【原】交通灯政府又在酝酿大计划：以后只有暖租合同？

新的交通灯政府正在计划一场租金革命。具体来说，计划推出“部分暖租” (Teilwarmmiete)政策。也就是说：未来房东必须提供有暖气的公寓，而且必须保障20°C的室温。

柏林租户协会的Reiner Wild解释说：“法律规定供暖期间，居住空间的温度为20至22°C，房东必须能保障这个室温。”而租户必须自己支付高于此温度的其他费用。意思是将来的租房合同都是带暖气费用的暖租合同，房东有义务保障20度的室温，暖气费包括在房租内，如果租户要求更高的温度，那么有义务支付额外的暖气费。

交通灯政府推出此举的目的是敦促房东翻新隔热差的公寓或旧的供暖系统。

瑞典是推行该做法的典范。瑞典的房东必须提供默认20度的室温。然而，一定的偏差也是允许的。自民党专家 Daniel Föst (45岁) 表示：随着部分暖租政策的引入，“租户和房东应该出现新的机会”。

交通灯政府还计划为租户带来其他更多的好处：如在房源紧张的地区，租金在三年内最多只能上涨 11%(目前最高为 15%)。这种所谓的租金价格刹车政策将适用到2029年。

但是，房东协会警告说，交通灯政府的计划无法实施。业主协会 Haus&Grund 负责人 Kai Warnecke表示：“部分暖租政策是科学家的幻想，他们从未见过真正的供暖系统。”只有花费极高的成本引入才有可能. 交通灯政府为了政治利益而“出卖了公民自己的利益”。