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8月开始，苏州人的朋友圈都被唐宁府8w+成交刷屏了。 不仅成交价刷新天花板，成交量也是一骑绝尘，这让很多在售新盘都望尘莫及。 为什么，唐宁府时隔多年依旧叱咤苏州市场？ 首先是产品值得；其次是苏州进入了豪宅断层期，有钱人在新房市场一宅难寻，只能在二级市场进行置换。 换句话说，苏州陷入了“豪宅困境”。 苏州豪宅，断层了 普通的苏州刚需，起码有大把的均价2万/㎡上下的房源可以选择，而手握重金的富豪们，是压根买不到合心意的房子。偶尔有不错的产品也基本是狼多肉少，中签率极低。 苏州豪宅，为什么开始断层了？ 首先，是与豪宅身份匹配的地段，正在绝迹。 苏州适合孕育顶级豪宅的地段，要么占绝版自然资源，要么占一流地段。 从之前的古城核心，到双湖，再到湖东湖西CBD，再到现在的奥体狮山核心区。这些地方现在明显发展饱和，土地出让几乎为0，豪宅的落脚点几乎消失，开发商也是有心无力。 苏州楼市正在告别核心区▲ 其次是，高周转策略下，开发商做豪宅的意愿不强烈。 吃力不讨好的事，谁都不愿意干。 这也是为什么，苏州“泛豪宅”兴起：高价拿地，保守定位，虽然价格属于高位，但出于对成本和利润空间的考虑，产品力跟不上。 换句话说，苏州豪宅的标准被拉低了。 苏州实景▲ 但是，苏州有钱人的置换需求不会降低，塔尖人群的改善意愿日趋强烈。苏州豪宅市场亟需制定新的基本面。 豪宅的“基本面”到底是什么？
从国外到国内，从一线城市到二三线，豪宅这些“基本面”一直未变。 这也应该是苏州豪宅的一道标尺，缺一不可。 破局者！ 今年，算得上是苏州豪宅的新元年，仅有的几个核心区都有不错的产品面市，但如果要从中选出苏州豪宅困境的破局者，非中信泰富·玖著莫属。 对于苏州有钱人来说，ta足矣”解渴“。 无论是在地段、配套、产品力、还是开发团队上，中信泰富·玖著都值得被单独拎出来树成一道标杆，堪称“六边形战神”。 项目效果图▲ 01、地段“豪”：位于“富人区”吴中太湖新城，南临一线湖景 豪宅的基本面之一就是地段条件：核心地段+绝版资源，繁华城建和山水资源，缺一不可。 中信泰富·玖著的地段条件，赢在了起跑线上。 所在的吴中太湖新城，是苏州公认的新晋富人区，也是现在苏州3W+阵营中的佼佼者。 吴中太湖新城，由北京雄安新区同款设计师绘制蓝图，先规划后建设、先地下后地上的发展模式和轨迹与园区如出一辙，代表着苏州城建的最高水平。 吴中太湖新城实景▲ 永旺梦乐城、30万㎡的苏州湾·橙天里地下空间、逸林商务广场、歌林小镇综合体、七子水街等等...吴中太湖新城的商业配套总体量超200万方，比肩园区湖东，妥妥的富人湾区。 吴中太湖新城效果图▲ 比起别的板块，吴中太湖新城还有一个绝杀优势：临太湖。 而中信泰富·玖著距离太湖大约300米。要知道，太湖的湖岸线占一寸少一寸，不可复制无法再生，足够稀缺，足够“豪”！ 区位鸟瞰图▲ 2、基因“豪”：豪宅缔造者+顶尖设计团队，一出手就是大手笔，对标魔都经典豪宅！ 中信泰富·玖著之所以能扛起今年苏州改善大旗，也得益于背后的金牌开发商+设计团队。 中信泰富，超级地标和豪宅缔造者，专注于重点城市核心地段的地标性项目的打造，在中国豪宅领域有口皆碑。 打造了诸如香港KADOORIA、上海中信泰富滨江金融城·九庐、武汉中信泰富金融城·九悦等代表作，都是一线江景封面级豪宅，叫好又叫座。
从香港，到武汉、上海、扬州、济南，中信泰富走过的每座城市都留下了豪宅烙印，绝不做无名之辈。 另外，细心的朋友应该已经发现了，中信泰富这一系列TOP级豪宅，都属于“九字系”。中信泰富·玖著是开发商在苏州的首秀，同样也是九字系，这也侧面映证了ta的豪宅血统，纯粹至极。
项目效果图▲ 中信泰富·玖著的神仙设计团队，大有来头。 中信泰富·玖著的设计团队有多豪华？ 建筑设计，由日清宋照青大师亲自执笔；景观体系，由普利斯和奥雅联合打造；室内精装设计，由大师邱德光和HBA-studio携手操刀完成。
项目效果图▲ 苏州世茂铜雀台、北京泰禾中国院子、上海大宁金茂府等10w+级别的豪宅项目，都有这些神仙团队的手笔。 建筑、景观、精装，全都是登峰造极的水准，模仿不来，复制不了，这就叫豪宅基因。
