过来人都说买顶楼就后悔，住了6年我知道顶楼有多好，别被缺点劝退了 有过来人调侃，买顶楼就像买榴莲一样，是一个刺激又惊喜的开盲盒过程，你不知道到你手中的房子是怎样，买过的人住上一段时间都说后悔，转头告诫后来人真的别买顶楼。 可这些都是个人的感受，我知道顶楼到底有多好，真的别被缺点给轻易劝退了，这篇文章给大家看也不是为了让大家都买顶楼，或者说给犹豫不决的你，打开一个思路。 顶楼一套房的价格确实要比其他楼层低很多，这是因为缺点多呀，很多开发商为了顶楼能卖出去，通常会附带着露天小阳台、阁楼这些额外的空间来卖，当然顶楼也有它的独特性，到底买不买顶楼，会不会后悔，还是看个人啦！ 当初我在买房的时候，考虑过买不买顶楼，问了家人的意见，一致反对别买顶楼，后来是做了很多很多的功课，规避掉了很多顶楼现存的缺点，才能买到我现在已经快住下了6年的房子，很舒适。下面我会从优缺点来介绍顶楼，带你认识一个两面性的顶楼。 住在顶楼的好处 顶楼的优势是其他住宅是无法比拟的，非常独特。 1、它安静采光好，视野还棒。对于我这种心情常常郁闷的人，很适合住在开阔的顶楼，天气好的那几天，可以看到倒过来的海，观赏白云随风飘动，心情自然就好起来。 2、它可以免受邻居打扰。两个字，清净，个人是不喜欢住在别人脚下的感觉，运气不好碰上爱惹麻烦的邻居，真的够折磨人的，漏水、噪音找上门。 住在顶楼的缺点 1、冬冷夏热。在顶楼接受最强光线的照射，十分闷热还特别晒，夏天开空调都要多出几百块钱，冬季封窗不好，还要忍受刮风下雨漏水的可能。 2、用水时水压不足。顶楼水压小，有时洗澡到一半水流就变小了，很郁闷。 3、停电时会不方便。停电楼层电梯就停了，住在顶楼老人和小孩爬楼可就麻烦了。 4、想转手卖掉很难。和低楼层的比，来咨询你买房的人可能会很少，还会被对方疯狂的压价，就算给对方便宜10万，说不定又反悔不要了。 其实遇到一个好的开发商这些现有的缺点是可以很好规避掉的，为了自己最大化的利益，自己要做好风险控制。 那么怎么买到好的顶楼，减少风险呢？ 尽量去买准现房或现房，去实地看房的时候，记得带一个测温仪去测量顶棚的温度，再爬上楼顶去看一下施工的质量，看是否做好了排水坡度。很多细节只有自己把控好，才会真的放心。 千万别买带阁楼的顶楼，那种的又贵隔热也不会好好做，防水也是用得过去就行，还要在乎天窗的质量问题，所以还是别指望能买到高质量的带阁楼房子，小心落得一个藏灰的储物室。 至于顶楼的缺点，现在在顶楼的保温隔热措施都做得非常好了，学会找个好的装修施工队，别去相信开发商的制作水准，监督好防水工程，基本上，住在顶楼还是很安逸的呢。 如果是有条件的话，你会选择住顶楼吗？欢迎留言。 |
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