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这是杨一第222篇原创文章 你有没有想过，重庆楼市的最大胜利者是谁？ 价格是价值的真实体现。 重庆房价的上涨，背后反映的其实重庆这些年来城市价值的拔升。 就拿城市规模来看，2021年的重庆城区规模，要比2000年的重庆，至少大20倍。
城市空间规模的扩大，背后是重庆政府班子一条一条轨道的去跑、一条一条道路去跑、一个一个公园去修、一个一个好医院去建、一个一个商圈去搭…… 这背后有着重庆政府班子无限的努力，这些才共同推动了城市价值的提升。 很多人都说重庆是一个多中心多组团的城市，没有所谓的中心理论，但真的是这样吗？ 两江四岸的房价难道不是引领整个重庆的吗？ 它们不就是整个重庆的中心吗？ 同时它们也是重庆城市价值这一轮提升过程中，房价上涨最为迅猛的区域。 重庆政府是培育城市价值的集大成者，更是推动两江四岸价值提升的最大推手。 但是你有没有发现，种桃树的人，和最后摘桃子的人，不是同一类人。 北滨路、南滨路和江北嘴，这种城市最为核心地段的房子，往往都被外地人买走了。 100万买进、300万卖出，在他们那儿是常规操作。 因而，两江四岸的城市价值的增加空间，最终被外地投资者给摘了桃子、掐了尖。 在他们的版图中，不仅仅是重庆，还有深圳、上海、苏州、南京、武汉、郑州、成都等一系列一线城市和强二线城市。 他们夺取走了中国最好的这些城市、最好的地段的，最大的增值空间。 但是，他们对这些城市有什么贡献呢？ 他们在重庆开了公司、办了厂、交了税吗？ 他们为重庆引入了高精尖人才吗？ 他们甚至连重庆的几顿火锅都没吃上，都刺激不了任何消费。 但他们就这样轻轻松松摘走了城市执政者多年的心血。 他们是投机，也是投资。 他们不会在重庆常住久待，每隔几年就鸟枪换炮，大口把利润吃下，然后把苦果扔给重庆土著里的中产阶级。 这才是最可怕的事情。 中产阶级是怎么成为中产阶级的？ 本质上是通过一层一层地向下剥削。 假如一个中产阶级经理的年薪30万，那他创造的价值至少得是300万，这样他才有存在的价值，才配得上他拿到的年薪。 但是，往往单凭他自己是创造不了300万价值的，他必须得压榨主管的价值，然后主管又压榨专员的价值，专员压榨助理的价值，最后层层累加起来，才会有300万的价值。 这里俨然形成了一座金字塔。
中产阶级是靠着压榨下面庞大的底基才成为中产阶级的，但他同时也是被压榨的对象，他就是被外地投资者给高位接的盘。 按理说，能成为中产阶级，说明和实力还算蛮不错的嘛，怎么会被高位接盘呢？ 认知水平。 你在一件事情上的认知力，便是你在这件事情上的竞争力。倘若同时你还有人脉和各种资源，那你无疑会是笑到最后的。 在楼市上升期，有什么是比房子增值速度更快的？ 人想往上爬，人想过的好，他一定得有个支点和附着的点。 深圳房价高，是因为他站在了整个中国的底基之上； 成都房价涨的快，是因为他站在了四川、西南甚至整个大西部的底基之上。 大学里的同学，毕业后去了不同的城市。 几年过后，不仅是财富上发生了差距，连阶层都不一样了。 一个人辛辛苦苦打拼一年，挣个10几万，但房子一年就可以涨几十万。 那他的打拼还有什么价值？ 反正永远赶不上房价的增速。 房子增值速度过快，会导致人的信念感崩塌、会消解作为人存在的意义。 于是所有人都陷入到这一场狂欢当中，所有人都期望自己不是最后那一个击鼓传花的人。 但这个世界财富分配和信息流动的顺序，就已经天然决定了大多数人都将是最后接到花的那个人。 游戏停止的那一刻，也将是金字塔坍塌的时候。 |
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