项目效果图▲ 3、产品“豪”：高颜值+高质感，刷新苏州湾配置天花板 豪宅的本质，最终还是要回归到“宅”，这也是中信泰富·玖著最让人惊艳的地方：舍得下成本，但又并非“暴发户”式的堆砌，在豪华与美学之间，有着精妙的平衡。  苏州TOP级艺术售楼处，重金6000万打造▼ 从售楼处，往往就能看出开发商的诚意和态度。 中信泰富豪掷6000万，打造了约3000㎡的售楼处和约5000㎡的实景示范区，把售楼处当成艺术品雕琢。 4层高的售楼处，涵盖了书吧、儿童游乐区、接待区、洽谈区、品牌馆和工艺工法馆，彻底颠覆了传统售楼处的布局，不像是销售场地，更像一座艺术博物馆。 建筑内部大量使用镂空挑高设计，曲面和线条的运用，让建筑和艺术的合二为一，这个规模和建造水准，几乎是苏州TOP级。 对标一线豪宅水准，艺术级美学立面▼ 中信泰富·玖著的外立面材质，选用了铝板+玻璃幕墙的配置，线条利落、色彩明净，勾勒出纯粹的镜像立面，向世界顶豪审美看齐，堪称吴中太湖新城的颜值king。
项目效果图▲ 地上、地下三重酒店级精装大堂设计▼ 对于豪宅而言，大堂就是展现圈层审美的建筑符号，中信泰富·玖著打造了地上地下三重“酒店级精装大堂”，无论是步行还是开车回家，仪式感十足，尊崇备至。
项目效果图▲ 自带高端会所，聚焦塔尖圈层▼ 业内流传一句话：无会所，不豪宅。对于豪宅而言，会所的实用价值，远远不如圈层价值重要。 中信泰富·玖著深知富人的社交逻辑，配建了一座高端会所，包含有室内游泳池、运动场、健身房、轻餐等，也可以作为私人宴会厅使用。 同时，项目的一楼不设住宅，全部做架空层设计，设置全龄全天候泛会所，上至老人下至孩童，都能有尊享体验。 项目效果图▲ 此外，在社区打造上中信泰富·玖著也丝毫不怠，参照美国WELL健康人居标准打造了绿色健康社区，颜值和功能性兼具，全苏州罕见。 纯人车分流设计，沐光大草坪、风雨连廊、景观会客厅、下沉式庭院、儿童活动设施一应俱全。 全智能化社区，智能家电控制、健康家居控制、人脸识别系统、访客预约系统、智能呼梯系统等都有。
项目效果图▲ 在这个“用心做营销，用脚做产品”的时代，这种颜值、质感、细节、功能全方位在线的楼盘，十分难得。
内外兼修 是豪宅的基本素养 真豪宅，不只是表面功夫，内在也让人叹为观止。 中信泰富·玖著并非一碰就碎的华丽琉璃塔，而是真正做到了内外兼修。 1、市场还在做精装，中信泰富·玖著已经开始做“豪”装！ 在大部分楼盘还在用1500+/㎡装标的时候，中信泰富·玖著邀请了邱德光和HBA-studio设计团队亲力打造室内精装，装修标准甚至已经迈入了“豪装”阶段。
中信泰富·玖著在精装品牌选择上，大量使用国际和国内一线品牌，包含三菱重工中央空调、德国菲斯曼地暖、泰恩特新风系统。 厨房，配备意大利品牌SEMG灶具、抽油烟机、洗碗机、欧普凉霸、安吉尔前端净水、怡口末端净水、科勒台下水槽和科勒抽拉水龙头等，据说光是厨房的配置就要小10万。
卫浴部分，包含汉斯格雅龙头和花洒、杜拉维特台盆和马桶，松下智能马桶盖、摩恩柯莱特卫浴柜等等...向五星级酒店水准看齐。 不仅选材大牌，中信泰富·玖著的精装交付标准也令人“上头”。 客厅的背景墙和主卧背景墙都是交付标准，岩板、皮革硬包、金属线条材质点缀，质感高级。
现在苏州精装市场上，含墙纸交付的盘都不多，这种把背景墙加入交付大礼包的，属实罕见，豪气冲天！ 2、大平层来袭！尺度惊人！中信泰富·玖著的空间逻辑学！ 户型是一个项目的灵魂所在，中信泰富·玖著的大平层户型，让整个项目的质感再次升华。 面积约143㎡，四房两厅两卫▼
经典大平层户型，4房2厅2卫，功能性极强，约6.4m面宽大横厅，约8.2米进深，餐客厅加起来有近50㎡，豪宅尺度感展露无遗！
三开间超南设计，动静分区合理，宽景阳台+5飘窗、中西双厨、主卧大套间，每一个亮点都直击灵魂。
面积约190㎡，4房2厅3卫▼
光看平面图可能不足以形容ta的优秀。 190㎡的四房两厅三卫，除了奢侈还是奢侈。三开间朝南，南北全阳台飘窗，惊艳的四叶草户型，双套房设计、双厨房、双流线设计。 横厅开间达到约6.45m，进深约8.7m，餐客厅整体约57㎡，视觉效果超震撼。
值得一提的是，这个户型采用了豪宅圈流行的LDK设计理念（L 是客厅，D 是餐厅，K 是厨房）。 在厨房和餐厅的交界处设置岛台，餐厨客全部做开放式处理，打破空间界限，让整个户型看起来比190㎡更大，更豪阔。
除了143㎡和190㎡两个大户型，中信泰富·玖著还有112㎡轻奢三房户型。 面积约112㎡三房两卫▼ 设计够前卫，尺度够惊人，精妙的空间逻辑学，这就是中信泰富·玖著的底气，吴中太湖新城新房标杆，苏州豪宅新范本，实至名归。 无数优秀细节叠加之下的中信泰富·玖著，各项指标都直指区域天花板，可以说是下半年苏州最值得期待的终极彩蛋。 据悉，中信泰富·玖著即将迎来首次开盘，推出1#、2#、7#三栋楼，面积约112㎡、143㎡、190㎡奢装豪宅，目前正在火爆预约中，只要去售楼处看过样板间的人很难不心动，尤其是112㎡稀缺三房，关注度极高，大概率要靠抢。 对于断粮已久的苏州改善群体而言，无处安放的房票，终于等来了归宿。
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