房屋装修工程巡检评分各工序指南细则和检查标准（装修部分）目录一装修实测及观感评分指引二装修基本项和精装八条及精装加分项指引一装修实测及观感评
分指引一、装修实测及观感评分指引1、评分构成2、所使用工具3、装修实测实量指引4、装修观感指引1、评分构成装修基本项装修阶段得
分精装实测30%精装观感70%精装八条加分项1.031.1装修工程标段分项得分装修工程标段分项得分取消原来的实测加权1.1，改
为实测与观感同时加权1.031.1装修实测实量分项构成注：1.数字为该项实测权重分装修阶段实测实量电梯前室、首层大堂木地板安装
墙面饰面砖外窗工程部品安装地面饰面砖墙面涂饰面10810874512并列插座开关面板高低差接缝宽度木地板平整度找平层平整度表面平整
度接缝高低差阴阳角垂直度接缝高低差室内净高楼板板底水平度地面砖接缝高低差接缝高低差地面砖表面平整度阴阳角墙面垂直度窗框里面垂直度铝
合金型材拼缝高低差墙面平整度墙面砖垂直度墙面砖接缝高低差铝合金型材拼缝宽度座厕坑距偏差浴柜台盆净宽偏差开间/进深极差1021271
0443636332222223223322、所使用工具1.2装修阶段实测实量工具准备序号名称图片所测项目1靠尺和塞尺墙面垂直
平整（涂饰面、墙砖、窗框立面）；地面表面平整度（找平层、木地板、地砖）2红外水平仪顶板水平度（涂饰面）；仪器校正3塔尺顶板水平度（
涂饰面）4测距仪开间进深极差（涂饰面）；室内净高（涂饰面）5卷尺浴柜台盆净宽偏差、座厕坑距偏差6阴阳角尺阴阳角方正（涂饰面、墙砖）
注：要求规格，长边50cm，短边25cm7塞片并列面板高度差；墙砖和地砖接缝高低差；木地板接缝宽度和接缝高低差；铝合金型材拼缝宽度
和接缝高低差3、装修实测实量指引三、新版评分表的修订内容修改项修改内容修改意义权重分实测分由原来的按点数计算变更为小项分值占比合
计计算（类似观感计算）根据不同分项的重要性赋予不同的权重分（如每个砼结构的平整度与每个楼板厚度实测点的重要性明显不一致）铝窗型材、
木地板实测增加型材的正面垂直度、接缝高低差、拼缝宽度，木地板的接缝高低差、拼缝宽度的实测1.强化铝窗的质量管控，减少外窗渗漏隐患，
对标行业；2.加大木地板安装的权重，观感实测双重扣分；分项实测点合理减少墙面涂饰面（平整度、垂直度、阴阳角、楼板板底水平度、室内净
高）、地面饰面砖（接缝高低差）的实测点数减少实测工作量，提高工作效率；浴柜净宽偏差实测增加浴柜台盆净宽的实测避免浴柜净宽过大或过小
导致收口不易或无法安装的问题，提高关注度选点规则部分分项选点规则调整加强对后期影响较大部位的实测权重1.3装修工程实测实量1.3
.1墙面涂饰面工程-开间/进深极差操作示意操作示例权重分：2分评判标准：[0，8]mm点
数：一户选取1个房间（客厅或任一卧室），每个房间的开间和进深各作为1个计算点，累计测量5个房间，总计10个计算点。注意事项
！同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值之间的偏差。1.3装修工程实测实量1.3.
2墙面涂饰面工程-墙面平整度操作示意操作示例提升措施做好场地移交工作，尤其关注跨洞口部位和门窗
洞两侧位置权重分：12分评判标准：[0，4]mm（腻子未打磨）[0，3]mm（腻子打磨完成）点数：一户选取3面
墙，每面墙上测的实测值为一个计算点，总计75个计算点。注意事项！1、优先考虑有门窗、过道洞口，在各洞口45度斜测两尺，记一
个计算点，数值取两尺较大偏差值；在洞口两边竖向各测一次（防止后期门框安装与墙面缝隙过大）；2、同时存在腻子未打磨与打磨的工作面，只
测量已打磨的工作面。1.3装修工程实测实量1.3.3墙面涂饰面工程-墙面垂直度操作示意操作示例
提升措施做好场地移交工作，确保移交时抹灰垂直度符合要求权重分：10分评判标准：[0，4]mm（腻子未打磨）[0，3]m
m（腻子打磨完成）点数：一户选取4面墙，每面墙为1个测区，累计测量20个测区，总计60个计算点。注意事项！1、
上顶天，下顶地2、洞口边垂直度必须兼顾（防止后期门框与墙面缝隙过大以及门窗框边大小头）1.3装修工程实测实量1.3.4墙面
涂饰面工程-阴阳角操作示意操作示例提升措施权重分：7分评判标准：[0，4]mm（腻子未打磨
）[0，3]mm（腻子打磨完成）点数：一户选取4个阴阳角，每个阴/阳角作为1个计算点，累计测量20个，总计20个计算
点。注意事项！1、选择对观感影响大的角，优先测量放家具部位2、踢脚线位置必测，且两测点位置不小于50cm＞500使用阴阳角
刨刀、刨角进行打磨1.3装修工程实测实量1.3.5墙面涂饰面工程-顶板水平度操作示意操作示例提
升措施场地移交时控制顶板水平度极差在10mm范围内权重分：10分评判标准：[0，11]mm（腻子未打磨）[0，10]mm
（腻子打磨完成）点数：一户选取1至2个顶板（客厅、卧室或飘窗顶板）作为实测区，累计测量7个实测区，每个测区5个计算
点，总计35个计算点。注意事项！1、同一跨混凝土顶板作为一个测区（按有无梁划分进行判断）2、5个点中，若最大偏差值大于1
6mm（未打磨）/15mm(打磨后），则爆板（5个点）3、7个测区中，至少4户客厅，有飘窗的户型，必须抽选2个飘窗顶板。1.3装
修工程实测实量1.3.6墙面涂饰面工程-室内净高操作示意操作示例权重分：4分评判标准：[-20
，20]mm点数：一户选取1个板作为测区（客厅或任一卧室），累计测量5个实测区。每个实测区5个计算点，总计25个计
算点。注意事项！1、同一跨混凝土顶板作为一个测区，客厅或任一卧室（按有无梁划分进行判断）。2、5个点中，若最大偏差值>3
0mm或<-30mm，则5个偏差值均按最大值计算。1.3装修工程实测实量1.3.7墙面饰面砖工程-垂直度操作示
意操作示例权重分：4分评判标准：[0，2]mm点数：一户选取2个墙面。每面墙作为1个实测区，累计
测量10个实测区，每个测区2个计算点，总计20个计算点。如该户房内还有石材墙面，则增加5个实测区。注意事项！1、瓷砖墙面垂直
度范围为[0,2]mm,控制不好，非常容易爆点2、要在瓷砖铺贴时检查垂直度和平整度。1.3装修工程实测实量1.3.
