北京发布36项可选清单！西城一小区有动作！两街道将整治提升！

各位亲：

今天先跟大家说两个

街道整治提升的消息

首先是南北长街的相关整治工作

预算金额：361.256824 万元（人民币）

采购需求：

包括对影响传统风貌的视廊建筑界面、第五立面，按传统制式进行整治提升,沿街建筑界面的门窗洞口，空调电箱，飞线，以及部分沿街房屋面清扫维修等工程量清单及施工图纸范围内的全部内容。

（南长街街景图）

展览路街道

则将街巷综合整治列入了

下月的采购意向中

计划投资1200万

在辖区开展街巷环境综合整治工作，具体内容包括：房屋修缮、封堵及砌墙、路面硬化、铺透水砖、封堵门洞、外墙粉刷、安装门窗、铁艺护栏及大门、渣土清运等。产生中标单位后签订框架协议，使用期限三年，预计400万元/年

（文兴东街街景图）

接下来聊聊小区改造方面的事儿

首先，冠英园西区40号楼

已经启动相关的排危修缮工作

将施工半年左右

总中标金额：392.570067 万元（人民币）

施工范围：对新街口街道冠英园西区40号建筑解危排险修、门窗装修改造给排水、采暖、电气工程改造，院落地面整修。

施工工期：150日历天

（冠英园小区街景图）

而老旧小区整体的综合整治

一直是邻居们关注的重点

近日，北京市发布了36项

老旧小区综治可选清单

并明确了居民的权利和义务

看看符不符合您家小区的情况吧！

市住建委、市规自委已于27日联合印发《北京市老旧小区综合整治标准与技术导则》，36项改造内容以菜单方式供居民选择。

要让老旧小区好看且好住，治理和改造需同步。导则提出，老旧小区综合整治主要实施“六治七补三规范”，分为综合治理和综合改造两部分。其中，综合治理内容是必须完成的，包括拆除违法建设、清理地桩地锁、整治开墙打洞、清理群租、地下空间整治、完善小区治理体系和建立规范化物业管理长效机制。

综合改造内容则采用“菜单式”，分为基础类、完善类、提升类三类。

基础类是指为满足居民安全需要和基本生活需求的改造内容，坚持应改尽改；

完善类是指为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的改造内容，在坚持尊重居民意愿基础上能改则改；

提升类是指为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件而推进实施的改造内容，坚持立足小区及周边条件推进实施，发挥财政资金引导作用，吸引社会资本以市场化方式参与改造及后期运营，根据实际情况宜改则改。

“拆除违法建设、治理开墙打洞等治理内容基本完成，将成为衡量老旧小区综合整治的基本标准之一。”市住建委相关负责人表示，另外两个标准是建立业主组织、物业管理规范运行，以及综合改造的基础类改造内容全面完成。

换句话说，老旧小区的综合整治，居民不仅要有改造愿意，还得愿意承担相应的改造义务。显然，配合拆除违法建设、治理开墙打洞、缴纳物业费，都属于居民应该承担的改造义务中的内容。

“我很关心小区的改造，可又不知道具体能改什么。”日常采访中，不少老居民会向记者提出此类疑问。记者注意到，导对将综合改造内容列得非常详细，分为楼本体改造和小区公共区域改造两大类，细分为36项。

先看应改尽改的基础类改造，包括建筑结构安全性与抗震节能改造和修缮、供水与排水、供电改造、弱电线规整及光纤入户、燃气与供热、道路更新、环卫设施、消防设施、安防设施。

能改则改的完善类改造，包括绿化、公共照明、适老化及无障碍设施、非机动车停车棚及充电设施、机动车停车位、物业服务用房、室外健身设施及公共活动场地、智能信包箱、文化休闲设施、加装电梯、屋面平改坡、室内给水排水与供热管道。

宜改则改的提升类改造，包括社区服务与党群服务中心（站）、养老服务设施、托育设施、医疗卫生设施、便民市场与便利店、家政服务网点、社区食堂、信息发布设施、智慧小区，以及小区特色风貌打造。

老年人居多的老旧小区，适老化及无障碍设施改造最有助于解决老年人出行难。实际上，北京此前已经出台了《老旧小区综合整治实施适老化改造和无障碍环境建设的指导意见》，适老化改造有一份单独的“菜单”，指导居民因地制宜实施改造。

社区食堂，也是老年人较为关注的内容。导则提出，应根据小区的实际及五分钟生活圈居住区统筹设置社区食堂，可与小区其他服务设施合建，为小区居民特别是老年人提供助餐服务。有条件的小区内可设置长者饭堂。

按照导则要求，应在前期调查和评估的基础上，根据老旧小区特点和实际情况、居民诉求等进行综合整治方案设计，确定综合整治内容清单，并在整治完成后进行效果评价。

老楼居民记住了，开工前，您可以填写意愿调查表，反映自己最想改造的内容；完工后，您可以填写满意度调查表，给自己小区的改造打分。