新用户53826263 / 待分类 / 晒家丨河南农村10万买地,3层洋楼65万盖好...

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晒家丨河南农村10万买地,3层洋楼65万盖好还有旋转楼梯、大露台,简直完美

2021-09-16  新用户538...

经常听到这样的感叹:

“虽然想盖房,但就是没有宅基地啊,要是有地早就盖房了。”
的确如此,在农村最幸福的事情,就是想盖房子的时候,有足够的地,有足够的钱,可以盖一个精致舒适的小院。如果要说还有能比这个更幸福的,那大概就是像河南何先生这样,花10万买地建房,65万主体施工,总价75万建起这栋带旋转楼梯的三层小别墅了。

图纸选择

何先生的这栋房子,购买的是我们住宅公园户型图库里,编号为:736的户型图。
经典欧式风格自在大气,三层布局特别适合当下农村修建,何先生很满意这套户型图,仅对室内外做了些许改动,便着手施工建造。
户型基本信息:

占地尺寸:15.3m*12.3m

占地面积:186.27㎡
建筑面积:482㎡
总  高  度:12.9m
建筑情况:共设8室 4厅 5卫 1厨 1玄关 2衣帽间 1健身房 1露台
小提醒:农村宅基地是可以过户的哦,但是必须符合宅基地转让的相关条件,只限于本村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件。至于非本村经济成员,自然是不能过户的。

图纸搞定便开始请人施工,把场地整理干净整平夯实,根据已有的图纸测量放线,开始进行桩基础施工。



小型旋挖桩机打桩孔,施工快速安全。

一般农村常见圆形桩和方形桩,圆桩施工比较方便,靠邻居侧墙挖方桩,便于承担底梁荷载。

当打桩达到所需深度后将钢筋放入浇灌混凝土,优点是施工难度低,尤其是人工挖孔桩,可以不受机械数量的限制,所有桩基同时进行施工,大大节省时间。

用8根直径16mm的螺纹钢做主筋,8mm粗光圆钢筋做螺旋箍筋,再现浇混凝土。

基础桩浇筑完成后,绑扎底梁钢筋,然后与桩头整体现浇,基础完工。

基础搞定,主体施工加快脚步建起来。

农村盖房多采用一顺一丁式砌墙技术,这种砌筑方法搭接好,无通缝,整体性强,在农村很适用。


墙体上预留好门窗的位置,构造柱、马牙槎也不能忽视,五进五出的砌筑方式才是正确的。


继续施工至二层主体。

楼面安装模板绑扎钢筋,上下双层布设,质量杠杠的。


这两年因为疫情的关系,农村施工进度暂缓了不少,何先生的这栋房子幸好是19年盖的,从7月初的时候进场施工,12月底施工队陆续撤离,一共花了半年的时间建成。

新年过完又搞好装修,全家入住,谁能料到2020年底就突然爆发了疫情。说起这件事何先生还是一阵后怕,幸亏自家建房早,要是耽搁一些时日,人力物力都要浪费不少,实在是折腾不起。

请来的施工队干活细致用心,19年的时候工价还挺便宜的,施工队收费1350元每平米,包括内外墙体粉刷(不含腻子粉)、外墙线条构件安装、真石漆涂刷、栏杆扶手、水电简装。


一路顺利进行到屋面工程,模板安装现浇混凝土,最后再铺好瓦片即可。

室内的旋转楼梯也是亮点的地方,本以为村里的施工队手艺不行,搭不出业主想要的楼梯样式,没想到完成度这么高,造型优美弧线流畅。

主体完工,虽说还没进行外墙装修,但看雏形也能发现,这栋新房也是性价比十足。
后续便是外墙美化工作,先抹灰再处理好落水管,各类构件
截止到现在,已经花费75万的造价,除去10万买地的钱,房屋主体价为65万。
从基础再到主体,每一步都是按照专业施工的标准来进行,绝不存在偷奸耍滑行为。
看多了不正确施工带来的问题,今天这个晒家案例有没有让你眼前一亮呢?住宅公园期待收到大家更多的投稿晒家,向各位宅粉展现您家的美。


想看更多晒家文章,点在看告诉我哦

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