8墙面饰面砖工程-阴阳角操作示意操作示例权重分：3分评判标准：[0，3]mm（瓷砖）[0，2
]mm（石材）点数：同一户选取2个阴阳角（厨房及任一卫生间），每户选取对观感影响较大的阴阳角进行测量，累计测量10
个测区，总计10个计算点。如该户房内还有石材墙面，则增加10个实测区。注意事项！1、两个测量点竖向间距不小于50cm＞500
1.3装修工程实测实量1.3.9墙面饰面砖工程-接缝高低差操作示意操作示例提升措施权重分
：3分评判标准：[0，0.5]mm点数：一户选取2个墙。每面墙作为1个实测区，累计测量10个测区，每个测区两个
计算点，总计20个计算点。如该户房内还有石材墙面，则增加3个实测区。注意事项！1、可先进行“手摸”、“目测”选出2条疑似高低
差最大的饰面砖接缝，再进行测量。1.使用钢角尺一端，压紧两块瓷砖的接缝（不要跨三块砖）2.使用0.5mm塞片进行塞缝，观察是否通过
角尺与瓷砖间的缝隙瓷砖铺贴前要进行选砖，淘汰掉尺寸不合格、破损、弯曲变形较大的瓷砖1.3装修工程实测实量1.3.10地面饰面
砖工程-表面平整度操作示意操作示例权重分：6分评判标准：[0，2]mm地砖地面[0，1]mm石材
地面点数：一户选取2个功能房间饰面砖地面作为实测区，累计测量10个实测区，总计20个计算点。如该户房内还有石材地面
，则增加10个实测区。注意事项！1、客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。1.3装修工程实测实量1.3.11地面饰面
砖工程-接缝高低差操作示意操作示例权重分:6分评判标准：[0，0.5]mm点数：每户
饰面砖地面作为1个测区，累计实测实量5个测区。每个测区5个计算点，总计25个计算点。注意事项！1、先进行“手摸”、“目测”选出
不合格处，再进行测量；2、每个测区选择5个检测点，原则上客厅不少于2个，餐厅不少于1个，阳台不少于1个，饰面砖踢脚线不少于1个。
1.3装修工程实测实量1.3.12木地板安装-木地板平整度操作示意操作示例权重分：3分评判标
准：[0，3]mm找平层平整度0，2]mm木地板平整度点数：一户选取2个房间地面作为实测区，每个测区3个计算点，累计
测量10个实测区，总计30个计算点。注意事项！1、客、餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次1.3装修工程实测实量1.3.
13木地板安装-接缝宽度（实木复合、实木地板）操作示意操作示例权重分：2分评判标准：[0，0.5
]mm点数：一户选取1个功能房间木地板地面作为1个实测区，累计测量5个实测区，每个测区选择2个检测点，总计10个计
算点。注意事项！1、使用0.5mm的钢塞片插入地板条之间的缝隙；如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格；2、可先进行“手
摸”、“目测”选出2条疑似宽最大的接缝，再进行测量。使用0.5mm的钢塞片插入地板条之间的缝隙；如能插入，则该测量点不合格；反之则
该测量点合格1.3装修工程实测实量1.3.14木地板安装-接缝高低差（实木复合、实木地板）操作示意操作
示例权重分：2分评判标准：[0，0.5]mm点数：一户选取1个功能房间木地板地面作为1个实测区，累计测量
5个实测区，每个测区选择2个检测点，总计10个计算点。注意事项！1、用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两木地板跨过接缝，用0.5mm
钢塞片插入钢尺与木地板之间的缝隙；如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格；2、可先进行“手摸”、“目测”选出2条疑似宽最大
的接缝，再进行测量。1.3装修工程实测实量1.3.15部品安装-并列插座开关面板高度差操作示意操作示
例权重分：2分评判标准：[0，0.5]mm点数：一户选取2个不同功能房，每一个功能房间作为1个实测区，累计
实测实量10个实测区，总计10个计算点。注意事项！1、可选观感较差的面板进行测量。1.3装修工程实测实量1.3.16部品
安装-浴柜台盆净宽偏差操作示意操作示例权重分：2分评判标准：[0，10]mm点数：
同一户选取1个卫生间，每一个卫生间作为1个实测区，累计实测实量5个实测区，总计5个计算点。注意事项！1、实测前，通过图纸确定安装
浴柜台盆位置的台面石设计尺寸。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去4cm（两边墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行
合格性判断。2、每1个浴柜台盆净空在里端与外端各测一尺的实测值与设计值之间的偏差值，取较大值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点
。1.3装修工程实测实量1.3.17部品安装-座厕坑距偏差操作示意操作示例权重分：3分评判
标准：[0，20]mm点数：一户选取2个卫生间，作为实测区，每一个卫生间作为1个实测区，累计测量10个实测区，总计
10个计算点。注意事项！1、测量前一定要确认图纸明确图纸标准坑距1.3装修工程实测实量1.3.18外窗工程-铝合金型材拼
缝宽度操作示意操作示例权重分：3分评判标准：[0，0.3]mm点数：每樘铝合金门、
窗可作为一个实测区，每个测区选择1个检测点，每户选取2樘铝合金门、窗，累计实测实量10个测区。注意事项！1、该指标宜在窗扇安装完
后实测，目测选取1条疑似缝隙宽度最大的型材拼接缝。用0.3mm钢塞片插入型材拼接缝隙，如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合
格。2、可先进行手摸、目测选出不合格处再进行测量。用0.3mm钢塞片插入型材拼接缝隙，如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合
格1.3装修工程实测实量1.3.19外窗工程-铝合金型材拼缝高低差（相同截面型材）操作示意操作示例
权重分：3分评判标准：[0，0.3]mm点数：每樘铝合金门、窗可作为一个实测区，每个测区选择1个检测点，每户
选取2樘铝合金门、窗，累计实测实量10个测区。注意事项！1、该指标宜在窗扇安装完后实测，用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻型材跨过接缝
