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岐江新城VS翠亨新区，作为中山的两大核心发展区域，二者经常被人作比较： “深中通道算什么，岐江新城才是中山未来发展的中心。” “岐江新城规划了那么久还没建好，不如买马鞍岛，离深圳最近。” 置业中山，选岐江新城还是马鞍岛？今天我们就从5大方面来个深度对比。 1、地理位置 岐江新城——中山核心 岐江新城位于中山的核心位置，包括东区、石岐区、火炬开发区和港口镇部分用地，都是经济发展处于上流的城区，配套齐全，生活氛围浓厚。而且依傍中山的母亲河——岐江，一河两岸，居住环境舒适。 翠亨新区——中山东部 翠亨新区位于中山的东部，深中通道工程给了翠亨新区极大的利好，马鞍岛也因此成为了对接东、西两岸的桥头堡，但是周边配套仍处于规划和建设当中。马鞍岛上的楼盘大多是一线临海，对望伶仃洋，壮阔海景自然不用多说。 2、城市发展 岐江新城——中心城区的心脏 在此前的组团规划中，岐江新城和翠亨新区是并驾齐驱的主中心。 而在最新版的《中山市国土空间总体规划（2020-2035年）》公示稿中指出，中山将按照“1个中心城区+2个新城+3个组团”新格局发展。 “1个中心城区”包括石岐、东区、西区、南区、五桂山，以及港口镇和火炬开发区，而岐江新城正式位于中心城区的心脏！ 翠亨新区——环湾向东发展重心 中山构建“三核两带一轴多组团”的开发格局，其中三核为岐江新城、翠亨新区、火炬开发区。 “城市向东发展”是中山近年来的主定调，翠亨新区位于中山城市发展东进的风口之上，占据东进发展契机。
3、发展定位 岐江新城——中山城市新客厅 岐江新城将打造成现代化、国际化、创新型高端城市集聚区，未来将是国际型服务中枢、创智型总部基地、生态型文化新城，是中山城市的新客厅！ 翠亨新区——滨海生态新城 翠亨新区定位是珠江西岸连接深中通道的桥头堡，是中山参与粤港澳大湾区建设的主阵地，未来将打造成国际化、现代化和创新型滨海生态新城。 4、交通方面 岐江新城——交通中心 中山北站+中山站两大城轨站加持，广珠轻轨、广珠中澳高铁、深茂高铁、广州地铁18号线、深圳33号线，这5大轨道均在岐江新城交汇，联通湾区的重要城市，并有三角快线、古镇快线、坦洲快线、世纪大道与火炬快线环伺，是中山名副其实的交通中心！ 翠亨新区——桥头堡 翠亨新区最大优势当属深中通道，从目前工程进展来看，深中通道按时通车应该不成问题。届时中山至深圳，将从2小时车程缩短至20分钟。马鞍岛高铁站、港口、机场、高速齐头并进，成为中山唯一拥有海陆空立体交通网的区域！
5、周边配套 岐江新城——超高层建筑聚集 根据无忧找房的相关资讯，岐江新城至少规划有：5个大型商业配套，分别是富元国际108金融中心、中山宝龙城、华侨城·欢乐海岸、国际总部经贸中心超高层、富力中心； 教育配套上，目前推进建设1所省一级小学、1所国际学校（K15阿丁莱学校）、1所幼儿园。 还包括文化艺术公园、滨水体育公园、五马峰公园、全民健身体育场、科学艺术展览馆、高端综合医院等配套。 翠亨新区——马鞍岛配套遍地开花 无忧找房资讯显示，马鞍岛规划有13个生态景观公园，包括翠亨国家湿地公园、滨海沙滩公园、翠湖公园、中心湖湾公园、文化公园、金山公园等； 40所学校，包括中山纪念小学、翠亨第一中学在内的18所幼儿园、13所小学、9所中学、1所国际学校（西湾外国语学校）、1所大学（中山科技大学）； 6大医疗机构，包括湾区医疗城、国际医院、国际生物医药创新园、生态疗养院、湾区联合实验室； 还有雅居乐深中壹号、未来之门综合体（含会展中心+酒店）、文旅生态城、翠湾文化艺术中心、榄菊大湾区博物馆已经落实。
从近两年看，中山城市东进的态势只增不减，翠亨新区起步区——马鞍岛受到资源倾斜度较高，发展日新月异。 而岐江新城虽然规划多年，但目前进展比较快的只是石岐总部经济区，东区总部经济区目前也正在慢慢推进。 从房价上看，马鞍岛均价在3万+，而石岐总部经济区附近的楼盘均价在2万-2.5万，两者房价相差5千到1万。 有人认为，岐江新城是中山的新中心，而翠亨新区是承接珠江西岸的枢纽。在中山置业，你会怎么选呢？ 如果您还有更多关于大湾区楼盘的疑问也是可以咨询博主的哈，本人经验丰富，可根据不同的人群制定相对应的置业计划，为置业者做到购买的物业未来价值最大化。并且不收取一分钱费用，甚至还能帮你们解决中山限购所需的材料等等....可以加我微sheep--miemie 嗯~例如项目最新消息、内部特价房源、楼盘动态咨询，我发项目完整版资料、样板房视频、户型图给您参考，还可以提前免费预约报名官方优惠，免费专车接送等服务 |
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