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五年前，奔流财经社还叫金融街1号，那时，我们就写过一篇稿子，是《写给即将消失的崇安、南长和北塘》。当时根据国务院和省、市决策部署，原崇安、南长、北塘3个中心城区合并成立梁溪区，引起社会的广泛关注。 公众号截图 三区合并梁溪立。无锡的“大事簿”自那时起便算是翻开了新的一页，“购在崇安，住在南长，吃在北塘”的俗语成为了历史烟云，一个叫“梁溪”的板块，用一个古老的名字、全新的姿态登上舞台。 说起来，作为无锡的老城区，合并以后的梁溪区好像很久都没有大动作了。提起近年来无锡正在快速崛起或发展势头强劲的板块，也少有人能想起“梁溪”。 直到今年，无锡十四五规划中首次披露“梁溪科技城”的建设规划。横空出世的“梁溪科技城”概念规划，让这片沉寂已久的老城区重新成为了无锡人民关注和讨论的焦点。 无锡的城市履历，因为梁溪科技城，似乎又要新添一道耀眼的亮光了。 PART 1｜壹 前不久，《无锡市自然资源和规划局关于无锡梁溪科技城概念规划与核心区城市设计国际咨询项目的采购需求征求意见公示》公布。“梁溪”也再次在大众的印象中鲜活了起来。 酝酿了这么久，高位规划重点发展的梁溪科技城，终于要启动了。 梁溪科技城，其实从规划之初便已可见鸿图。 在最新的概念规划中，方案编制阶段工作包括3个层次，分别为梁溪科技城概念规划、核心区概念性城市设计和启动区详细城市设计。 根据规划，梁溪科技城的概念范围约40平方公里，以老城区北部的三区交界之地为中心展开，横跨梁溪、惠山、锡山三区，北至锡宜高速-沪宁高速，西至锡澄运河-京杭大运河，南至沪宁城际铁路-环城古运河，东至广瑞路-九里河。 规划范围图 而在梁溪科技城概念规划范围的中心部分，北边的北环路、西边的凤翔路、南边的江海路和东边的锡沙路则又勾勒出了一个10平方公里的核心区范围，这也就是后续要展开概念性城市设计的部分。 在此核心区范围之内，还会再选取1-2平方公里区域作为科技城的核心启动区，开展详细的城市设计。 对标雄安新区，梁溪科技城的设想目标往大了说，是高质量发展背景下实施城市更新行动的国家典范，是创新城市建设运营模式的改革先锋，是推进新型城镇化建设的时代样板；往小了说，则是一座绿色发展的生态之城、科技人文的智慧之城、产城融合的创新之城和以人为本的幸福之城。 为了能够实现高水平的建设，无锡市里还特地邀请全球一流的设计团队为科技城进行设计，希望能将梁溪科技城打造成为“老城振兴的城北中央区，创新经济的高端服务区，城市门户的品质标杆区”。 其实从规划图中我们也可以得知，虽然取名梁溪科技城，梁溪区的覆盖面积也确实占据了整个梁溪科技城规划面积的一半，但这仍然是一座跨区联动的科技城。 以梁溪科技城的建设为契机，梁溪区、惠山区和锡山区的联动建设也成为了这次规划中最牵引人心的部分。 毕竟，三区联动，要想在真正意义上达成资源共享、优势互补和共同发展，并不是一件容易的事情。 其实像梁溪科技城这般的跨区联动建设，在无锡已经有过类似的先例。 早在2003年，江阴和靖江两市就跨市、跨江联合投资开发了一个省级开发区，这也是我国首个跨江联动园区——江阴靖江工业园区。 十几年过去，双方在管理上不断进行体制机制创新，开启了同城化发展的新征程。 而梁溪科技城的三区联动，在后续的共同开发中，估计难度也不会小。作为新时代新起点上的又一次创新与探索，梁溪科技城的建设注定会牵动很多人的心。 PART 2｜贰 近年来，其实全国各地崛起的科技城不在少数，上海的张江科学城、苏州的苏州科技城、杭州的萧山科技城等等。究其背后的原因，错综复杂，但有一点是共通的—— 我国的经济发展已进入转型时期，创新驱动发展战略上升成为国家战略。传统产业区向科技城转型，既能落实创新驱动发展，又能盘活存量用地资源，成效显著。对梁溪科技城来说，自然也不例外。 但为什么是梁溪呢？科技城落地梁溪老城区北部三区交界处，难道只是偶然吗？ 基地在无锡市区空间布局中的位置 地理位置上来看，梁溪科技城概念区域紧靠梁溪老城核心区域的北侧，北面是惠山新城，东面是锡东新城，且G312、通江大道等大通道穿城而过，北达无锡枢纽道口，南抵沪宁城际铁路中央车站，对于后续打造无锡城市新门户提供了很大的便利。 