，用0.3mm钢塞片插入钢尺与型材之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。。2、可先进行手摸、目测选出不合格处
再进行测量。1.3装修工程实测实量1.3.20外窗工程-窗框立面垂直度操作示意操作示例权重分
：2分评判标准：[0，2.5]mm点数：每户选取2樘铝合金门、窗，每樘铝合金门、窗可作为一个实测区，每个测区选择2
个检测点，累计实测实量10个测区，总共10个计算点。注意事项！1、用1M或2M靠尺分别测量每一樘铝合金门或窗两边竖框垂直度，取2
个实测值中的最大值，作为该实测指标合格率的1个计算点。1.3装修工程实测实量1.3.21电梯前室、首层大堂-墙面砖垂直度操
作示意操作示例权重分：2分评判标准：[0，2]mm点数：电梯前室、首层大堂选取2个墙面
作为实测区，每个测区2个计算点，累计测量10个实测区,总计20个计算点。如该电梯前室、首层大堂内还有石材或木质墙面，则各增加5个
实测区。注意事项！1、宜测量电梯门两侧墙砖垂直度1.3装修工程实测实量1.3.22电梯前室、首层大堂-墙面砖接缝高低操
作示意操作示例权重分：2分评判标准：[0，0.5]mm点数：电梯前室、首层大堂选取2
面墙面作为实测区，每个测区2个计算点，累计测量10个测区，总计20个计算点。注意事项！1、先进行“手摸”、“目测”选出疑似不
合格处，再进行测量1.3装修工程实测实量1.3.23电梯前室、首层大堂-地面砖表面平整度操作示意操作示
例权重分：2分评判标准：[0，2]mm点数：电梯前室、首层大堂饰面砖地面作为1个实测区，每个测区3个计算
点，累计测量5个实测区，总计15个计算点。如还有石材地面，则增加5个实测区。注意事项！1、尽量选取电梯口、入户门前部位1.3
装修工程实测实量1.3.24电梯前室、首层大堂-地面砖接缝高低差操作示意操作示例权重分：2分
评判标准：[0，0.5]mm点数：电梯前室、首层大堂饰面砖地面作为一个实测区，每个测区4个计算点，累计测量5个测区，
总计20个计算点。注意事项！1、先进行“手摸”、“目测”选出疑似不合格处再进行测量。4、装修观感指引1.4、新版评分表的修订
内容检查项修改内容修改意义验收调整分项工程部分分项工程细化评分规则，优化评分验收标准；评分验收标准更明确，减少争议；墙面、地面工程
按使用材料拆分为两部分，并赋予权重分；使评分规则更加合理化；机电工程1.权重分增加；2.增加等电位的评分验收标准；1.比重增加2分
，促使管控，提升使用功能及安全性；2.减少质量检查的盲点；屋面工程1.增加及优化评分项；2.屋面倒扣分调整；1.加大对屋面其它工序
质量的关注，减少质量检查的盲点；2.加大渗漏问题的扣分权重；洋房、别墅外墙工程1.洋房外墙权重分增加；2.评分标准趋严；1.比重增
加2分，且标准趋严，促使各单位加强洋房外墙的关注度；栏杆、扶手1.增加玻璃栏杆的验收标准；1.避免玻璃栏杆的检查不明确，导致争议；
电梯前室、首层大堂1.细化评分验收标准，明确各分项的参评点；2.权重分减少；1.比重分减少3分，从业主关注度考虑；2.细化分项参评
计算点；门窗工程1、户内门权重分增加；1.促使管控，减少后期的维修；1.4.1洋房外墙工程1.4装修工程评分-观感1.4.1.★
洋房外墙工程--楼层可视区图片示例检查验收标准扣分解读1.线条：外墙大面阴阳角顺直；线条饰件顺直美观；拼接、打磨效果好等。2.平
整：外墙大面平整。以一个楼层可视区进行参评，不针对具体问题参评，出现描述的问题累计达2处及以上即扣分评判标准：②测区选择原则：抽检
单体的四个立面，每个立面作为一个测区（以实计算），每个测区包含各维度观感；注：检查需包含所有材质外墙的观感（不足40个以实计算）注
意事项在户内阳露台、窗边检查外墙，一户参评四个可视区1.4装修工程评分-观感1.4.1.★洋房外墙工程--楼层可视区图片示例检查验
收标准扣分解读3.色差：外墙大面无色差、污染、泛碱；铺贴图案符合图纸要求、整齐美观等。以一个楼层可视区进行参评，不针对具体问题
参评，出现描述的问题累计达2处及以上即扣分评判标准：②测区选择原则：抽检单体的四个立面，每个立面作为一个测区（以实计算），每个测区
包含各维度观感；注：检查需包含所有材质外墙的观感（不足40个以实计算）注意事项在户内阳露台、窗边检查外墙，一户参评四个可视区1.4
装修工程评分-观感1.4.1.★洋房外墙工程--楼层可视区图片示例检查验收标准扣分解读4.收口：边角收口好、无崩损、无空鼓或脱落
；无返碱、咬色、开裂、破损等。5.勾缝：外墙铺贴勾缝均匀、饱满等。以一个楼层可视区进行参评，不针对具体问题参评，出现描述的问题累计
达2处及以上即扣分评判标准：②测区选择原则：抽检单体的四个立面，每个立面作为一个测区（以实计算），每个测区包含各维度观感；注：检查
需包含所有材质外墙的观感（不足40个以实计算）注意事项在户内阳露台、窗边检查外墙，一户参评四个可视区1.4装修工程评分-观感1.4
.1.★洋房外墙工程--大面可视区图片示例检查验收标准扣分解读1.线条：外墙大面阴阳角顺直；线条饰件顺直美观；拼接、打磨效果好等
。2.平整：外墙大面平整。以楼栋一个立面进行参评，不针对具体问题参评，出现描述的问题累计达3处及以上即扣分评判标准：③测区选择原
则：抽检单体的四个立面，每个立面作为一个测区（以实计算），每个测区包含各维度观感；注：检查需包含所有材质外墙的观感（不足40个以实
计算）注意事项检查抽选楼栋的四个立面，每栋楼参评4个立面1.4装修工程评分-观感1.4.1.★洋房外墙工程--大面可视区图片示例检
查验收标准扣分解读3.色差：外墙大面无色差、污染、泛碱；铺贴图案符合图纸要求、整齐美观等。以楼栋一个立面进行参评，不针对具体问
题参评，出现描述的问题累计达3处及以上即扣分评判标准：③测区选择原则：抽检单体的四个立面，每个立面作为一个测区（以实计算），每个测
区包含各维度观感；注：检查需包含所有材质外墙的观感（不足40个以实计算）注意事项检查抽选楼栋的四个立面，每栋楼参评4个立面1.4装
修工程评分-观感1.4.1.★洋房外墙工程--大面可视区图片示例检查验收标准扣分解读4.收口：边角收口好、无崩损、无空鼓或脱落；
无返碱、咬色、开裂、破损等。5.勾缝：外墙铺贴勾缝均匀、饱满等。以楼栋一个立面进行参评，不针对具体问题参评，出现描述的问题累计达
