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12月6日，香港地产发展商新世界发展（00017.HK）率先响应“居者有其屋”，称将以成本价、非营利的形式出售高品质、可负担的住房单位，售价可低至市价的五折至六折。 有媒体报道，新世界发展执行副主席兼行政总裁郑志刚表示，将拿出实用面积（无公摊面积）300-550平方尺（约合28-51平方米）、主力户型为一室-三室的高品质、可负担房源共计300套（后期将联合其他房企扩大规模），全部以成本价出售，折扣最低达市场价的5折！值得注意的是，郑志刚在2019年10月份率先主动捐地约27.87万平方米。 据了解，新世界发展将采用一系列创新举措，比如“超低首付”，即买家可以直接拥有首付低至5%的优惠。在此之前，按照规定，只有首套自住房购房者，在房屋总价不高于800万港币的情况下，才能享受以10%的超低首付购房。 香港地产发展商新世界发展称，将以成本价、非营利的形式出售高品质、可负担的住房单位，售价可低至市价的五折至六折。新世界发展将先拿出300套住宅单位作为试点，待成熟后，将扩大计划规模。
新世界发展将采用一系列创新举措。比如“超低首付”，即买家可以用低至5%的房价来首付置业。在此之前，按照规定，只有首套自住房购房者，在房屋总价不高于800万港币的情况下，才能享受以10%的超低首付购房。 还有一种新模式，被新世界称为"渐进式供款"，即买家可先就其购买单位的50%房价（相当于市场价的25%）来计算第一阶段贷款，余下的50%可于成交后10年内，一次性或分阶段按揭供款。 首批试点房屋的最大特点是将以成本价售房，比如实用面积约28平方米的住宅，每个单位成本价约为270万港元，如果以此价出售，约等同于市场价格的五折至六折。 这么便宜的房子如果太抢手怎么办？"新世界建好生活"建议在参照现行居屋的申请人安排外，可让25至45岁的年轻人或家庭优先申请。现时居屋申请者均须为香港永久性居民兼首次置业人士。以一人申请者为例，每月入息上限为3.3万港元，资产上限为85万港元；二人或以上家庭，月入上限则为6.6万港元，资产上限为170万港元。 新世界发展表示，由于新举措牵涉现行楼宇买卖及按揭政策，故仍需和银行及相关监管机构深入商讨，以解决繁琐的细节问题。因此，该公司将先行以300套单位作为试点，讨论成熟后，希望能联合社会各界力量一起扩大计划的规模。"新世界建好生活"将在未来数个月就相关建议与政府、相关机构及业界商讨，聆听各方意见再优化有关建议，并会待细节落实后再作公布。 |
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