尤其就在上月，锡澄协同发展区的规划编制正式完成，北面的惠山新城被划为锡澄协同发展区启动区，这也意味着老城区北部三区交界处对于板块与板块之间的联动，区位优势更为凸显。 基地在无锡市域空间布局中的位置 在长三角区域一体化发展国家战略的背景之下，无锡要主动融入并推动区域协同和市域的一体化发展，如果位于无锡市域太湖长江发展轴中段位置的梁溪科技城后续能够发力，对无锡的发展势必是有着如虎添翼般的效果。 其实回顾无锡一路走来的经济发展历程，作为“万亿城市俱乐部”的一员，无锡斩获了不少亮眼的成绩，人均GDP更是位列全国第二，但发展不平衡、不充分的问题却仍然困扰着无锡。 拿梁溪科技城概念规划的区域来说，梁溪北部地区的现状空间零散，区内集群化发展不足，因而想在整体上形成明确一致的功能定位和产业发展方向，就较为困难。 对于三区交界的边缘板块，长时间以来更是在产业发展、土地利用、交通组织等方面累积了不少结构性矛盾，综合效益较低，这也在很大程度上阻碍了城市的快速发展。 因而在我看来，梁溪科技城此时的出现，就如一把闪烁着希望之光的钥匙，解开的正是无锡“产业转型升级和老城更新复兴”这两个纠缠在一起的难题。时机，选得刚刚好。 PART 3｜叁 放眼全球，一些知名度较高的高科技产业园区早已不再是单纯地作为园区存在，而是成为了当地的品牌来更好地释放价值。 其实在历史上，“梁溪”甚至一度是无锡的别称。作为无锡的老城区和传统市中心，梁溪区拥有着丰富的历史遗存和厚重的人文底蕴，要说无锡哪个板块“最无锡”，我想，应该是非梁溪区莫属。 倘若能够将梁溪区的这些元素融入梁溪科技城的品牌打造，势必会助推“梁溪”名片走向全国乃至世界。 那么，“梁溪”的金字招牌如何打造？梁溪科技城最终又会呈现出一种怎样的风貌呢？ 在详细的建设规划还没出来之前，参考其它科技城，我们不妨也来畅想一番： Q1：梁溪科技城的气质风格是什么样？ 作为前沿科技的孕育之地，梁溪科技城后续将大力发展以科技服务为主的现代服务业产业集群和以创新研发为主的都市产业集群，如此，“创新”势必会成为梁溪科技城最突出的城市气质之一。 因此，倘若能在梁溪厚重的历史底蕴之上合理利用玻璃、金属材质以及冷色调来凸显科技感，彰显出现代化风貌，或许会成为一种不错的形象标杆。 Q2：老城区北部的科创实力撑得起科技城吗？ 梁溪科技城，既然以科技为名，过硬的科创实力就必须成为坚实的底色。 作为科技园区成功的必要条件，“产学研用”的重要性不言而喻。而放眼北部板块或整个无锡，会发现优质的高等教育资源还是稀缺，没有国内一流高校和科研院所资源的支撑，梁溪科技城想要异军突起，怕是也难。说到这里，不免心酸，无锡在高等教育这一短板上吃过的亏还不够多吗？ 参考上海张江科学城的建设，近年来张江持续引进了全国许多一流高校，有的整体搬迁，有的建分校或研究院，搞得风生水起。借着这次梁溪科技城的落地，期待无锡也可以趁热打铁，加快汇集资源与各类公共服务平台，在这个科技城为顶尖科研机构和研究型大学等科创设施预留发展空间。 Q3：梁溪科技城能否创造宜居的生活环境？ 科技城想要做大做强，高质量人才就显得至关重要。 梁溪科技城后续也必然会形成以知识型人才为主导的人口分布，因此，能否结合轨交站点构建社区生活圈，同时兼顾职场新人对员工宿舍、人才公寓等租赁式住房和精英人才对中高端公寓住宅的不同需求，提供多元化住宅选择，辅以多元、均等化的公共服务配套和便捷、人性化的交通出行，来满足就业人口的居住需求，也是梁溪科技城后续建设中需要仔细思量的地方。 Q4：梁溪科技城能不能持续吸引并留住年轻人？ 一个能持续吸引并留住年轻人的地方，发展势必不会太差。而这，就要考验一个地区能否持续营造城市活力了。 以苏州科技城为例，去年打出的“夜经济”组合拳中，“热辣火锅季”和“青年YEAH市，青春'友’你”等活动让科技新城的烟火气更浓，也为年轻人营造了丰富的公共交往和娱乐空间。而梁溪科技城也要考虑设计步行化混合街区、社交聚会场所等创意共享空间，孕育一种更年轻化、更利于思维发散与创新的人文氛围。 最后，也表达下我们的愿望。 作为一个立足江浙的科技财经自媒体，我们奔流财经社也非常希望今后能有机会参与到梁溪科技城的建设中来，一起加油！ “奔流财经社”，原名“金融街1号” |
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