3处及以上即扣分评判标准：③测区选择原则：抽检单体的四个立面，每个立面作为一个测区（以实计算），每个测区包含各维度观感；注：检查需
包含所有材质外墙的观感（不足40个以实计算）注意事项检查抽选楼栋的四个立面，每栋楼参评4个立面1.4.2别墅外墙工程1.4土建工
程评分-观感1.4.2.别墅外墙工程--外墙观感图片示例检查验收标准扣分解读1.线条：外墙大面阴阳角顺直；线条饰件顺直美观；拼接
、打磨效果好等。2.平整：外墙大面平整。以楼栋一个立面进行参评，不针对具体问题参评，出现描述的问题累计达3处及以上即扣分评判标
准：③测区选择原则：抽检单体的四个立面，每个立面作为一个测区（以实计算），每个测区包含各维度观感；注：检查需包含所有材质外墙的观感
（不足40个以实计算）注意事项检查抽选楼栋的四个立面，每栋楼参评4个立面1.4装修工程评分-观感1.4.2.★别墅外墙工程--外墙
观感图片示例检查验收标准扣分解读3.色差：外墙大面无色差、污染、泛碱；铺贴图案符合图纸要求、整齐美观等。4.收口：边角收口好、无
崩损、无空鼓或脱落；无返碱、咬色、开裂、破损等。以楼栋一个立面进行参评，不针对具体问题参评，出现描述的问题累计达3处及以上即扣
分评判标准：③测区选择原则：抽检单体的四个立面，每个立面作为一个测区（以实计算），每个测区包含各维度观感；注：检查需包含所有材质外
墙的观感（不足40个以实计算）注意事项检查抽选楼栋的四个立面，每栋楼参评4个立面1.4装修工程评分-观感1.4.2.★别墅外墙工程
--外墙观感图片示例检查验收标准扣分解读5.屋面：挂瓦条铺钉平整、牢固，双坡屋面瓦对称铺设，间距均匀，无破损，檐口满坐浆、无泛碱
等。6.勾缝：外墙铺贴勾缝均匀、饱满等。以楼栋一个立面进行参评，不针对具体问题参评，出现描述的问题累计达3处及以上即扣分评判标准：
③测区选择原则：抽检单体的四个立面，每个立面作为一个测区（以实计算），每个测区包含各维度观感；注：检查需包含所有材质外墙的观感（不
足40个以实计算）注意事项检查抽选楼栋的四个立面，每栋楼参评4个立面1.4.3天花工程1.4装修工程评分-观感1.4.3天花工程-
-普遍开裂图片示例检查验收标准扣分解读1.普遍开裂单户吊顶、线条开裂处数＞3，超出部分每处扣0.2分，每户扣分不超过2分
单户开裂的条数超过三条后，超出的每一条进行倒扣分评判标准：倒扣分（开裂评分标准为①）测区选择原则：抽检10户中的40个天花（客厅、
卧室、厨房、卫生间）作为40个测区，需涵盖主力户型（不足40个以实计算）。注意事项倒扣分针对1户扣分，选中的天花(1个评分点)出现
裂缝算不合格，进行1户开裂处数累计1.4装修工程评分-观感1.4.3天花工程--有吊顶天花图片示例检查验收标准扣分解读1.工艺-
安装：预埋件、连接件、吊杆、龙骨及板材等安装间距、固定方式，防锈、防火、防腐等符合要求，木质材料与其它材料接触部位做防潮防腐处理工
艺要求：吊杆固定点间距900~1200mm，主龙骨间距900～1200mm，主龙骨悬臂段不应大于300mm；评判标准：②测区选择原
则：抽检10户中的40个天花（客厅、卧室、厨房、卫生间）作为40个测区，需涵盖主力户型（不足40个以实计算）注意事项每户选取4个天
花，如有无吊顶天花和有吊顶天花，则各选取2个天花，且按最不利原则选取。1.4装修工程评分-观感1.4.3天花工程--有吊顶天花图片
示例检查验收标准扣分解读2.观感-a.表面：牢固、平整，阴阳角顺直、方正，无污染、无开裂，部件收口美观，禁止在木质品表面直接刮腻
子与涂料；b.油漆：平整、不粗糙、无色差单个功能区出现所有包含的检查项问题2处及以上，则判定不合格评判标准：②测区选择原则：抽检1
0户中的40个天花（客厅、卧室、厨房、卫生间）作为40个测区，需涵盖主力户型（不足40个以实计算）注意事项每套房的测区选择需包括客
厅、卧室、厨房、卫生间四个功能区1.4装修工程评分-观感1.4.3天花工程--无吊顶天花图片示例检查验收标准扣分解读1.工艺
a.基层：清理打磨处理平整2.观感a.表面：天花平整，阴阳角顺直，无开裂b.油漆：涂饰均匀一致，表面平整光滑，无返锈、脱皮等
现象单个功能区出现所有包含的检查项问题2处及以上，则判定不合格评判标准：②测区选择原则：抽检10户中的40个天花（客厅、卧室、厨房
、卫生间）作为40个测区，需涵盖主力户型（不足40个以实计算）注意事项每套房的测区选择需包括客厅、卧室、厨房、卫生间四个功能区1.
4装修工程评分-观感1.4.3天花工程--线条图片示例检查验收标准扣分解读1.工艺a.安装：基层弹线验收，固定件安装间距符合
要求b.拼接：阴阳角、碰角符合45度拼接要求单个功能区出现所有包含的检查项问题2处及以上，则判定不合格评判标准：②测区选择原
则：抽检10户中的40个天花（客厅、卧室、厨房、卫生间）作为40个测区，需涵盖主力户型（不足40个以实计算）注意事项每套房的测区选
择需包括客厅、卧室、厨房、卫生间四个功能区1.4装修工程评分-观感1.4.3天花工程--线条图片示例检查验收标准扣分解读2.观
感a.表面：牢固、顺直，打磨平整、接口顺畅，无裂缝、返锈、变色等现象，禁止木线条上刮腻子或打胶；b.油漆：颜色均匀一致，表面光
滑。单个功能区出现所有包含的检查项问题2处及以上，则判定不合格评判标准：②测区选择原则：抽检10户中的40个天花（客厅、卧室、
厨房、卫生间）作为40个测区，需涵盖主力户型（不足40个以实计算）注意事项每套房的测区选择需包括客厅、卧室、厨房、卫生间四个功能区
1.4.4墙面工程1.4装修工程评分-观感1.4.4墙面工程--普遍空鼓开裂图片示例检查验收标准扣分解读1.普遍空鼓、开裂（
1）单户通长裂缝（长度≥50cm）条数＞3，超出部分每条扣0.3分（2）单户瓷砖空鼓处数＞5，超出部分每处扣0.2分（以上每项每户
扣分不超过3分）评判标准：倒扣分（开裂/空鼓评分标准为①）测区选择原则：抽检10户中的40个单面墙作为40个测区（客厅、卧室、厨房
、卫生间），需涵盖主力户型（不足40个以实计算）注意事项涂饰墙面工程与瓷砖墙面工程分开评分，便于数据分析1.4装修工程评分-观感1
.4.4墙面工程--涂料工程图片示例检查验收标准扣分解读1.工艺a.基层：清理、表面平整、含水率、强度符合要求b.层数：腻
子、底漆、面漆层数符合要求1户选取4面墙，房间类型含客厅、卧室、厨房、卫生间，需涵盖主力户型，且以最不利原则选取。评判标准：②
测区选择原则：抽检10户中的40个单面墙作为40个测区（客厅、卧室、厨房、卫生间），需涵盖主力户型（不足40个以实计算）注意事项涂
