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一种流行的错误说法

 施洛斯008 2021-08-21

有一种错误的说法流传很广:

房贷能多贷不要少贷,有长贷不要短贷,房贷利率只有4-6%,投资收益率很容易就可以跑赢房贷利率,房价只会涨不会跌,银行都不怕跌你怕啥。

这话对绝大部分人来说都是错误的。

先说凭什么你投资收益率就会超过房贷利率,年化收益率超过6%是很难的,不信去看看银行理财就知道了,就这还不是保本的,甚至还有银行理财违约的。

股市投资年化收益率6%是很难的,别说什么大资金小资金的,对普通人来说都一样,你可能觉得自己不是普通人,终有一天你这梦会醒来的。

历史可以证明的记录是长期年化收益率达到15%以上的古往今来没有几个。

超过三年定期存款利率三个点的收益率都是相当牛的投资回报。

因此贷款的时候能少贷点就少贷款一些,能短期还了就赶紧还了。

银行不怕房价跌,因为银行要的是你的利益,这才是固定超低风险收益,不是你的房价涨还是跌。

当然前提是你是普通人。

不过世界上很多人认为自己不是普通人,只是暂时怀才不遇,这种人和普通人的结局还是不一样的,因为会更惨!

另一个著名的观点是通货膨胀会超过房贷利率,还是赚了。

这在过去三十年可能是对的,因为经济的高速增长,但是未来仍然会如此吗?

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有一天特别热,正好路过蜜雪冰城,进去吃个冰淇淋吧。

服务员小姐姐态度很好,收费也很亲民,两块钱的冰淇淋它真是香。

另外一个服务员小姐姐递给我冰淇淋,顺手拿走了小票。

我边转身边嘴里不自觉地哼着“你爱我,我爱你,蜜雪冰城甜蜜蜜。”

那是一种购物成功后的愉悦,不知道你懂吗?

身后是一个美女小姐姐,我一转身两人几乎是面对面,最尴尬的是我正在叨叨着“你爱我,我爱你”。

当时气氛极其诡异,时间好像停顿了好几秒钟。

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我不知道其他男性是咋样的,但是我在大街上看到美女,总会多看两眼,有点油腻啊!

有一次去买臭豆腐,前面是一个美女在排队。

我拿出手机想提前扫一下二维码,防止到我的时候浪费时间。

当我举着手机扫描的时候,美女看了我一眼,下意识地微微躲了一下。

我一看这有点误会,怎么办?

我要是赶紧收起手机,美女肯定会以为我做贼心虚。

我要是继续扫描,美女可能有心理负担。

你知道吗,腾讯产品很懂我,“叮”,这声音拯救了我。

明显感觉到周围的气氛松了下来。

美女瞄了我一眼,应该是有点错怪我了的意思。

我其实有点心虚,因为我确实多看了美女一眼,说不定还想拍一张呢!

“该你了,请问你要什么?”

服务员看着我问。

这只是我的投资思考,请勿作为投资建议。

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