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今天，我在朋友圈看到海报，高铁新城金茂15号地块，将由金茂、颐居、招商、南山、旭辉联合打造，旭辉操盘，现已确定打造旭辉TOP系产品，高铁新城铂悦府。就了解，项目打造105㎡-167㎡洋房、小高层，全部精装交付，包括三大件、集中供能，另外，据项目置业顾问消息，预计9月就会项目就会公开，最快11月开盘。 
项目放风要卖3万/㎡，预计总价315万大概率就能买到。作为旭辉最高端的铂悦系，目前在苏州已交付的有挂牌7.4/㎡的铂悦府、7.7万/㎡的铂悦犀湖。高铁新城铂悦府和此前曝光的铂悦湖前墅不同，项目位于高铁新城核心位置，旁边就是南京师范大学苏州实验学校。
项目在今年4月土拍大战中，由金茂拿下，楼面地价16370元/㎡，此前爆出项目由5家房企联合操盘，旭辉操盘，但是，直到今天才爆出项目打造为旭辉铂悦系产品。得到消息后，我第一时间联系项目置业顾问，打探到以下消息分享给大家，包括户型、价格、公开时间以及精装配置。据了解，项目共分为两个区域，打造49幢洋房、小高层，面积105㎡-167㎡，其中小高层部分全部为105㎡户型，洋房为9-11层，建面106㎡、127㎡、143㎡和167㎡。
项目销售：我们预计9月初就公开了，到现在也没有几天了，开盘的话按照目前的工程进度，快的话要到11月开盘。
项目销售：项目是精装交付，精装包括中央空调、新风系统和地暖，三大件配齐，另外还是集中供能。
项目销售：预计在3万/㎡，167㎡户型总价在500万出头。
作为旭辉最高端的产品系，“铂悦系”可以说是改善标杆产品，就拿苏州的铂悦犀湖和铂悦府来说，就曾相继斩获建筑界最高奖项“詹天佑”奖，二手房也都达到了7万/㎡。
- 2018年，“苏州铂悦府”，荣获中国土木工程 “詹天佑奖” 优秀住宅小区金奖；
- 2019年中国房企产品系品牌价值100强排名中，旭辉集团 “铂悦系” 荣获第7名；
- 2019年中国奢适阔宅十大产品系评比中，“铂悦系”荣登榜首。
- 2020年，苏州“铂悦犀湖”，也荣获业界至高荣誉 “詹天佑奖” 优秀住宅小区金奖。
铂悦府同款，标准自然不低。据旭辉自有小程序显示，项目容积率约1.81，绿化率高达38%，改善属性自然不用多提。
户型打造上，当初地块出让就有要求，户型面积全部大于100㎡，项目打造的是105㎡起，最大167㎡的改善户型，目前户型图还没有正式出炉，我找到平面图给大家参考：南向约14.6米面宽，三间卧室都能享受到阳光，双套房设计，可以三代同堂。包括厨房都做到了约10㎡，尺度感没的说。
同样14.6米南向面宽，143㎡户型做的是横厅设计，开间约7.5米，客餐厅就有38㎡。6个飘窗+7.5米开间大阳台，实际使用面积也非常不错。
目前户型还没有正式出炉，感兴趣的买房人人，可以等到月初展厅公开亲自前往项目实地了解。虽说高铁新城铂悦府自带粉丝，但是，也并不是没有敌手。今年京东拿下的巨无霸地块由中南、京东、平安联合打造，案名云栖秀庭，打造17幢11-20层小高层、高层，面积100㎡-230㎡，同样主打改善。
其中230㎡的五室两厅三卫户型更是难寻敌手，基本没有竞品，而且项目预计很快也将公开，今年有望上市、开盘。但是，总体来说，目前高铁新城铂悦府位置更好，位于更核心的位置。地段+产品都不错的情况下，两个项目今年还是能打一打的。
高铁新城铂悦府东南侧为新城吾悦广场，距离项目实际距离约1公里，东北侧为圆融广场，距离项目实际距离不到2公里，购物生活非常方便。
项目一路之隔为南京师范大学苏州实验学校，为私立学校，另外，还有高铁新城管委会和南师大联合办学的南师大学相城实验小学、幼儿园等教育配套。
另外周边有地铁2号线、太阳路等，连接中环北线，沟通全城。总之，有铂悦府的招牌和产品力，再加上不错的地段，高铁新城铂悦府应该是不愁卖的，没想到，没等到高铁新城金茂府，等来了高铁新城铂悦府，很不错。
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