过去的一周,佛山楼市成交迎来量价齐跌,网签面积接近最低,同比降幅超五成,环比下滑18%。8月至暗时刻,全市备案均价更是跌破1.8万元/㎡大关!上周均价靓丽的三水区,小道消息某大双盘以价换量暂告一段落、西南YLT项目的3栋尾货已打包处理。在三水新城项目热销带动下,三水均价已高达10870元/㎡,环比大幅上升近30%!总体而言,进入8月佛山楼市量价齐跌,楼市开始出现结构性优惠!个别楼盘的跌幅集中在郊区,三水南山个别楼盘甚至单价低于3000元/㎡抛售,显示三水高明区镇街的价格正进一步拉大!而中心城区暂未见到“爆盘”出现,网签成交量最高仅30套以内。例如禅桂楼价虽有小幅震荡,但从长周期观察,还是处于良性微升状态!南海区桂城网签下降,主要是桂城的热点区域货源结构出现断层,暂无新供应刺激;林岳有楼盘借南海新交通运营加推,仅仅录得个位数成交,惨不忍睹!在主流区域禅南顺的其他街道,价差有缩小现象,例如顺德陈村、南海罗村等镇街,部分项目推货节奏明显加快,基本上进入预售阶段的就尽快出货!综合目前情况,今年肯定金九不再,远郊楼市将冷如铁! 8月楼市促销已蔓延到限购区域的禅城南庄、顺德陈村,佛山楼价最倔强的希望可能是千灯湖!—— END ——
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