【原】相城这里规划有变！学校、邻里中心、住宅全来了！

板块规划—第85期

读懂板块规划，方知板块未来

延伸阅读：

新区这里规划有变！新增7块住宅+3所学校！

刚刚！苏州规划网站公示了阳澄湖镇、盛泽湖环湖地区部分单元控规调整。

据最新规划显示，新增了学校、邻里中心、住宅用地，下面详细来看。

相城这里规划有变

新增学校、邻里中心、住宅

此次调整范围如下，涉及阳澄湖镇11基本控制单元和盛泽湖环湖地区05基本控制单元，总占地面积约140.6公顷。

重点调整内容如下——

• 将凤阳路南侧原工业用地（m），调整为九年一贯制学校、住宅、幼儿园、弹性用地

• 将思贤路西侧原商业用地（B1)，调整为住宅用地

为了方便大家看懂，我粗略做了张图，周边情况都标注出来了，一目了然。

其中湘洲路北规划的九年一贯制学校备受关注，该片区周边都是超大社区，现有学校已无法满足日益增多的入学需求。

对此有业主在寒山闻钟上咨询，官方最新回复：学校正在规划中。对于什么时候开建？什么时候招生？哪个教育集团来运营等问题未作回复。

去年有网友爆料，该所学校可能是挂牌苏科大附属，不过也没什么官方消息出来，具体届时以官宣为准吧。

网友评论截图

相城又一刚需板块

新房均价2w左右

此前的阳澄湖存在感比较低，随着这几年的陆续拍地+新房入市，也慢慢进入了买房人视线。

板块定位刚需，新房均价1.8w左右，高层小户型总价不到200万就能上车了。

紧邻盛泽湖一圈的都是低密别墅类产品，拿地3年的湖湾湘洲雅园什么时候开卖不知道，鲁能在售，湖另一边的旭辉湖前雅院即将入市。

从在售几个盘来看，板块新房去化一般，缺配套、距离主城较远是一大问题，更适合地缘和周边的改善消化。

不过据片区最新规划，学校+商业马上就来，配套短板逐步补齐；还规划了4块住宅用地，未来居住氛围也会更为浓厚。

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