饰墙面工程与瓷砖墙面工程分开评分，便于数据分析。1.4装修工程评分-观感1.4.4墙面工程--涂料工程图片示例检查验收标准扣分解读
2.观感a.表面：无起皮，无发黄、无起霉、无潮湿，阴阳角顺直；无裂缝b.油漆：涂饰均匀一致，表面光滑，无污染、无色差、无砂
眼c.收口：与门窗框交接位，收边顺直、方正、无大小头，无污染，门窗洞边阴阳角顺直。1户选取4面墙，房间类型含客厅、卧室、厨房、
卫生间，需涵盖主力户型，且以最不利原则选取。评判标准：②测区选择原则：抽检10户中的40个单面墙作为40个测区（客厅、卧室、厨房、
卫生间），需涵盖主力户型（不足40个以实计算）注意事项涂饰墙面工程与瓷砖墙面工程分开评分，便于数据分析。1.4装修工程评分-观感1
.4.4墙面工程--裱糊工程图片示例检查验收标准扣分解读1.工艺a.基层：坚实、牢固，弹基准标志线，防潮处理b.预埋：水电
、设备、墙面预留预埋符合要求1户选取4面墙，房间类型含客厅、卧室、厨房、卫生间，需涵盖主力户型，且以最不利原则选取。评判标准：②
测区选择原则：抽检10户中的40个单面墙作为40个测区（客厅、卧室、厨房、卫生间），需涵盖主力户型（不足40个以实计算）注意事项涂
饰墙面工程与瓷砖墙面工程分开评分，便于数据分析1.4装修工程评分-观感1.4.4墙面工程--软硬包图片示例检查验收标准扣分解读
2.观感a.表面：牢固、平整，洁净、裁边整齐，无破损、不露基层、无凹凸不平及皱褶b.细部：单块造型面料不应有接缝，四周应绷压
密实、棱角分明，面料与压线条、踢脚线等收口严密、顺直1户选取4面墙，房间类型含客厅、卧室、厨房、卫生间，需涵盖主力户型，且以最不利
原则选取。评判标准：②测区选择原则：抽检10户中的40个单面墙作为40个测区（客厅、卧室、厨房、卫生间），需涵盖主力户型（不足40
个以实计算）注意事项涂饰墙面工程与瓷砖墙面工程分开评分，便于数据分析1.4装修工程评分-观感1.4.4墙面工程--石材、瓷砖铺贴图
片示例检查验收标准扣分解读1.工艺a.放样：验收基层、预排版、弹线放样b.挂石：埋板大小、间距、固定方式，龙骨焊接质量、除
锈、防腐符，石材开槽、挂件符合设计要求1户选取4面墙，房间类型含客厅、卧室、厨房、卫生间，需涵盖主力户型，且以最不利原则选取。评判
标准：②测区选择原则：抽检10户中的40个单面墙作为40个测区（客厅、卧室、厨房、卫生间），需涵盖主力户型（不足40个以实计算）注
意事项涂饰墙面工程与瓷砖墙面工程分开评分，便于数据分析1.4装修工程评分-观感1.4.4墙面工程--石材、瓷砖铺贴图片示例检查
验收标准扣分解读2.观感a.排版：按设计要求排版，留缝、纹路一致b.表面：无色差，无污染，无大小头，缝隙均匀，回缝密实、饱
满，石材、瓷砖规范开孔，必须使用专用机械孔，开口尺寸应小于装饰盖尺寸；采用专用勾缝剂勾缝c.收口：边角收口好、无崩损、无脱落、无
空鼓、无开裂，碰角符合要求；窗洞口无大小头、喇叭口，阴阳角顺直。1户选取4面墙，房间类型含客厅、卧室、厨房、卫生间，需涵盖主力户型
，且以最不利原则选取。评判标准：②测区选择原则：抽检10户中的40个单面墙作为40个测区（客厅、卧室、厨房、卫生间），需涵盖主力户
型（不足40个以实计算）注意事项涂饰墙面工程与瓷砖墙面工程分开评分，便于数据分析1.4.5地面工程1.4装修工程评分-观感1.4.
5地面工程--木地板图片示例检查验收标准扣分解读1.工艺a.细部：防潮层按要求设置：拼接严密不重叠、用封口胶封闭、四周墙角上
翻50mm；地板与墙边四周按要求留伸缩缝（12-15mm），地板切口整齐、平直b.基层地坪：无空鼓、开裂、起砂、污染等情况1户选
取2个功能间(客厅、卧室)的地面参评，一般含2种做法，任意一个测区出现两处问题即扣分评判标准：②测区选择原则：抽检10户中的20块
地面作为20个测区（客厅、卧室），需涵盖主力户型（不足20个以实计算）注意事项当卧室木地板未开始铺贴，需参评找平层1.4装修工程评
分-观感1.4.5地面工程--木地板图片示例检查验收标准扣分解读2.观感a.排版：按设计要求，接缝、留缝均匀；踢脚线固定间距
符合要求，不同材质踢脚线不可直接对接b.表面：无起拱、无明显异响、无大小头，无翘曲，无发霉，无色差，无刮痕破损；压条稳固、平实，
木地板完成面应与铝合金门下框上口平齐；踢脚线自然缝收口1户选取2个功能间(客厅、卧室)的地面参评，任意一个测区出现两处问题即扣分评
判标准：②测区选择原则：抽检10户中的20块地面作为20个测区（客厅、卧室），需涵盖主力户型（不足20个以实计算）注意事项踢脚线也
要在这里参评1.4装修工程评分-观感1.4.5地面工程--地砖（石材）图片示例检查验收标准扣分解读1.工艺a.放样：验收基层
、预排版、弹线放样b.细部：符合图纸要求，阳露台、屋面、卫生间地面要求湿铺贴，完成面标高符合设计要求、墙地砖交接处须采用墙砖压地
砖工艺铺贴；瓷砖踢脚线粘结层不外露c.橱房地柜底部：水泥砂浆压光收平，坡度正确，便于排水1户选取4个功能间(客厅、卧室、厨房、卫
生间、阳台)的地面参评，任意一个测区出现两处问题即扣分评判标准：②测区选择原则：抽检10户中的40块地面作为40个测区（客厅、卧室
、厨房、卫生间、阳台），需涵盖主力户型（不足40个以实计算）注意事项踢脚线也要在这里参评1.4装修工程评分-观感1.4.5地面工程
--地砖（石材）图片示例检查验收标准扣分解读2.观感a.排版：按设计要求排版，留缝、纹路一致；踢脚线出墙厚度一致，拼缝、碰角
（踢脚线45度收口）符合要求b.表面：无色差，无污染，缝隙均匀，回缝密实、饱满，采用专用勾缝剂勾缝c.收口：边角收口好、无崩损
、无空鼓、无开裂、无大小头，汇水区符合要求，地砖完成面应与铝合金门下框上口（或门槛石完成面）平齐（或铝合金高出5mm）；瓷砖踢脚
线无空鼓、色差1户选取4个功能间(客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台)的地面参评，任意一个测区出现两处问题即扣分评判标准：②测区选择原
则：抽检10户中的40块地面作为40个测区（客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台），需涵盖主力户型（不足40个以实计算）注意事项踢脚线也
要在这里参评1.4装修工程评分-观感1.4.5地面工程--门槛石（砖）、窗台石（砖）图片示例检查验收标准扣分解读1.工艺a.
