世上最苦差，莫过业委会！

    以前很多业主没听说过业委会，现在很少业主不知道业委会。

    这是一种进步。

    结识过几百家业委会，接触过近百位业委会主任（男女比例大体相当）。

    许是了解得较多的缘故，一经认识，哪怕初次见，我一般能判断出这位业委会主任是老手还是新手。

    大体分为三类：

    一、诚惶诚恐，一脸茫然中充满了好奇，总有问不完的问题：刚上道，跃跃欲试；

    二、无兴奋状、弱显疲惫，看得出经历过不少的事：完成了初级阶段，相安无事；

    三、三句话不离本行，兴致勃勃中带几分自信和从容：不止干一届，颇有成效。

    无论哪一类，他们或将经历、或正在经历、或曾经经历一件共同的事：吃力不讨好！

    不讨论“业伪会”、“孽委会”。再次提醒：那种削尖脑袋、不择手段、打得头破血流也要进业委会的，业主们要严加防范！逻辑很简单：极度私欲的人才会如此作为。

    说业委会是天下最苦的差事，首先源自于它的设计：

    1、作为业主大会的执行机构，依法规有20多条责任和义务，没一条权利；

    2、孕育时设定了出生标准，诞生过程异常艰难，临盆时随时可能夭折，出生后还不一定能上“户口”；

    3、要张罗小区的一切事务，但不能决策自己的主张；

    4、一直戴着链条起舞，表演只能成功，不许失败。

    其次是它所处于的位置：

    1、对上要汇报、要反馈。对下要布置、要传达；

    2、对内要做业主工作，让其履行业主义务。对外要监督物业，要敦促开发商；

    3、业主有求时是上级，业主有诉时是下级；

    4、兼传声筒和出气筒一身，表扬和挨骂兼得。前者稀，后者稠，稠时不能还口。

    再次是置身的事务：

    1、要跑很多部门，费尽周折还不一定能够摸得清小区的家底；

    2、一旦摸清了家底，就有没完没了的公共权益要去追讨，追讨的过程又充满了腥风血雨；

    3、动辄还被既得利益者弄到被告席上，请律师应诉的费用还不一定有出处；

    4、启动一次业主大会，少则疲于奔命，多则刮一层皮。还不一定有结果。

    最后：

    干了上述一切，没有报酬。

    这么多年来，成立业委会的小区一直在1/3左右徘徊。

    一般而言，大型开发商背景的前期物业条件下，业委会成立的比例较小，而前期物业的小区占比高达80%。这是业委会一直居下不上的主要原因。

    为何如此？店大呗！

    有个规律：大凡是业主自发要求成立业委会的，一定是业主的权益受到了侵害，也一定是有一位或几位率先发起，而这几位又多半成了业委会的班底。

    有很多业委会主任的经历如出一辙：忍无可忍后拍案而起；撞了南墙后加紧学习；雄关漫道中百折不饶；千难万险中峰回路转。

    从此不再孤单，深知任重道远！

    很多业主不明白、不理解：他们为什么？一定有所图！

    自己亲身经历过这样的艰险，所以对世上这么苦的差事，还有这么多人义无反顾地前赴后继，我是不加怀疑的，毕竟“人间正道是沧桑”！

    因为历史和现实都告诉我们，你不为，他不为；你指望我，我指望你，原本被破败的小区、被毁坏的生活还将每况愈下。

    业委会成员普遍有个心理：为小区争取正当权益，主观为自己，客观为他人，让小区逐渐美好起来，最终到达家园，一番经历后，都觉得值！

    与利益集团争夺小区的正当权益，再难、再苦、再累，不觉得委屈。最是那，业主内部的冷嘲热讽、造谣生非，甚至诬蔑陷害，真让人受不了！

    每每碰到这种情况，我总会说：“这是人生，一般人无机会感受，可以体现价值。如果因为我们的努力，让小区业主的幸福指数提高一点点，乃从善积德之举，值得为之！”

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