造价管理：工程造价的基本内容及组织

工程造价的含义

投资者（业主）

指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

市场交易

指工程价格。工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。

工程承发包价格是工程造价中的一种重要的、也是较为典型的工程造价形式。是在建筑市场通过发承包交易中，需求主体和供给主体共同认可的价格。

工程计价特征

1、计价的单件性

   -每项工程都必须单独计算

2、计价的多次性

   -不同阶段 逐步细化 不断接近实际

3、计价的组合性

   -单项 单位 分部 分项

4、计价方法的多样性

  -估算---设备系数 生产能力指数 

   概预算-单价 实物

5、计价依据的复杂性

建设工程全面造价管理

按照国际造价管理联合会（International Cost Engineering Council，ICEC）给出的定义，全面造价管理（Total Cost Management，TCM）是指有效地利用专业知识与技术，对资源、成本、盈利和风险进行筹划和控制。建设工程全面造价管理包括全寿命期造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理。

工程造价管理的组织系统

（一）政府行政管理系统

宏观管理主体，也是政府投资项目微观管理主体。

（二）企事业单位管理系统

微观管理主体

（三）行业协会管理系统

业务指导、促进作用

工程造价管理的主要内容

工程造价管理的基本原则

（1）以设计阶段为重点的全过程造价管理

工程造价控制的关键在于前期决策和设计阶段。

决策完成后，控制工程造价的关键就在于设计。

（2）主动控制与被动控制相结合

主动控制强调预控为事先控制，被动控制为事中和事后控制：

偏离-纠偏-再偏离-再纠偏的控制就是被动控制。

（3）技术与经济相结合

 技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。