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滨海新区，正在重返高光时刻！ 曾经作为中国首个万亿级新区，它被国务院点名表扬。 虽然此后很长一段时间陷入瓶颈期，但滨海新区“骨架”仍在。 2020年底，天津宣布“双城格局”，滨海新区将作为城市级别来建设。 天津已对它“全方位”政策倾斜，引资投产、城市配套…… 至此，滨海新区，即将重启。
大家都知道的“大计划”： “十四五”时期，双城发展格局初步形成；2035年，双城格局全面形成。 天津将举全市之力，建设滨海，成为天津的龙头。 甚至——滨海兴，则天津兴。 天津十四五规划中有这样一句话： 市委倾力支持滨海新区高质量发展，放权赋能、续航加油、升级加力，助推滨海新区在落实新发展理念中率先突破。 做强滨海新区的态度与决心，跃然纸上。
有态度，也有行动。 2021年，滨海新区承接引进北京项目301个，协议投资总额超过641亿元。 第五届世界智能大会上，滨海新区签约项目109个，投资总额达432亿元…… 滨海新区，正在脚踏实地的发力。 天津已提出制造业立市，产业东移后，制造业的主基地，就是滨海新区。 要强力度发展制造业，极大利好滨海新区。 对于滨海新区，天津可谓是“溺爱”，不断下发优等政策。 2020年12月，天津首次对滨海新区新型产业用地给出了专门的政策。 鼓励产城融合发展，给出最大的优惠，盘活土地、引进企业。
2021年4月，滨海新区印发《滨海新区民用建筑规划设计管理创新指导意见》的通知。 意味着滨海新区的民宅规划，有了新突破。 住宅允许设置露台、地下庭院、阳台、架空层……天津长久以来“不让做”的事，这次直接发文“松绑”，魄力罕见。 2021年8月，中国中铁签约战略合作，投资131亿布局城市更新。 洋货市场、建材路地块将第一批启动…… 总之，滨海新区正在成为十四五期间天津、北方，乃至国家资源的集中倾注地。 方方面面的政策和生产要素，将被引导向这里汇集。 所以，接下来的滨海新区，一定会有翻天覆地的变化。
滨海新区的地位，已上升到前所未有的高度。 既然被定义为“一座城”，那么势必需要高能级的城市地标来匹配。 这一重任，落在了滨海新区的主中心——中心商务区。 滨海文化中心、紫云公园、于家堡总部基地、洲际酒店、朱莉亚音乐学院、文化中心…… 这里有“百花齐放”的热闹，几乎是自带“权利象征”的气场。 琳琅满目的城市公共空间和配套，即将填满每一寸土地。 每个节点都与城市紧紧咬合在一起，每个细节都具备撬动城市活力的能量。 这就是滨海新区的“地标群”。 如果回归到居住，同样需要一款标志性的住宅产品，来匹配更高规格的滨海新区。 客观的说，滨海新区虽然住宅供应量“井喷”，但大多都是“芸芸众生”。 住起来没问题，但绝谈不上地标。 究竟什么样的产品，能成为滨海新区的封面呢？ 最基本的三要素：C位、高度、颜值。 曾经，沿着这三要素是找不到目标的。 如今不一样了，一位新成员加入阵营——金融街·滨海融御。 它就是承担滨海新区城市封面的地标所在。
项目位于中心商务区于家堡组团，处于“地标群”之中。 北侧即为33万平米的紫云公园，西侧及南侧为城市中心景观通廊。 窗外的风景，是昂贵的城市资源。 论高度，金融街·滨海融御规划有10栋精装高层。 包括6栋100m的高层，以及4栋140-150m的超高层。 这是辨识度超高的现代住宅，有着辉煌的天际线。
人类对于建筑高度的征程，一路向上，对无敌的视野，也永无止境。 世贸中心一号楼之于纽约，环贸中心之于香港，“三件套”之于上海浦东…… 起伏的城市天际线中，超高层建筑，都是华丽丽的C位，无一不是地标所在。 金融街·滨海融御，也如此，它为滨海新区带来的，是“直升机视角”。 很多时候，在一座城市中，建筑的高度决定了房产的价值。 上海能同时看到金茂大厦、SWFC和上海中心“三大神器”的豪宅，总价动辄已过亿。 号称“浦西第一高塔尖住宅”的苏河湾，据说是上海欣赏“三大神器”的最佳视角，单价已超过20万元。 项目外檐由一系列疏密有度铝板和金属线脚构成，再配以超大玻璃，是眼下最流行的“豪宅范儿”气质。 铝板幕墙的成本很高，特别是在超高层建筑中，成本还会几何倍数的增长。 但也往往是这样的质感，才能呈现出现代感、时尚感。 沿街商业是“玻璃盒子”的设计，超具现代氛围，必将成为街上最大的亮点。
整体来看，可以说是地标群中的地标建筑。
滨海新区，即将磐涅重生。 国家级、城市级的大战略已陆续落位，出于自住也好，出于资产配置也罢，布局滨海新区的时机已经摆在眼前。 金融街·滨海融御不止有城市C位的身份感，还有高浓度的城市资源。 “核心地段+核心资产”的超级浓缩，注定了它已成为“地标资产”。 镶嵌在它身上的是，实力、眼光加身份的实体图腾。 你几乎再也找不到这样一个楼盘，能将宏大的地标感与微妙的荣耀感融合得如此和谐。 |
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