铺贴：预排版（洋房门口），卫生间处要求湿铺贴，阳台门处要求湿铺贴、降板高差或门槛砖厚度面以面层材质收口1户选取4个功能间(客厅、
卧室、厨房、卫生间、阳台)的地面参评，任意一个测区出现两处问题即扣分评判标准：②测区选择原则：抽检10户中的40块地面作为40个测
区（客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台），需涵盖主力户型（不足40个以实计算）注意事项1.4装修工程评分-观感1.4.5地面工程--门
槛石（砖）、窗台石（砖）图片示例检查验收标准扣分解读2.观感a.标高：符合图纸要求b.表面：无大小头，无空鼓，见光面磨边、
倒角，与踢脚线收口严密；窗台石（砖）与涂料面禁止打胶1户选取4个功能间(客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台)的地面参评，任意一个测区出
现两处问题即扣分评判标准：②测区选择原则：抽检10户中的40块地面作为40个测区（客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台），需涵盖主力户型
（不足40个以实计算）注意事项1.4.6厨房1.4装修工程评分-观感1.4.6厨房--橱柜图片示例检查验收标准扣分解读工艺1
.背板：做防潮、防腐处理2.安装：用玻璃钻对瓷砖开孔观感1.表面：柜体安装满足设计要求，牢固，水平、垂直，无破损、划伤、污染
、色差2.台面：台面挡水石高度符合设计要求，接缝平直、严密，打胶顺直密实（宽度小于5mm、颜色与台面石同色)3.间距：台面与吊
柜间距符合规范要求，相邻柜身接触面缝隙符合要求，门扇与门扇间缝隙均匀、水平4.细部：橱柜五金件齐全、安装牢固，开启灵活，使用功能
正常，无松脱、晃动；洗手盆下水出口底板孔洞完整（不大于Φ10cm),冷热水接驳口背板开口不大于Φ5cm按验收标准检查评判标准：①测
区选择原则：抽检10户，每户作为一个测区（不足10个以实计算）注意事项如工序未完成，则不参评此项1.4装修工程评分-观感1.4.6
厨房--电器图片示例检查验收标准扣分解读工艺1.安装：电器安装稳固观感1.嵌入式电器：与橱柜缝隙必须均匀（小于5mm)
，与橱柜面同一立面2.嵌入式灶台：与台面缝隙密实3.抽油烟机：安装牢固，与吊柜的缝隙不大于3cm；吊柜有把手的，缝隙不大于1c
m4.嵌入式冰箱：与橱柜间的缝隙均匀、合理，非嵌入式冰箱与预留位匹配，所有电器均无损坏、刮痕严格按验收标准检查评判标准：①测区
选择原则：抽检10户，每户作为一个测区（不足10个以实计算）注意事项如工序未完成，则不参评此项1.4装修工程评分-观感1.4.6厨
房--给排水图片示例检查验收标准扣分解读工艺1.给、排水管：牢固、位置正确、坡度正确，接口无渗漏观感1.龙头：安装牢固
，无污渍、渗漏；无刮花、破损，角阀与墙面接口平整美观2.洗菜盆：安装牢固、与台面封胶均匀，去水安装完整严格按验收标准检查评判
标准：①测区选择原则：抽检10户，每户作为一个测区（不足10个以实计算）注意事项如工序未完成，则不参评此项；给排水管位置(预埋)确
定，即可参评1.4.7卫生间、阳露台1.4装修工程评分-观感1.4.7卫生间、阳露台--马桶图片示例检查验收标准扣分解读工艺
1.给、排水管：无渗漏，接驳口位置正确；存水弯水封高度符合要求观感1.马桶：水箱离墙面小于2cm；角阀位置不超过水箱外10cm
；左右间距合理，外观无刮痕，配件齐全；底胶收口宽度小于1cm,光滑顺匀按照标准进行参评评判标准：①测区选择原则：抽检10户，每户作
为一个测区（不足10个以实计算）注意事项此项工序安装即可参评1.4装修工程评分-观感1.4.7卫生间、阳露台--浴室镜、柜图片示例
检查验收标准扣分解读工艺1.背板：做防潮、防腐处理观感1.表面：满足设计要求，牢固，水平、垂直，无破损、划伤、污染2.收
口：与墙面收口顺直、严密，台面石见光面需按图纸造型抛光处理；打胶宽度小于3mm,胶颜色同台面，打胶宽度、颜色、胶线顺直度符合要求；
外观无刮痕，柜门开启灵活3.柜体：门扇与门扇间缝隙均匀、水平；门套线有吊脚4.五金：齐全、安装牢固，开启灵活，使用功能正常，无
松脱、晃动5.水件：洗手盆下水出口底板孔洞完整（不大于Φ10cm)，下水需按设计要求安装存水弯；冷热水接驳口背板开口不大于Φ5c
m按照验收标准参评，只要出现标准上的问题即扣分评判标准：①测区选择原则：抽检10户，每户作为一个测区（不足10个以实计算）注意事项
1.4装修工程评分-观感1.4.7卫生间、阳露台--淋浴屏风图片示例检查验收标准扣分解读观感1.表面：位置正确、安装牢固、
水平、垂直，开启及关闭正常、无杂音；无毛刺、锈蚀、粘污、划痕、色泽均匀2.打胶：顺直、无脱落现象；不能漏装挡水胶条，隔断双面打胶
，打胶宽度、颜色、胶线顺直度符合要求，螺丝固定需加装饰帽安装3.五金件：安装正确、牢固、齐全，使用功能正常，无松脱、不歪斜，不摆
动、无划痕、锈迹按照标准进行参评评判标准：①测区选择原则：抽检10户，每户作为一个测区（不足10个以实计算）注意事项淋浴屏风
安装后开始参评1.4装修工程评分-观感1.4.7卫生间、阳露台--地漏图片示例检查验收标准扣分解读工艺1.标高：完成面标高符
合收水要求2.水封：地漏水封高度不得小于50mm观感1.细部：位置符合图纸要求，与地砖收口顺直，淋浴间地漏安装在导水槽里面
，干区地漏需做汇水区；地漏表面无污染、腐蚀；淋浴区地漏需安装在导水槽内，不得切割防滑砖地漏的标高及周边的收口、另外是否生锈评判标准
：①测区选择原则：抽检10户，每户作为一个测区（不足10个以实计算）注意事项地漏安装后参评1.4装修工程评分-观感1.4.7卫生间
、阳露台--龙头、花洒、五金件图片示例检查验收标准扣分解读观感1.细部：位置安装合理、稳固，表面无损伤，固定螺丝面有装饰盖、
无污染按照标准进行参评评判标准：①测区选择原则：抽检10户，每户作为一个测区（不足10个以实计算）注意事项龙头、花洒、五金件安装后
才参评该项1.4装修工程评分-观感1.4.7卫生间、阳露台--给、排水图片示例检查验收标准扣分解读工艺1.坡度、水封；坡度
正确，存水弯水封高度符合要求观感1.固定：固定方式合理、美观2.细部：立管竖直、牢固检查存水弯的高度，排水口的设置是否
影响安装排水管、给水管评判标准：①测区选择原则：抽检10户，每户作为一个测区（不足10个以实计算）注意事项此项工序安装即可参评，未
安装则缺项1.4.8机电工程1.4装修工程评分-观感1.4.8机电工程--空调图片示例检查验收标准扣分解读工艺1.孔洞：位
置、坡度正确，收口严密、美观，空调洞与插座位置正确、空调洞标高不影响空调挂机安装观感1.中央空调：风口收口严密、平直、无污染
、位置合理，安装牢固2.分立式空调：室内机位置合理，冷凝水管孔洞不外露（因结构限制，不能隐蔽，外露冷凝管不超10cm,孔洞外露
的需有管套盖），插座与空调机侧面水平，外露电线小于20cm主要检查空调孔的高度，与插座的关系及收口问题评判标准：①测区选择原则：抽
检10户中的30个功能间作为30个测区（不足30个以实计算）注意事项按照水电培训课件的内容进行评分，位置只要不影响空调的安装及冷凝
水的排水效果、美观1.4装修工程评分-观感1.4.8机电工程--电箱、排气扇、开关、插座图片示例检查验收标准扣分解读工艺1.
