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近园区顶流神盘又搞大动作！ 这次不能再错过了！ 最近，一很久不联系的发小突然打电话给我，说要请我吃饭叙旧。 讲真，这位发小人是不错的，就是有点抠门。逢年过节，群里发红包从来没超出过1块。所以当他主动提出来想请我吃饭聚聚的时候，让我非常诧异。 果然，无事献殷勤，非奸即盗。腿还没坐热，他就说出了本次“鸿门宴”的目的：想拉我帮他去看房。 他激动说，苏州某盘推出了特价房，折扣力度超大，去晚了可能就没了！ 听下来，这个让他陷入焦虑，生怕买不到的盘，正是位于园区南的——绿地理想城。 效果图 原来，为了庆祝绿地香港8周年，绿地理想城在推出涂鸦展和“透明house”样板间后，居然直接拿出“杀手锏”，祭出了本年度最大优惠：总价降至119.8万，算算首付还不到40万！ 对比一些玩噱头的促销，这可是实打实的送福利啊！一夜将200万+的运东，拉回到了3年前的刚需购房门槛线！省下好几十万！ 熟悉绿地理想城的朋友都知道，该盘自面世起人气就一直居高不下，死死掌握流量密码。在持续热销下，价格也一直相对稳定。 所以，这次低门槛特惠折扣对于年轻人而言，绝对称得上是千载难逢的上车机会！ 还有不能错过就是红利，如今项目周边次新房挂牌价，普遍已经上2万，反观绿地理想城，受限价影响，均价被死死压在1字头，已是十分少见！预算有限的刚需千万别错了！ 运东次新房挂牌价 图源贝壳 实力不容小觑！再创85平南北通3房神户型！ 首付不到50万！ 当然，除了价格外，备受购房者关注的，一定还有产品。 这一点上，绿地理想城绝对属于佼佼者，靠实力征服了庞大的自住群体以及“挑剔”的年轻人。 1、品牌房企实力背书！ 绿地香港苏州人都不陌生，在苏州扎根十四年，是比较早的一批房企，见证了苏州房地产发展史，深知土地价值逻辑，创造出了环球188、绿地江南华府、绿地苏州one等标杆之作，口碑和产品力皆深入人心。 环球188实景图 图源网络 此次重回园区南，在板块价值逻辑之上，为的就是给在苏州打拼的年轻人，再造一座理想的小家！ 事实也证明，绿地理想城做到了！不仅集精华于一身，“品质”上也上了道强保险。 2、大规划！高颜值！为年轻人而建的潮盘！  景观示意图 外立面也同样不像一个“1字头”的楼盘，运用了质感和时尚并存的都市现代风，配以浅灰色调和大面积玻璃，完全符合当代年轻人审美和调性。 效果图 一直以来，低总价、大品牌、时尚大盘，是绿地理想城带给大家的第一印象。但在户型的打造上，ta更是为刚需客户带来了大惊喜！ 3、约77㎡起步，首付40来万拿下，性价比打满公屏！ 小户型永远是硬通货、香饽饽，但苏州小面积濒临灭绝，100㎡以下一房难求！ 绿地理想城就是小户型的沧海遗珠，最小面积仅约77㎡，首付不到40万拿下，每月贷款也基本没压力，实在太友好了！  
先不说户型有多优秀，单论稀缺性，在市场上已是难逢对手。特别是改善时代，市场做出的产品普遍都偏向百平起步的大户型，小户型逐渐销声匿迹。户型变大，打击的是刚需，上车门槛肉眼可见在增长！ 所以，绿地理想城的出现，犹如一道希望之光照亮了刚需，不仅门槛重回150万+，并且还是功能更为齐全的3房户型，简直打着灯笼都难找！ 再看户型设计，3开间朝南，南北通透，大尺度卧室，U型厨房、朝南双飘窗…面积虽小，五脏俱全，大户型该有，ta一样不落！ 而且，像这样的低总价3房小户，即便是未来要换房或是买来投资的，到了二手房市场流通也更快，更容易出手！香！ 建面约85㎡ 3房1卫
