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#佛山住建局加强租赁业务监管修订稿：非常规租押金纳入监管账户# 8月17日，佛山市住房和城乡建设局发布关于征求《关于进一步加强房地产经纪机构和住房租赁企业租赁业务监管的意见(修订稿)》社会公众意见的公告。 修订稿提出，单次收取租金超过3个月的，或单次收取押金超过1个月的，住房租赁企业应当将收取的租金、押金纳入监管账户，并通过监管账户向房屋权利人支付租金、向承租人退还押金。 点评：加强资金监管。
#广州南沙：人才卡持卡人才需在限购规定内购买住房# 8月17日，广州市南沙区住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局南沙区分局发布关于调整人才及港澳居民购买商品房政策的通知，对2019年12月13日发布的《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》进行调整。 通知明确，广州南沙人才卡A卡、B卡的持卡人才，可在符合广州市商品住房限购总套数规定（户籍家庭2套、单身1套；非户籍家庭和单身1套，且能提供购房之日前1年在南沙区连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，不得补缴）的前提下在南沙区范围内购买住房；广东省人才优粤卡、广州市人才绿卡的持卡人才，购买住房按照省、市相关规定执行。港澳居民在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。 通知要求，调整执行时点延续广州市以往做法。即2021年8月17日24:00前已完成购房合同网签的，按网签时点的原相关政策执行；2021年8月17日24：00前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同，并且能提供支付购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行、支付宝、微信等转账有效凭证（POS机购房签购单、购房转账单等）或完税证明原件的，按交易时点的原相关政策执行。 点评：应时而变。 
#佛山顺德人才房管理办法：未售完的人才房可作为商品房销售#日前，佛山市顺德区政府网站发布了关于印发《顺德区人才专卖房管理办法》的通知，文件中支持指出，未售完的人才房可作为商品房销售。#金科服务3.42亿股全流通获中国证监会批准#8月17日，金科地产集团股份有限公司公告称，控股子公司境内未上市股份申请全流通获批。据了解，根据此前计划金科地产决定将公司所持有的控股子公司金科智慧服务集团股份有限公司的内资股，依照规定向中国证监会申请转换为可在港交所主板上市流通的股份。年初1月13日，金科服务收到中国证监会就有关其向中国证监会提交的关于实施H股全流通的申请的正式受理函件。而最新8月17日，金科服务收到中国证监会回复，金科服务3.42亿股股份全流通申请获批。#万科：拟向全体A股股东每10股派12.5元现金股息#8月18日，万科企业股份有限公司将进行2020年度A股股份分红派息。据了解，2021年6月30日，万科企业股份有限公司2020年度股东大会审议通过了《2020年度利润分配方案》，2020年度拟合计派发现金股息人民币145.22亿元，占该公司2020年合并报表中归属于母公司股东的净利润的比例为34.98%，不送红股，不以公积金转增股本。#绿城10亿元公司债票面利率确定为3.34% 品种二全部回拨至品种一#8月18日，绿城房地产集团有限公司发布公开发行2021年公司债券（第三期）票面利率公告。据了解，本期债券发行规模为不超过10亿元，分为两个品种，品种一期限为5年期，附第3年末投资者回售选择权和发行人票面利率调整选择权；品种二为7年期，附第5年末投资者回售选择权和发行人票面利率调整选择权。本期债券发行价格为每张人民币100元，采取网下面向专业投资者公开发行的方式发行。本期债券品种一的票面利率询价区间为3.00%-3.80%，品种二的票面利率询价区间为3.40%-4.20%。根据网下专业投资者询价结果，经绿城和簿记管理人协商一致，最终确定本期债券品种一的票面利率为3.34%，品种二全部回拨至品种一。#宁波宁海起价12.65亿元挂牌2宗宅地 预计9月17日出让#8月17日，浙江宁波宁海县挂牌2宗宅地，均位于跃龙街道，预计9月17日出让。据了解，2宗地块总出让面积105亩，总建筑面积13.5万平方米，总起价12.65亿元。其中，宁海县老城核心区02地块出让面积3.9万平方米，容积率1.8，建筑面积7.03万平方米,地块起价6.67亿元，起始楼面价9500元/平方米，上限价格7.38亿元，上限楼面价1.05万元/平方米。达到上限价格后转为竞报配建人才安居住房。该地块位于宁海县跃龙街道老城区，配套齐全。#杨帆6.52亿竞得台州一宗商住用地 溢价率8.67%#8月17日，台州天台县公开出让1宗商住地，经过44轮竞价，天台启欣企业管理咨询有限公司（杨帆）以总价6.52亿元竞得台州天台县中心城区TFX01-0401、0402地块，楼面价7309元/㎡，溢价率8.67%。据了解，此次拍卖的中心城区TFX01-0401、0402地块，位于福溪街道，出让面积50128㎡（其中0401地块22102㎡、0402地块28026㎡），容积率1.0-1.78，建筑面积89205㎡。据土地出让文件显示，本次挂牌以竞价+竞返还住宅建筑面积方式进行报价，最高限价7.8亿元，配套用房最高投报面积6万㎡。#南宁西乡塘区挂牌12.96平米商地 总起价2.59亿#近日，南宁市自然资源局公开出让一宗商住地，总面积12.96万平方米，总起价2.59亿。据了解，GC2021-060地块（上述地块）位于南宁市西乡塘区金陵镇兴贤村，由两宗地组成，其中地块一实际出让面积为6.33万平方米（折合95.012亩），起价1.51亿，起始楼面地价为1325元/平方米。土地用途为城镇住宅用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年；容积率＞1.5且≤1.8，建筑密度≥25%且≤30%,绿地率≥35%，建筑高度≤60米。
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