箱内：开关标识清晰；电线预留长度充足；穿线分色，中间不能有接头，电箱内元器件安装后裸露线头必须有保护观感1.配电箱、排气扇：
安装平直、牢固，收口严密，位置合理，外表面无明显刮痕，无污染2.开关、插座：安装平直、牢固，标高正确，收口严密，位置合理，外表面
无明显刮痕，无污染，厨卫插座设置防水盖开关面板的收口、污染等情况评判标准：①测区选择原则：抽检10户，每户作为一个测区（不足10个
以实计算）注意事项强电箱漏电开关或面板安装后开始参评1.4装修工程评分-观感1.4.8机电工程—等电位图片示例检查验收标准扣分解读
工艺1..严禁危险电源引入等电位箱；等电位箱与接地引下线不得虚接；插座PE线、2.4米以下的灯具外壳应与等电位箱连接；接地
引下线必须使用热镀锌材料观感1.防雷布线合理，不外露、虚接或错接，等电位收口美观，无收口盖污染、变型等电位虚接，引入危险电源等
情况评判标准：①测区选择原则：抽检10户中的20个功能间作为20个测区（不足20个以实计算）注意事项1.4装修工程评分-观感1.4
.8机电工程--灯具图片示例检查验收标准扣分解读工艺1.高度：符合安全要求；固定灯具的吊钩安装符合强度要求观感1.灯
具：安装位置合理，安装牢固，基座收口美观，排列整齐，无破损、划伤、污染等现象，周边无缝隙，收口美观不论灯具业主是否拆除，只要安装后
，即按要求开始参评评判标准：①测区选择原则：抽检10户中的30个功能间作为30个测区（不足30个以实计算）注意事项此项灯具安装指交
付标准含的灯具(筒灯、射灯)，施工照明灯不参评。1.4.9门窗工程1.4装修工程评分-观感1.4.9.门窗工程—户内门图片示例检查
验收标准扣分解读工艺1.安装：门套与墙体间安装符合要求。观感1.门：框安装牢固，水平，开关灵活、严密，表面清洁、无划伤等现象
，门扇不变形，门扇与门框缝隙均匀，木门倒角顺直、严密，门扇离地间隙合理；2.五金件：安装牢固、无锈蚀，使用功能正常；3.收口：
门套与墙身收口严密，与涂饰墙面不得打胶。一个户内门出现描述的问题累计达2处及以上即扣分评判标准：②测区选择原则：抽检10户中的30
扇门作为30个测区（不足30个以实计算）注意事项1.4装修工程评分-观感1.4.9.门窗工程--铝合金、塑钢门、窗图片示例检查验收
标准扣分解读工艺1.保护膜：按工序要求切除或保护2.排水孔：窗框设置排水孔，位置和数量符合设计要求3.打胶：窗框、窗扇按要求打胶
1个户内门或窗出现描述的问题超过2处即扣分，1户选取3个门或窗参评评判标准：②测区选择原则：抽检10户中的30个门或窗作为30个测
区（不足30个以实计算）注意事项1户中选取3个铝合金门窗参评，按最不利原则选取1.4装修工程评分-观感1.4.9.门窗工程--铝合
金、塑钢门、窗图片示例检查验收标准扣分解读观感1.门扇离地缝隙合理2.安装平正牢固，开关灵活，收口美观、无刮花、污染痕迹，胶颜色
与型材相同，打胶顺直，铝合金无污染、型材无破损1个户内门或窗出现描述的问题超过2处即扣分，1户选取3个门或窗参评评判标准：②测区选
择原则：抽检10户中的30个门或窗作为30个测区（不足30个以实计算）注意事项1户中选取3个铝合金门窗参评，按最不利原则选取1.4
装修工程评分-观感1.4.9.门窗工程—入户门图片示例检查验收标准扣分解读工艺1.安装：门套与墙体间安装符合要求。观感1.门
：框安装牢固，水平，开关灵活、严密，表面清洁、无划伤等现象，门扇不变形，门扇与门框缝隙均匀，木门倒角顺直、严密，门扇离地间隙合理；
2.五金件：安装牢固、无锈蚀，使用功能正常。一个入户门出现描述的问题累计达2处及以上即扣分评判标准：②测区选择原则：抽检10户中
的10扇门作为10个测区（不足10个以实计算）注意事项1户中选取3个铝合金门窗参评，按最不利原则选取1.4.10栏杆、扶手1.4装
修工程评分-观感1.4.10.栏杆、扶手图片示例检查验收标准扣分解读工艺1.铁艺：有效高度、立杆净距符合规范要求；按要求固定、
焊接及防锈处理；玻璃栏杆丝扣符合要求，固定牢固；百叶安装规范；观感1.安装牢固（含百叶），栏杆有效高度、间距满足规范要求，漆面均
匀无色差，无起皮脱落，扶手光滑、弧度均匀顺畅，收口盖吻合，无污染，玻璃无刮花、污染等。临空高度<24m时，栏杆高度不低于1.05m
，临空高度≥24m时，栏杆高度不低于1.1m；且竖向杆件不大于0.11m；1个栏杆或扶手出现描述的问题超过2处即扣分，1户选取2个
栏杆或扶手参评评判标准：②测区选择原则：抽检10户中的20个栏杆、扶手作为20个测区（不足20个以实计算）注意事项1户中选取2个栏
杆、扶手参评，按最不利原则选取1.4.11电梯前室、首层大堂、地下室大堂1.4装修工程评分-观感1.4.11.电梯前室、首层大堂、
地下室大堂-天花图片示例检查验收标准扣分解读工艺1.吊杆、龙骨、面板安装、固定符合要求，防锈、防火、防腐等符合要求，线条部件安装
符合要求天花工程出现描述问题达2处及以上即在第1行(评分表共5行)扣分评判标准：②测区选择原则：抽检10个电梯前室、首层大堂作为5
0个测区（不足50个以实计算）注意事项抽选的户型电梯前室可参评，电梯前室、首层大堂可不评满10户，以实计算，但必检首层及地下室大堂
1.4装修工程评分-观感1.4.11.电梯前室、首层大堂、地下室大堂-天花图片示例检查验收标准扣分解读观感1.天花平整，阴阳角顺
直，无开裂、返锈、色差、脱皮等现象，各部件、接口收口美观天花工程出现描述问题达2处及以上即在第1行(评分表共5行)扣分评判标准：②
测区选择原则：抽检10个电梯前室、首层大堂作为50个测区（不足50个以实计算）注意事项抽选的户型电梯前室可参评，电梯前室、首层大堂
可不评满10户，以实计算，但必检首层及地下室大堂1.4装修工程评分-观感1.4.11.电梯前室、首层大堂、地下室大堂-墙面图片示例
检查验收标准扣分解读工艺1.基层处理到位，防潮、防腐部位按要求施工，石材、瓷砖按要求铺贴或挂设墙面工程出现描述问题达2处及以上即
在第2行(评分表共5行)扣分评判标准：②测区选择原则：抽检10个电梯前室、首层大堂作为50个测区（不足50个以实计算）注意事项抽选
的户型电梯前室可参评，电梯前室、首层大堂可不评满10户，以实计算，但必检首层及地下室大堂1.4装修工程评分-观感1.4.11.电梯
