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本期要点 政策动态：南昌、长沙进一步加强租赁市场监管，杭州再度放宽公租房申请准入条件，厦门确立“非改租”操作规范和技术标准，武汉加快发展保障性租赁住房，苏州重点整治住房租赁市场秩序，广州发布住房保障工作阶段性筹建目标。 企业动态：华发集团租赁住房ABS已受理，华润有巢在京首个大型租赁社区试营业；龙湖冠寓与大连国房集团合作盘活存量资产，宁巢明石人才公寓投入运营。 市场监测：个人租赁全市租金水平较上月下跌3.47%，全市分散式公寓租金环比上月上涨0.25%，全市集中式公寓9月在开业项目数达372个，门店数稳中有降，总房源数相比上月有所提升。 宏观监测篇 南昌、长沙等地进一步加强租赁市场监管，重点从规范住房租赁企业和房地产经纪机构的经营行为，落实租赁网签备案，开展租赁资金的监管，从源头防范住房租赁企业经营风险；杭州再度放宽公租房申请条件，加大住房保障工作力度，完善住房保障体系，基本形成广覆盖、分层次、多元化，具有杭州特色的住房保障体系。 厦门确立“非改租”操作规范和技术标准，为保障性租赁住房市场存量改造供给的推进确立了清晰的落地依据；武汉、杭州等地发文加快发展保障性租赁住房，杭州、南京等地发布保障性租赁住房实施方案，对推动切实增加保障性租赁住房供给具有重要意义。 在企业动态方面，华润置地联合平安不动产在京首个大型租赁社区——华润有巢国际社区总部基地店试营业，预定开放15天即实现“满租”；珠海华发集团租赁住房ABS已受理，拟发行金额为50亿元；龙湖集团大连冠寓与大连市专业化国有房屋运营企业、大连市国有房屋经营集团形成合作关系，对部分国有存量资产按照市场化房屋租赁模式进行统一运营和管理。 浙江省首宗成建制开发的人才租赁住房项目钱投·宁巢明石公寓正式投入运营，三种不同户型合计1469套房源；安歆获前海母基金数亿元Pre-D轮融资，将用于安歆集团城市端员工住宿业务和园区端配套住宿业务的持续扩张。 市场监测篇 全市个人租赁租金较上月有所回落，各个区域租金涨跌互现，涨幅最高的为大兴区；本月全市个人租赁挂牌量稳中有涨，成交量显著回落，各区域成交挂牌比普遍下降。
分散式公寓方面，全市分散式公寓租金环比上月小幅上涨0.3%，房山区、大兴区环比涨幅最大；9月分散式公寓供给继续回落，多数区域供给均有所下降，整体租金小幅上涨。
集中式公寓方面，全市集中式公寓9月在开业项目数达372个，开业项目数量稳中有降，总房源数相比上月有所提升；全市集中式公寓朝阳区门店项目数、总房源数均居于首位，城四区租金水平最高。
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