大盘点！重庆主城各区的折扣力度有多大？首付分期只算开胃菜

国庆时，重庆楼市正式进入促销模式。那阵仗，各家楼盘门口锣鼓喧天、鞭炮齐鸣。

问题来了。最近买房到底可以得到哪些优惠、多少折扣？

问对人了。今天，这是一个有明确答案的问题（各楼盘的优惠促销表，在文末等你哟）

图片来自网络

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大家有没有玩过一种小游戏，刀剑大作战。

两位玩家互相扔标枪，位置打得越准、越直击要害，对方的血条掉得越快。谁的血条先掉光，谁就输了。

游戏操作没有任何难度，只需要控制扔标枪的角度和力度。但胜负欲的作祟，让人非常上头，玩了一把又一把。

刀剑大作战 游戏界面

现在的重庆楼市，就像在玩市场版的刀剑大作战。

「优惠促销」就是楼盘手里的标枪，唰唰唰地往外砸。谁能让买房子的人上头，谁就能卖更多房子。

根据机构的统计，重庆主城各区目前的折扣力度，和前两个月相比，普遍多了2到3个点。

简单地算笔账。

一套总价150万的房子，优惠两个点省3万，三个点省4.5万。碰上特价房源，比如清盘的尾货，优惠个十来万也是有的。

巴南：

楼盘促销力度对比去年加大，提高了分销佣金。高职城某个楼盘，高价房源的分销佣金高达10个点。

这里就有一条大家都心照不宣的潜规则了——就找分销买房，事后从分销手上拿到部分佣金，俗称返佣。相当于一种隐形的买房优惠。

但这笔钱什么时候返，不确定。因为分销得等开发商结佣之后拿到钱了，才能返出来。如果开发商结佣慢，时间战线就会拉得比较长。

这笔钱能不能返，也不确定。因为返佣这种事本身就是灰色操作，不会写在明面上，都是口头协议。如果被故意找借口搪塞，或者分销辞职不干了，这钱就是一朵天边的浮云。

所以接不接受这个潜规则，看自己。分销靠谱也很重要。

南岸：

以提高分销佣金、首付分期、特价房为主。

九龙坡、大渡口：

以提高分销佣金、特价房为主，优惠力度对比8、9月增加2-3个点。

沙坪坝：

以提高分销佣金、首付分期和特价房为主，优惠力度比前两个月大。

江北：

以特价房、赠送车位使用权和物管费、支持首付分期为主。整体折扣对比8、9月增加2个点左右。

渝北：

以特价房（95折甚至9折），赠送家装大礼包和物管费（普遍3到5年），支持首付分期为主。整体折扣对比8、9月增加2-3个点。

北碚：

区域的整体折扣力度，对比8、9月增加2-3个点。

02

放在具体的优惠促销上——换句话讲，最近去看房子，可以碰到以下5个段位的、来自楼盘的“武力诱惑”。

段位越高，说明楼盘往外扔标枪的力度越大。至于角度对不对，那就得看各位去看房的朋友有没有被击中小心脏了。

青铜：

成交砸金蛋，轻则购物卡、重则最新款的iPhone 13

白银：

买房送X年物业费、X年车位使用权、X万车位抵用券

买房免契税、大修基金，赠送价值X万的家电大礼包

黄金：

一口价特惠房源，最高直降X万

支持首付分期，短则两个月、长则三年

铂金：

安心买，优惠折扣9X折，还可以再谈

王者：

内部员工折扣8X折、全款购买8X折

03

汇集了各方信息后，整理了一份多个楼盘的优惠促销表。主要来自第三方机构，仅供各位朋友参考。

包括：

巴南的巴滨路、高职城、鹿角、界石等板块，

渝北的中央公园、空港、礼嘉、龙兴等板块，

沙坪坝的西永、曾家等板块，

九龙坡的滩子口、陈家坪等板块，

大渡口的跳蹬、钓鱼嘴板块，

北碚的蔡家等板块

很多人都说抄底买房的时候到了。

因为这个阶段的调控已阶段性见底，国庆时像广州、佛山等城市率先下调房贷利率，上周末哈尔滨出台了相对宽松的调控政策。这是松动的信号。

而重庆楼市又正在大面积促销，显然应该在「松动」传到重庆前买房。

就今年来说，现在当然是很好的买房时机。

但还是要提醒各位一点，如果开发商的促销力度特别大，还伴随着商票逾期兑付或者楼盘停工又或者延发员工薪资等现象，最好别上头。因为开发商的资金很有可能已经出现了问题。