前室、首层大堂、地下室大堂-墙面图片示例检查验收标准扣分解读观感1.涂饰平整、洁净，无裂缝、潮湿、脱皮等；瓷砖、石材按要求排版，
缝隙均匀，无色差，边角收口美观，无崩损、脱落、空鼓等；各部件、接口收口美观，无大小头墙面工程出现描述问题达2处及以上即在第2行(评
分表共5行)扣分评判标准：②测区选择原则：抽检10个电梯前室、首层大堂作为50个测区（不足50个以实计算）注意事项抽选的户型电梯前
室可参评，电梯前室、首层大堂可不评满10户，以实计算，但必检首层及地下室大堂1.4装修工程评分-观感1.4.11.电梯前室、首层大
堂、地下室大堂-地面图片示例检查验收标准扣分解读工艺1.基层处理到位，标高正确电梯入口门槛砖抬高5-8mm放坡观感1.排版合理
，缝隙均匀，回缝密实、饱满，无色差、崩损、空鼓、大小头等地面工程出现描述问题达2处及以上即在第3行(评分表共5行)扣分评判标准：②
测区选择原则：抽检10个电梯前室、首层大堂作为50个测区（不足50个以实计算）注意事项抽选的户型电梯前室可参评，电梯前室、首层大堂
可不评满10户，以实计算，但必检首层及地下室大堂1.4装修工程评分-观感1.4.11.电梯前室、首层大堂、地下室大堂-其他图片示例
检查验收标准扣分解读观感1.水电点位：楼梯间、电梯厅、公共走道、首层入户大堂天花灯具、感应开关、烟感点位预埋前需协调定位，根据走
道宽度居中布置，灯具应粱内等分，严禁随意布置。应急灯、出口指示灯布置应合理水电点位出现描述问题达2处及以上即在第4行(评分表共5行
)扣分评判标准：②测区选择原则：抽检10个电梯前室、首层大堂作为50个测区（不足50个以实计算）注意事项抽选的户型电梯前室可参评，
电梯前室、首层大堂可不评满10户，以实计算，但必检首层及地下室大堂1.4装修工程评分-观感1.4.11.电梯前室、首层大堂、地下室
大堂-其他图片示例检查验收标准扣分解读观感1.公用设施门安装：消防栓箱、消防门、管井门、电梯呼叫面板安装边框密缝，牢固；门框、全
嵌入式消防栓箱收口，需凸出完成面5mm-10mm；打胶宽度、颜色、胶线顺直度符合要求其它部位出现描述问题达2处及以上即在第4行(评
分表共5行)扣分评判标准：②测区选择原则：抽检10个电梯前室、首层大堂作为50个测区（不足50个以实计算）注意事项抽选的户型电梯前
室可参评，电梯前室、首层大堂可不评满10户，以实计算，但必检首层及地下室大堂二装修基本项和精装八条及精装加分项指引二、装修基本项及
精装八条红线评分指引1、装修基本项2、精装八条3、精装加分项装修工程评分表-基本项A、不能量化的装修工程评分表-基本项B、基本、底
线类的装修工程评分表-基本项C、管理行为装修工程评分表-基本项1、重点工序验收隐蔽工程重点工序装修工程评分表-基本项2、场地交接场地交接：每户无交接扣0.2分验收记录：每户不合格扣0.2分装修工程评分表-基本项4、整改回复3、样板引路装修工程评分表-基本项5、★装修成品保护有效成品保护：每项不合格，扣0.5分成品破损：每一处不合格，扣0.5分装修工程评分表-基本项6、地面标高厨卫、阳台标高：标高错误，每处扣0.5分客厅、卧室标高：标高错误，每处扣0.5分装修工程评分表-基本项7、★防渗漏装修工程评分表-基本项7、★防渗漏烟道渗漏：每处渗漏扣1分淋水试验：未做好相应记录或造假，扣1分其他渗漏：每处渗漏扣1分屋面渗漏：每处渗漏扣1分装修工程评分表-基本项8、地下室工程装修工程评分表-基本项8、地下室工程薄弱部位：每三处不合格，扣0.5分渗漏：每处不合格，扣0.3分施工荷载：每处不合格，扣1分施工环境：积水面积小于4㎡，每处扣0.2分；积水面积大于4㎡，扣1分地下室车位及地坪：每三处不合格，扣0.5分机电设备：每处不合格，扣0.5分装修工程评分表-基本项9、实测实量可视化管理数据管理：数据造假或无，扣1.0分，数据缺失扣0.5分数据公布：每项缺失，扣0.1分数据上墙：每项缺失，扣0.2分装修工程评分表-基本项10、园林市政设施设备：每处不合格，扣0.5分沉降：每处不合格，扣0.5分排水：每处不合格，扣0.5分装修工程评分表-“精装八条”①图纸深化②土建移交工作面（按户）③集中+定尺加工图纸按要求深化与施工移交后出现严重质量问题实测实量交接验收土建移交工作面记录表墙地砖集中和定尺加工浴室柜、橱柜等集中组装④交楼样板层⑤重点工艺控制⑥假冒伪劣材料样板层施工与验收门槛石挡水石墙地砖勾缝给水管带压施工瓷砖开孔假冒伪劣材料/偷工减料装修工程评分表-“精装八条”1、图纸深化增加两条内容，“图纸深化”和“集中+定尺加工”加强精装修的管控，暂不扣分装修工程评分表-“精装八条”2、土建移交工作面移交后出现严重质量问题土建移交工作面记录实测实量交接验收装修工程评分表-“精装八条”3、集中+定尺加工集中加工定尺加工装修工程评分表-“精装八条”4、交楼样板层装修工程评分表-“精装八条”5、重点工艺控制装修工程评分表-“精装八条”5、重点工艺控制门槛石、挡水石墙地砖勾缝给水管带压施工瓷砖开孔装修工程评分表-“精装八条”6、假冒伪劣材料偷工减料假冒伪劣材料装修工程评分表-“精装八条”7、模拟验收装修工程评分表-“精装八条”8、成品保护成品保护装修工程评分表—精装加分项项目（括号内为加分上限）检查要求评分原则精装修工程（2分）图纸深化按照集团指引要求，图纸深化工作落地，现场实施效果好满足条件，加0.5分集中+定尺加工墙地砖加工必须设立集中加工区、分类堆放区，做到集中加工、定尺加工、集中配送；浴室柜、鞋柜、橱柜等具备集中组装的家具，必须设立集中组装点加工。满足条件，加0.5分收口效果整体做到装修几何尺寸控制精准，接口处理精细，做到免打胶接缝满足条件，每项加0.2分四新技术系统应用集团推广的四新技术，经工管中心认可，达到良好效果满足条件，每项加0.1分系统应用集团推广外的新材料、新机具、新工艺等，使用效果好，经工管中心认可，可在全集团推广满足条件，每项加0.5分系统应用四新技术，应用效果好，经工管中心认可，成为集团四新应用示范工地满足条件，加1.0分地下室综合管网地下室综合管网工程经工管中心认可，成为集团示范工程。满足条件，加1.0分推进优化装修图纸指导施工，提高材料加工精度，减少现场作业量、减少人工用量，提升效率；促进装修工程品质提升；促进各单位对地下室管网的关注；感谢聆听！ |
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