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零碳独角兽？不动产商的灯塔！ 原创未来城市数智评论未来城市数智评论今天  随着可持续性和ESG因素对竞争特征的日益重要，净零碳排放承诺正成为寻求融资、降低风险和吸引一流员工、租户和客户的不动产建设和运营商的下一个“必备条件”。2022年将成为中国不动产和建筑零碳征途的元年。 零碳中国征召：全国碳交易员培训，抓住先机，报名从速！ 零碳中国伙伴计划最新资讯 编撰：上海产业促进中心碳中和智能研究院 零碳独角兽？不动产商的灯塔！ 01 在不动产建筑行业中，净零成为一个高耸的目标！ 联合建筑事务所正在设计英国伯明翰的Curzon码头项目，以实现净零碳排放。 今年夏天，纽约、芝加哥和旧金山约有五分之一的办公室空置，即使在空置率最低的德克萨斯州，也只有大约一半的空置率。 随着可持续性和ESG因素对竞争特征的日益重要，净零碳排放承诺正成为寻求融资、降低风险和吸引一流员工、租户和客户的大业主和运营商的下一个“必备条件”。 超过100家企业和组织已经签署了世界绿色建筑委员会的净零碳建筑承诺，该承诺旨在到2050年实现建筑业的脱碳，到2030年实现一半。这将减少目前由建筑物造成的全球近40%的二氧化碳排放。  谷歌位于伦敦潘克拉斯广场6号的办公室去年获得了首个“零碳”称号。 超过200家企业签署了亚马逊和全球乐观主义公司于2019年发起的气候承诺，同意在2040年实现脱碳，比《巴黎协定》的目标提前10年。今年9月，全球最大的房地产投资管理公司世邦魏理仕集团(CBRE Group)也加入了他们的行列。 02 净零碳独角兽? 然而，净零碳建筑还处于萌芽阶段。世界资源研究所表示，它们只占世界建筑的1%。消除化石燃料是它们的主要关键。 仲量联行的《建筑环境脱碳》报告发现，只有18%的机构对其房地产投资组合制定了行动计划。虽然人们的注意力主要集中在获得最高可持续性认证的新型、最先进的建筑上，但目前存在的70%的建筑到2050年仍将存在，这突出了重新利用空间、翻新旧建筑和按照循环经济原则进行翻新的必要性。 国际生活未来研究所于2018年推出的零碳认证，适用于现场展示可再生能源或在一年内消除碳排放、披露和抵消建筑材料中隐含碳排放的节能项目。谷歌位于伦敦潘克拉斯广场6号的办公室去年获得了首个“零碳”称号。  北京的汉能可再生能源中心(Hanergy Renewable Energy Center) 美国绿色建筑委员会(U.S. Green Building Council)的新LEED零碳认证(每年必须更新一次)在2020年指定了其首批两个项目，其中包括位于北京的汉能可再生能源中心(Hanergy Renewable Energy Center)，该中心在12个月内实现了能源方面的零碳排放。位于新泽西州伯灵顿的高露洁-棕树大厦也做了同样的事情，并将乘员交通工具的排放降为零。2021年，位于巴西库里蒂巴的Petinelli工程公司总部获得了LEED零碳认证。 今年10月，Diamond Developers将其即将在迪拜的SEE研究所可持续发展中心宣传为世界上第一个净零碳建筑，通过补偿减少了具体排放。在英国，联合建筑事务所于7月宣布，其位于伯明翰的可松码头大楼将成为世界上第一座净零排放的高层建筑，涵盖了不含碳的操作。 房地产在实现净零的竞争中扮演着关键角色。目前只有少数房地产组织有可持续发展行动计划。仲量联行和世界经济论坛的联合推出了10项绿色建筑原则为该行业建立了可持续发展框架。 随着城市、投资者、企业和教育机构表示有意帮助创造一个更可持续的未来，净零承诺今年大幅增加。这一共同的雄心，在联合国“Race to Zero零竞争”运动的推动下，切实的行动计划越来越多。 03 中国净零不动产的征途刚起步！  星巴克中国西南及华中区首家旗舰店成都远洋∙太古里正式揭幕。