用率超9成！  最小户型是92㎡，采用经典2+1房竖厅设计，做到了客厅和主次卧三开间朝南，景观阳台设计为270°的南向。 114㎡四房户型，一度被市场上称为神户型！ 该户型为南北双阳台对流，单边位设计，四开间朝南，全屋均配备了7个飘窗，整体使用率更高。 03 建发大沥项目规划刚出炉不久，就开外展点了！这次节奏这么快的吗? 据了解，由建发拿地，位于南海大沥广佛新干线钟边段南侧地段的新项目将于本周末开放位于南海大沥永旺梦乐城及南海新都会两个外展点。 该项目将由建发、花样年、德信3家房企的共同打造，案名为建发 ·花样年·德信三堂院。 目前项目的效果图已经曝光，看样子是要做新中式产品？ 建发花样年德信三堂院效果图 根据此前的项目规划公示，项目占地6.94万㎡，分为A、B两区进行开发。 项目所在地块为今年4月，建发以总价20.72亿，折合楼面价1.57万/㎡拿下。 目前随着佛山已成功出让的土地和新品的加推、后续还将有更多的纯新盘入市不断，房源量较为充足，刚需到改善都有，对于当下想买房的朋友可以安心地选一下房了。 —— END ——  |
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