此外项目还有约89/96/112㎡三个户型，首置和首改全覆盖！想看的加他要。 ▼▼▼ 最后再提一嘴，绿地理想城是目前市面上难得的毛坯交付项目，所以想要什么风格，可以随心意打造。在精装修问题频出的当下，这或将成为更有安全感的选择。 综上，绿地理想城的热销逻辑其实已经很清晰，大牌房企+绝版小面积+约133万起的超低总价，个个都是直击买房人心脏的爆款基因，苏州很难挖出第二个，逢开必火一点不意外！ 但要说更绝的，还是ta的地段优势。
大规划下， 新主城运东写满预期！ 19年，东环南延二期通车，大大缩短了吴江运东到园区的距离，并且全程高架，“不绕路、不转弯”，自驾体验感颇好。 自此，借助东环南延的交通优势，“园区南”正式成为运东的代名词，并逐渐成为新的生活腹地。
但马上，运东还将新增一个标签：“新主城”。 据寒山闻钟最新回复，苏同黎快速路吴江段力争今年动工，届时苏州大中环形成，吴江将真正纳入苏州主城范围，无缝对接主城和园区！ 吴江首条高架——江陵路快速化改造工程也正在动工，这是吴江新内环重要组成部分，构建起吴江新主城！ 而绿地理想城就在新主城内，且是仅剩的1字头的高性价楼盘，潜力已写在明面上~
要说新主城的规划，其实早有“预谋”，甚至还被写进了吴江十四五规划——将运东所属的吴江开发区和太湖新城，一并定位为能级最高的城市节点和核心，且要强化主城区功能！
图源官方文件 未来的开发区将和太湖新城真正捆绑在一起，协同发展，将吴江城区做大做强！
随着政府定位、规划落定，运东片区也迎来了大爆发！ 首先，就是喜提5条地铁线，地铁路网高密度覆盖，直接叫板一级板块！其中，10/14号线或将于近期推动建设。
产业发展则更是如火如荼，落户高端产业2000余家，不乏世界500强强企。去年起，更是将重点放到了运东的云梨路总部经济带上。 作为吴江产城融合发展的核心区域，zf在此规划了企业总部、金融机构、展销中心、购物中心、国际一线品牌酒店、商务写字楼、高端餐饮、文化艺术中心等业态，一切，都是按照苏州南城市CBD的高规格来打造，走向科技、创新、效率之路。 至于未来怎样，看园区就知道了！
绿地理想城距离云梨路总部经济带驱车5分钟，同时毗邻“新内环”同津大道，占位非常讨巧，正宗园区南C位。 位于核心区的好处，就是你能享受到高度聚集的配套、资源。 1、首先，双地铁加持。 项目距离轨交4号线同里站仅约800米，如果算上规划中的10线，或将在项目东侧的兴东路设立站点（具体走向以官方发布为准），那就是妥妥的双地铁了。
轨交示意图 2、学府在侧，组成优质教育链。 政府是否想重点发展一个区域，教育资源同样可以成为一个重要指标。而这两年，运东光砸在教育上的钱就超10亿！ 目前，绿地理想城周边已拥有吴江开发区实验初级中学、山湖花园小学和幼儿园多所优质学校。马上，北大外国语学校也将投用，涵盖幼儿园到高中！ 更为重磅的是，可提供4500个学位的九年制公立学校——上海世外教育附属吴江云龙实验学校，与上海世外教育集团合作办学，引入上海教育资源，实力杠杠的！
上海世外教育附属吴江云龙实验学校效果图 3、商业繁华，配套不缺。 除了地铁和学校两大硬核配套，项目周边的商业配套也是一样不落。 3公里左右，博洛尼天空之城在建，还有万宝广场、万亚购物中心、大润发、路劲又一城、东太湖邻里中心等，繁华触手可及。
博洛尼“天空之城”效果图 最后想说： 纵观整个苏州，刚需看似还有很多选择，但实际选择又很少。 百平小户凤毛麟角，哪怕是一些远郊板块，户型都基本100㎡起步，总价200w+。听起来很残酷，但这就是现实。 越来越高的房价+越来越大的户型，是压在刚需身上的两座大山。 随着国家3胎政策逐步放开，改善大户将成为楼市的中坚力量。对于刚需而言，及时上车才是王道。 绿地理想城，首付40来万就能留在苏州，根本不需要犹豫，何况目前还有惊喜价推出，务必抓住机会！ |
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