远洋集团是国内房企中首家提出“2050年实现净零排放”的房企。 远洋集团是国内房企中首家提出“2050年实现净零排放”的房企。在华中区域远洋里项目中，通过与低碳咨询顾问合作来改善微环境，将街区夏季体感温度降低4℃，减少街区的碳排放。同时，项目配套景观绿洲的打造，实现街区内的碳排放与吸收的自我循环。据了解，远洋里已经获得了LEED for Communities社区规划设计金级预认证，以及WELL v2 CORE中期认证。 今年8月，远洋集团获MSCI授予的ESG评级A级；10月份，又获得GRESB全球房地产可持续发展评级五星级，均为目前内陆房企中最高评级。  旭辉控股的MSCI（明晟）ESG评级从去年的“BB”级上调至“BBB”级。 11月23日，全球最大指数公司MSCI（明晟）将旭辉控股的ESG评级从去年的“BB”级上调至“BBB”级。这是旭辉的ESG评级连续两年稳步提升。 从上市房企ESG报告的披露形式来看，在2020年62家披露ESG报告的百强上市房企中，已有近8成房企独立发布ESG报告。但普遍处于C-B-BB级别之间，表现不佳。 04 不动产的净零路线图，将是可持续发展的唯一光明大道。  不动产净零碳减排框架路线 公司需要一个路线图来让他们的房地产实现净零碳排放。仲量联行与世界经济论坛合作，制定了10项绿色建筑原则，主要包括以下5个方面的方法论，指导房地产投资者和业主在其投资组合中实施和实现WorldGBC净零碳建筑承诺。 1. 采用数据驱动的方法 第一步是确切地知道需要解决什么问题。企业需要计算其投资组合在最近代表性年份的强劲碳足迹，以便确定减排目标。 2. 设定目标的实现路径 未来几十年我们面临的挑战是巨大的。重要的是，公司应该将实现净零碳排放的目标年作为其长期战略的一部分。这需要在2050年之前完成，或者更早的目标。推进过程中的中期目标，即到2030年至少减少50%尤其重要。 3.处理隐含碳 企业需要最大限度地减少排放，以确保所有新发展和重大更新的实现路径，并确保在他们的最终目标年交付净零碳的建筑。  澳莆altPlus设计、开发、制造和提供全系列低碳竹建筑体系，助力建筑隐含碳的减排。 测量和记录在新开发和重大更新项目的材料和施工过程相关的隐含碳排放是必要的。世界绿色建筑委员会(World Green Building Council)估计，从现在到2050年，它将占到新建建筑全部碳足迹的一半。通过低碳材料、模块化结构施工等措施来减少排放是关键，尤其在设计的早期阶段介入。 4. 专注可再生能源 减少建筑的能源消耗是实现未来零能耗的关键。这意味着企业需要在现有资产和新开发中推动能源优化。他们还需要最大限度地增加现场可再生能源的供应，并确保所有场外能源都从可再生能源来源采购。 任何剩余排放都需要通过购买高质量的碳补偿来补偿。在过去的一年里全球出台了很多指导意见，但还有更多的意见，特别是通过参照SBTi的净零标准来实施。 5. 广泛的合作 要在2050年实现碳排放净零，几乎每个阶段都需要团队合作。我们的原则呼吁与价值链中的利益相关者合作，减少范围3的排放(更广泛价值链中的间接排放)。企业还需要发展更多的伙伴关系，以更好地识别机会，公平地分担干预的成本和收益。 没有时间可以浪费了。投资者和使用者需要兑现他们净零承诺。2022年将成为房地产业将承诺变为行动的中国元年。  欢迎咨询“零碳中国伙伴”计划 来自电力、交通、工业、新材料、建筑、农业、负碳排放以及信息通信数字化等领域的从事可再生新能源清洁技术、节能和减排、可持续循环产业、碳资产咨询管理、绿色投资的产学研企业、城市管理政府、科技园区和不动产建设运行、资产管理和投资、绿色金融机构等加入。咨询二维码： |
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来自： 王欣荣rhdvlfqi > 《待分类》
