前不久，“重庆市规划和自然资源局”挂网公示了主城中心区的控制性详细规划图。01
相比北边的两江新区、西边的高新区，南岸区近几年的发展，给外界的感觉比较缓慢。
但事实并非如此。
在重庆各个区里，南岸区的GDP常年排在前十左右。之所以近几年存在感不强，是因为其发展重心一直在转移。
从1.0时代的南坪到2.0时代的茶园，再到3.0时代的弹子石，南岸的风向标总是在变动。
不过，从最新的控规图来看，这种僵局有望打破。因为南岸区接下来重点发展的区域已经基本敲定。
一是广阳岛智慧生态城，二是弹子石东侧，也就是现在的国际迎宾半岛。
重庆，一座被江水分割的城市，从不缺少江景。但是，自从2018年相关部分发布通知，限制两江四岸的开发，江景资源变得越发稀缺。迎宾半岛和广阳岛很大一部分范围都被划入了其中，其土地价值也随之凸显。梳理整个南岸区的发展脉络，南坪已经饱和，可供开发的土地，所剩不多。而茶园发展到现在，除了东站，可以兑现的利好也比较少了。迎宾半岛和广阳岛智慧生态城却有足够多的空地，完全能够支撑全新的规划打造。
从图中可以看到，迎宾半岛内部除了规划腾龙公交枢纽，还有轨道18号线穿过，加上已建成的盘龙立交，交通便捷。区域内将计划打造鸡冠石国际文旅中心、法国教堂、慈母寺、窑湾码头等旅游景点，将对经济、产业的发展带来明显的促进作用。另外还有上盖主题乐园，据说这是升级版的“欢乐谷”，能够无缝弥补洋人街的搬迁。被定位为“长江风景眼、重庆生态岛”的广阳岛智慧生态城，也规划布局了不少项目，包括长江生态文明干部学院、广阳岛国际会议中心、广阳岛长江文化书院等。毫不夸张的说，未来的南岸区，迎宾半岛和广阳岛一定会是全新的门面。而它们需要的只是时间。城市建设如同植树造林。而每一个区域成功发展的背后，都离不开“树木之人”。作为央企，保利集团一直以来都是城市建设的“先行者”。
当年的溉澜溪毫不起眼，很多开发商见此景象，并不愿意来当“第一个吃螃蟹的人”。但保利率先进入此地，打造了保利观澜、保利中心等项目。
彼时，观澜的开盘建面价格仅在7000元/㎡左右。如今回头再看溉澜溪，一片繁荣之象，观澜的二手房价格也飙升到了建面20000元/㎡以上。早些年，南岸的发展重心一直在南坪、茶园以及弹子石CBD区域，迎宾半岛和广阳岛发展一直很缓慢。周边配套兑现程度不仅不高，连一个新盘都没有。在此困局下，保利再次行动，打造了区域内第一个项目——保利麓谷林语。保利麓谷林语位于慈母山弹广路。此前因为没有什么大的动作，很多人对这一带并不太了解。
但客观来讲，它的位置一点也不差。
从项目出发，
通过朝天门大桥到观音桥商圈约15km，车程约26分钟；
到江北嘴中央商务区仅约11km，车程约18分钟；
到达重庆北站约11km，车程约18分钟；
通过东水门大桥和千厮门大桥，到三大CBD都很便捷。除了项目本身位置较好，保利麓谷林语的运气似乎也不错。因为，从规划来看，它的周边全是城市级利好。
今年初，重庆明确提出了要大力发展6大城市名片。
即：长嘉汇、广阳岛、科学城、枢纽港、智慧园、艺术湾。保利麓谷林语所在的位置，刚好被其中3大城市名片所包围，占了6大城市名片的一半。
它是两江四岸的核心区，规划范围含朝天门——解放碑片区、江北嘴片区、弹子石——龙门浩片区，总面积约16.2平方公里，按照国家5A级景区标准打造。作为重庆主城区面积最大的江心绿岛，广阳岛拥有独具特色的江河景观和自然生态资源。未来将建设成为重庆“生态优先绿色发展”的名片。面积约1.6平方公里，未来将打造成集船、港、城、游、购、娱于一体的现代化港区。从保利麓谷林语出发，可通过寸滩长江、大佛寺等数座大桥，直达寸滩国际新城邮轮母港片区。除了核心的地理位置，项目本身的自然资源也非常丰富。
江。
项目地处两江四岸核心弹子石国际迎宾半岛，享受18km核心主要滨江沿线风景。打造的定制坡地爬山墅，采用层层退台设计，能够将景观视野发挥到极致。
山。
林。
背靠南山万亩森林资源，森林覆盖率达91.5%以上，氧含量高出中心市区40%，是天然的优质“氧吧”。作为中国“三大温泉之都”中的一个，重庆的温泉并不少。但是大多数距离核心区都比较远，例如北碚的北温泉、梨树湾的融汇温泉等。麓谷林语旁边就是原慈母山温矿泉旅游文化城，也是重庆最早开发的温泉度假会所之一。麓谷林语保留了原身慈母山温泉城泉眼，特地重新对该温泉进行了高端化、专业化的升级打造，能够让业主的休闲娱乐方式更加多样化。筛选整个重庆所有楼盘，在这么核心的位置，能同时拥有江、山、林、泉四种天然资源的楼盘，保利麓谷林语绝对是唯一。05
当两江四岸核心区在售楼盘的容积率还在3.0左右徘徊时，位于国际迎宾半岛的保利麓谷林语，容积率仅约1.5，实在是难得。目前项目示范区已经开放，主推洋房和叠墅。对于想在城市核心区买房、又对自然环境有较高要求的改善群体，这个项目值得一看。
